1 / 1

Revontulentie 11

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s

839 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

475,00 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Uniikki kaksitasoinen penthouse upeilla terassialueilla!

Tervetuloa Asunto Oy Espoon Kultaneitoon, jossa laadukas arkkitehtuuri ja ajaton eleganssi kohtaavat. Tämä ylimmän kerroksen kaksikerroksinen huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen pohjaratkaisun, joka yhdistää avaruuden, valon ja ylellisyyden harvinaisuus, joka on nähtävä paikan päällä.

Huoneiston upea olohuone kohoaa vaikuttavaan huonekorkeuteen, ja päätyseinän lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään. Kulmahuoneiston rauhallinen sijainti ja vastapäisiin taloihin oleva etäisyys tuovat viihtyisyyttä ja yksityisyyttä.

Alakerta on suunniteltu viihtymiseen ja yhdessäoloon. Vuonna 2024 uusittu keittiö edustaa modernia laatua ja tarjoaa ihanteelliset puitteet ruoanlaittoon. Avoin pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan saumattomasti, ja kokonaisuutta täydentää suuri lasitettu terassiparveke täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illanvietoista. Mikäli asiakas niin haluaa, ruokailutilan voi helposti muuttaa yhdeksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan. Tilava kylpyhuone viimeistelee alakerran käytännöllisyyden.

Yläkerrasta löytyy yksityisyyttä ja rauhaa. Master bedroom on todellinen keidas, ja toinen makuuhuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet työ- tai vierashuoneeksi. Yläkerran ylellinen kylpyhuone, jossa on ikkuna ja oma sauna, kutsuu rentoutumaan.

Huoneiston kruunaa kolme ihanaa lasitettua parveketta sekä poikkeuksellisen suuri oma avoterassialue, jotka tarjoavat lisäneliöitä ja ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Terasseilla voi viljellä kasveja tai rentoutua auringossa kuin oma viherkeidas kaupungin ytimessä.

Vuonna 2013 valmistunut rakennus tarjoaa modernia asumismukavuutta ilmalämpöpumppu viilentää kesäisin, huoneistokohtainen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana ja erinomainen äänieristys takaa rauhallisen asumisen ilman naapuriääniä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suunnitteilla on aurinkopaneelien sekä akkujärjestelmän käyttöönotto, mikä tuo taloudellisia ja ekologisia etuja asukkaille. Lisäksi yhtiöllä on vehreä ja viihtyisä sisäpiha, joka tarjoaa asukkaille mukavan ympäristön rentoutumiseen.

Huoneiston yhteydessä on mahdollista hankkia kaksi lämpimässä autohallissa sijaitsevaa autopaikkaa, joissa on sähkölatausmahdollisuus (32 500 €/paikka). Hissillä on suora kulku halliin, mikä takaa arjen helppouden.

Sijainti Tapiolan keskustassa, mutta kuitenkin rauhassa, puiston äärellä, on vertaansa vailla. Revontulentie on arvostettu osoite, josta on vain kivenheitto Westendin merenrantaan, Ainoan kauppakeskukseen, metroon ja Stockmannille. Tapiola tarjoaa kulttuuria, palveluja ja loistavat liikenneyhteydet. Lisäksi Tapiola Golfin viheriöt ja upeat ulkoilureitit ovat lähistöllä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1162-1351

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

95,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Lasitettua parveketta yhteensä n. 26m2 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat ja avarat ylimmän kerroksen näkymät.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön tasot ja tausta: tulikiven marble crema

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lämpimän ja kylmän veden päivittäiseen seurantaan applikaatio.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kultaneito

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

11 383,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 10-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus, kuntoarvio + PTS . 2023 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, Ilmanvaihto-kanavien nuohous ja säätö, Tukimuurin ja ovipuhelimien kunnostus (Neidon Parkki), Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta, Ilmanvaihto-kanavien nuohous ja säätö, Lattialämmityksen perussäätö suunnittelu ja toteutus, VSS-tilan tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: 2024 Silikonisaumojen (kylpyhuoneet) uusiminen, Salaojien kuvaustarkistus ja huuhtelu, Hissien hälytykset 3G-verkkoon, Kopolaattojen injektointi B12, C24, D36, VSS-tilojen tiiveyskoe ja varustusten uusiminen, Palovaroittimien uusinta (huoneistot ja yleiset tilat) 2024-2025 Aurinkopaneelit, Lisävarastotilan rakentaminen B-C varastotilaan. 2025 Kannakkeita lämmitysputkiin ja vesijohtoihin, Lämmitysputkien huoltomaalaus IV-konehuoneissa, Halkeaman korjaus C-porrashuoneen autohalliseinässä, C-porrashuoneen haljenneen ikkunan uusiminen, Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus. 2028 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2028-2029 Elementtisaumojen tarkistus ja uusiminen 2033 Jätevesiviemärien kuntotarkastus, Porrashuoneiden ja yleisten tilojen seinien maalaus. 2033-2034 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Ilmanvaihto-kanavien nuohous ja säätö. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Muut rajoitukset

Varsinainen yhtiökokous 23.4.2024:
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet.
Kokouksessa käsiteltiin ja vahvistettiin talousarvio vuodelle 2024 ja päätettiin hyväksyä hallituksen esitys vastikkeista ja
käyttökorvauksista. Talousarviossa on arvioitu, että ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike on tarpeen kerätä syyskuussa, jotta
kunnossapitotarveselvityksessä toteutettavaksi aiotut mm. palovaroittimien uusiminen saadaan hoitovastikkeella katettua.

Lähitapiolan tekemän sovintoehdotuksen hyväksyminen 10-vuotis vastuukorjauksista.
Hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet allekirjoittaa sovintosopimus Lähitapiolan kanssa.
Lähitapiola on valmis sopimaan asian lopullisesti ja kertakaikkisesti 40 000,00 euron summalla.

Yhtiökokous 20.4.2021 myönsi periaatepäätöksellä luvan ilmalämpöpumppujen asennukselle, sekä puolsi hallituksen esitystä
ilmalämpöpumppujen muutostyöhakemuksien tapauskohtaiselle käsittelylle hallituksen toimesta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut
maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua
yhtiökokouksessa.

Kiinteistössä on ovipuhelinjärjestelmä puhe- ja kamerayhteydellä.

Taloyhtiössä vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa maaliskuussa, 28.2. lukemilla. Mittarilukemat saadaan
etäluentajärjestelmästä. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
---
Osakkailla on mahdollisuus huoneistokohtaiseen vedenkulutuksen seurantaan. Uusi ominaisuus otetaan käyttöön vuoden 2024 aikana.

Autohallin vuokrapaikoille tullaan asentamaan 3 sähköautojen latauspistettä Neidon Parkin toimesta joulukuussa 2023. Latauspisteiden
käyttöoikeus on V-paikkojen vuokralaisilla.

ks. yhtiöjärjestys 5§ kunnossapitovastuu

Tontti on viiden asunto-osakeyhtiön omistama. Yhtiö omistaa ja hallitsee 19.6.2012 laaditun hallinnanjakosopimuksen mukaisesti
4300/11860 suuruista määräosaa tontista.

Lainat

553 267,19 €

Kiinnitykset

11 996 525,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Olavi Rapo, olavi.rapo@fluxio.fi, 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, askarteluhuone (kerhohuone), väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli ja lastenvaunuvarasto, käyttöoikeus naapuritalo As Oy Aulikin saunatilaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Tontti on viiden asunto-osakeyhtiön omistama. Yhtiö omistaa ja hallitsee 19.6.2012 laaditun hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 4300/11860 suuruista määräosaa tontista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

475,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

475,00 €

Vesi

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,06 m3 ja lämmin vesi 9,51 m3.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.