1 / 1

Hurmeenkuja 16

Virkkala, Lohja | Omakotitalo | 7h+k+khh+2 kph+s+erillinen wc+aula+lämmin kuisti

372 000 €

Velaton hinta

165,0 m²

Asuinpinta-ala

174,0 m²

Kokonaispinta-ala

2001

Rakennusvuosi

Löydä unelmiesi koti Lohjalta Kannustalon Mansardikattoinen Ainola odottaa sinua!

Tämä Kannustalon kaunotar vuonna 2001 käyttöönotettu omakotitalo tarjoaa ihanteelliset puitteet isommallekin perheelle ja ihastuttavan tunnelman viiden makuuhuoneen voimin. Kodikas ja lämminhenkinen koti on suunniteltu käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja mahdollisuuden nauttia elämästä kaikin mahdollisin tavoin.

Kahdenkerroksen tilat mahdollistavat perheen yhteiset hetket sekä oman rauhan. Sisätiloissa vallitsee lämmin ja romanttinen tyyli, joka huokuu rauhaisaa tunnelmaa. Koti kattaa seitsemän huonetta ja keittiön, erillisen wc, saunan, käytännöllisen kodinhoitohuoneen, kaksin kylpyhuone-tiloin varustettuna. Jokainen yksityiskohta on toteutettu huolella, korostaen kodikasta ja perinteistä tyyliä, jossa mukavuus ei jää huomioimatta.

Olohuonetta koristaa kaunis Kermansavin takka, joka tuo lisälämpöä sekä tunnelmaa olohuoneeseen ja kodin monista ikkunoista luonnonvalon kulkee kauniisti sisään. Tummanpuhuva keittiö kvartsikivitasoineen on toiminnallinen ja tyylikäs, jossa on harvinaisen paljon kaappi- ja laskutilaa. Kokkaukset on helppo siirtää vieressä olevaan ruokailuhuoneeseen, jonka ruokapöydän äärellä vaihdetaan perheen kuulumiset sekä istutaan pitkään perheen ja ystävien kanssa.

Iso tontti tarjoaa loistavan ympäristön kaikenlaiselle puuhalle ja sopii täydellisesti lasten leikkeihin. Tilavasta pihapiiristä löytyy varmasti omat paikat leikkimökille ja trampoliinille. Autotalli ja sen yhteydessä oleva varasto on mainio lisä, joka suojaa autosi säältä ja säilytykseen hyvät varastotilat on plussaa. Kiinteistö on hyvin hoidettu ja talo seisoo ylväästi omalla tontillaan ja on ryhdikäs kokonaisuus, jolle kauneimmatkaan kuvat eivät tee oikeutta. Kodikkuus, harmonia ja viihtyminen on mietitty loppuun astia.

Täällä on hyvä elää ja kasvaa kaukana melusta ja stressistä. Upea luonto sekä hyvät liikunta- ja kulttuuripalvelut, suomen ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit, tarjoavat erinomaiset puitteet asumiseen. Hyvät lenkkeilyreitit lähtevät aivan kotisi nurkalta ja rauhallinen sijainti pientaloalueella tuo turvaa pienemmillekin kulkijoille.

Toivotankin sinut tervetulleeksi asumaan Lohjalle, jossa on mahdollista elää suomalaista asumisen unelmaa, elä juuri niin kuin haluat. Älä jätä tätä mahdollisuutta väliin, tule tutustumaan Ainolaan ja anna sen hurmata sinut! Esittelen sinulle tätä upeaa kokonaisuutta erittäin mielelläni. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2000

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Paikanpäälle pystytetty elementtirakenteinen Kannustalon Mansardi, tyyppitalo Ainola. Talo maalattu v. 2015.

Kattotyyppi

Mansardi

Kate

Pelti (ruukin peltikatto)

Asuinpinta-ala

165,0 m² (174,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustusten mukaan pinta-ala on 165 m2 ja koko rakennuksen kerrosala 184 m2. Kokonaispinta-ala on 174 m2.
Muut tilat pitävät sisällään lämpimän kuistin, jonka kerrosala on rakennuslupapiirustustusten mukaan 9 m2.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

9,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka

Huoneluku

7h+k+khh+2 kph+s+erillinen wc+aula+lämmin kuisti

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs keittiö, joka on uusittu 2010. Jääkaappi ja pakastekaappi, induktio liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Kalusteuuni (kiertoilma) ja mikroaaltouuni on integroitu kalusteisiin. Kodinkoneet ovat AEG. Kaapistojen välitila mattalasia ja laskutasot ovat valkoista kvartsia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja ikkuna.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa Harvia puukiuas ja kuituvalot.
SEINÄT: puupaneelia
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc: pesuallas, allaskaapisto, peili, valo, wc-istuin ja bidee-käsisuihku.
SEINÄT: tapettia ja puolipaneeli maalattu.
LATTIA: laattaa, lattialämmitys.
Yläkerran wc/kph: kylpyamme, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi valolla, wc-istuin ja käsi-bideesuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa kaappi- ja säilytystilaa, pesuallas, housuprässi, lämminvesivaraaja ja pesukoneliitäntä.
Tästä tilasta on käynti ulos.
Laskutasot on laminaattia.
SEINÄT: maalattu lasikuitutapetti.
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta ja työhuone (soveltuu myös makuuhuoneeksi). Päämakuuhuoneessa on liukuovellinen vaatekomero. Alakerrassa on kirjastohuone/työhuone (soveltuu myös makuuhuoneeksi).
SEINÄT: maalattu/osin tapetoitu
LATTIAT: parkettia, lattialämmitys

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa on Kermansavin varaava takka.
SEINÄT: tapetoitu
LATTIA: parkettia, lattialämmitys

Muut tilat

Yläkerran aula tilasta on käynti parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia, lattialämmitys
Sisääntulon kuisti on tehty lämpimäksi (2015)
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Tulisija

Varaava takka Kermansavi

Takkatiedot

Muu

Seinämateriaalit

Maalattu/osin tapetoitu ja kosteat tilat laatoitettu.

Lattiamateriaalit

Parkettia ja kosteat tilat laattaa.
Lattialäämitys.

Kattomateriaalit

Paneelikatot kattolämmityksellä.

Tehdyt korjaukset

Sisääntulokuisti laajennettu ja tehty lämpimäksi v.2015. Lupa 14-237-R. Loppukatselmus 19.4.2016.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, ruokailuhuoneen iso astiakaappi, makuuhuoneiden vaatekaapit (ja seinään kiinnitetyt hyllyt/kaapit/koulupöytä), sisääntulon kuistilla olevat lipasto ja vaatekaappi, kiinteät verhotangot/kiskot, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet (ikkunoissa joihin ne on jo asennettu), Verisure hälytysjärjestelmä (uusi asukas tekee oman sopimuksen) ja sähköauton latauslaite (Webasto Pure). Lisäksi autotallissa ja sen yhteydessä olevassa varastossa säilytyshyllyt ja kaapit.

Kauppaan ei kuulu

Muu irtaimisto, mutta on mahdollisuus neuvotella myyjien kanssa.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiantodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

444-452-1-148

Kortteli/Kiinteistön nimi

Lepola

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 210,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

419 769,14 €

Rasitukset ja rasitteet

6 kappaletta sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Käytetty

Muita tietoja

Koulu

Koulut Virkkalassa:
Suomenkielinen ala-aste Ristin koulu 1,7 km, Järnefeltin yhtenäiskoulu 1,3 km ja Lohjan Yhteislyseon lukio (Lohjalla ei Virkkalassa) 8,2 km. Ruotsinkielinen ala-aste Virkby skola 900 m, yläaste Källhagens skola 1,3 km ja
lukio Virkby Gymnasium 1,3 km.

Päiväkoti

Päiväkodit Virkkalassa:
Suomenkielinen päiväkoti Päiväkoti Omppu 1,1 km ja ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Petter 900 m.

Lisätietoa palveluista

Sporttikeskus Tennari, Lohjan liikuntakeskus ja retkeilyyn luontopolut, luontoretket, veneily, melonta, kalastus ja ravustus. Virkistysalue Neidonkeidas ja Laurentius-Sali (kulttuuri ja tapahtumakeskus). St. Laurence Golf tarjoaa kaksi 18- reikäistä golfkenttää, Pyhä Lauri ja Kalkki-Petteri.

Asumiskustannukset

Puhtaanapito

49,00 €

Kiinteistövero

534,72 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus on vuodelta 2024 ja sisältää: lämmityksen ja käyttösähkön, sähköauton latauksen (9459 kWh) sekä ilmalämpöpumpun käyttökulut. Verisure hälytysjärjestelmä (palo, kosteus ja varkaus) n. 85 €/kk.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassaoleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

- Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma vesimittari.
- Omakotitalon kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 3 %.
- Ostaja vastaa sähköisen kaupan kuluista/lainhuudatuskuluista
- Kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi).