1 / 1

Urakkatie 20

Itä-Pakila, Helsinki | Paritalo | 4h+k+2xkph+s+erill.wc+at 129,5 m2 (yj: 3h+k)

498 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

129,5 m²

Kokonaispinta-ala

1990

Rakennusvuosi

Itä-Pakilan lähes korkeimmalta paikalta, Urakkatien päästä, mainioin näkymin, on tullut myyntiin tämä huolella hoidettu ja todella hyvänä pidetty paritalokoti.

Kokonaan aidattu, suojaisa piha, lämmin autotalli, kaukolämpö, hyvin hoidettu yhtiö, siinäpä muutama argumentti, joihin kannattaa tarttua. Turvalliset koulureitit ja hyvät koulut sekä päiväkodit löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä.

Puistomainen ympäristö kutsuu liikkumaan luonnossa ja läheinen Patolan metsä onkin ulkoilureitteineen paikallisasukkaiden suosikki. Loistavat liikenneyhteydet pääväylille ja lentokentälle, sekä hyvät julkisen liikenteen palvelut tekevät työmatkaliikkumisesta helppoa.

Asunnon sisääntulokerroksessa jo aistit, että tästä kodista on huolehdittu hyvin. Täällä sijaitsevat asunnon sauna, tilava kylpyhuone, jossa tilaa kodinhoidolle, sekä vierashuone ja wc. Vankat portaat johtavat korkeaan aulaan ja olohuoneeseen, jossa on kivoja yksityiskohtia, kuten näköalaerkkeri. Ruokailutilaan mahtuu hyvin suurikin seurue iltaa istumaan. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kylpyhuone on päivitetty nykypäivään.

Tule katsomaan paikan päälle tätä mainiota kotia!

Esittelyt: 040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Seuraa meitä somessa: #kustijavelimyy

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-1

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+2xkph+s+erill.wc+at 129,5 m2 (yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

83,0 m² (129,5 m²)

Muut tilat

46,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu nykystandardien mukaan laskettavan pinta-alan mukaisesti. Pinta-ala voi siten olla isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät, katettu terassi, jossa markiisi.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toimiva, mattavalkoinen Nixi- keittiö, jossa täyskorkeat jää/pakastinkaapit, Samsung, Mielen astianpesukone, AEG liesi (keraaminen) ja kiertoilmauuni, mikroaaltouuni. Tasot massiivipuuta, Lapetek- liesituuletin jossa erillistoiminto koneelliseen poistoon. Alasvalot välitilassa sekä liesituulettimen yläpuolella, kalusteväli on laatoitettu. Lattia sauvaparkettia. Rosterinen tupla-allas.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa 2021 kokonaan uusittu ikkunallinen kylpyhuone, jossa Temal- kalusteet, (allas kaapit ja laatikosto, peilikaappi) Hietakarin suihkuseinä, Oraksen sadesuihku, lattialämmitys. Seinät vaakalaattaa, lattiat 10X10 laatta. Katto tervaleppää, sormipaneeli.
Alakerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa taitettava suihkukaappi, pyyhepatteri, kaapistot, pesuallas ja pöytätaso kodin huoltoa varten. Pesukoneliitäntä, pesutorni mahtuu.

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa erilliswc, jossa bidé- suihku, lattiat laatta seinät laattaa, allas, allaskaappi, peili, yläkerrassa wc sijaitsee pesuhuoneessa.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Tila kodin pyykkihuoltoon on alakerran pesuhuoneen yhteydessä

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät leveää tervaleppää, lauteet paikalla tehty, tervaleppää, kuituvalaistus, Helo- pilarimallinen kiuas. Saunassa on ikkuna

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavat makuuhuoneet sijaitsevat asunnon yläkerrassa, lattiat sauvaparkettia, seinät maalattu, kummassakin makuuhuoneessa mittatilausliukuovikaapistot (Inaria)
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korkea, valoisa olohuone, jossa näköalaerkkeri, käynti suojaisalle terassille. olohuoneen lattia sauvaparkettia (tammi) katto mäntypaneelia, jossa valokisko. Seinät maalatut.

Muut tilat

Alakerrassa nauhaikkunallinen vierashuone, lattia parkettia, seinät maalattu tehosteseinällä tapetti. Lattiassa mukavuuslämmitys. Ruokailutilaan mahtuu 8 hengen ruokapöytä hyvin. Olohuoneen laipiossa tilava lämmin käyttöullakko,

Seinämateriaalit

Maali, laatta.

Lattiamateriaalit

Sauvaparketti, laatta, portaikossa kulutusta kestävä sisalmatto.

Kattomateriaalit

Täyspuupaneeli sekä MDF.

Muutostyöt huoneistossa

2021 yläkerran maalaus ja kylpyhuoneen remontointi
2020 sauna ja kodinhoitotila+ kph modifiointi
2019 autotallin nosto-ovet uusittu
2014 ilmalämpöpumppu.
2012 alakerran lattioihin parketti, seinät maalattu, katto ja valaistus uusittu.
2007 keittiön uusiminen koneineen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Urakkatie 20

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 092,00 m²

Käyttöönottovuosi

1991

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiötä on kehoitettu hankkimaan lain vaatima energiatodistus

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005 Ulkoseinien puuosien maalaus
2007 Huoneiston A osakkaiden omalla kustannuksella keittiöremontti
2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous/puhdistus.
2011 Huoneistojen A ja B katon uusinta, eristyksen ja ilmanvaihdon parantaminen, jyrsijäverkkojen asentaminen oravien aiheuttamien lämpövuotojen korjaamiseksi. Samalla uusittiin kaikki katoilla olevat huippuimurit.
2012 Huoneiston A alakerran länsinurkan kaivaukset, harkkorakenteen ulkopuolinen kuivaus ja korjaukset, samalla rakennettiin salaoja kadun varteen.
2014 Huoneiston A ilmalämpöpumpun asennus.
Huoneiston C vammaispalvelulain mukaiset valaistuksen muutostyöt.
2016 Huoneisto A ja B autotalleista lämmönjakohuoneeseen menevät lämpimän veden käyttövesiputket uusittu alkuperäisen virheellisen kannatinkiinnityksen johdosta. Antennivahvistimen uusiminen digi-TV-lähetysten vastaanottoa varten. Huoneistojen A ja B pihan asfaltoinnin uusinta osakkaiden omalla kustannuksella.
2017 Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen
2019 Huoneistojen A ja B autotallien ovien uusinta.
Huoneistojen ja tontin raja-aitojen uusiminen.
2020 Viemäreiden huuhtelun ja ilmastointikanavien puhdistus.
2021 Huoneiston A yläkerran kylpyhuoneen remontti. Labrocin asbestianalyysin mukaan ei asbestia kylpyhuoneessa. Remontin yhteydessä poistettiin lämminkäyttövesikiertoinen lattialämmitys, joka korvattiin sähköisellä lattialämmityksellä ja asennettiin uudet vesi- ja sähköjohdot, joista kuvaukset As.Oy:n rakennepiirustuksissa.
2022 Lukituksen uusiminen tammikuussa Abloy Protec2 -järjestelmään. Kaikkien rännien puhdistus
Huoneisto B alakerran huoneen seinien kunnon tarkastus ja kosteusmittaus helmikuussa 2022, jonka johdosta huoneiston B eteläisen päätyseinän salaojituksen rakentaminen, ulkoseinän kuivaus ja tiivistäminen, ulkopuolisten vesieristeiden ja kosteussuojauksen uusiminen ja maa-aineisten vaihto. Salaojitus. Lisäksi huoneiston B alakerran huoneen koneellinen kuivaus. Huoneistossa B huoneiston haltijan kustannuksella on huhtikuussa purettu ja syys-lokakuussa korjattu alakerran huoneen sisäpuoliset seinärakenteet, uusittu lämmöneristeet polyuretaanilevyillä sekä tehty pintaremontti alkuperäiseen tasoon. Kustannusten jako vastaa vuonna 2012 huoneiston A alakerran huoneen remonttia. Huoneistossa C on tehty heinäkuussa Kuntotarkastus Lintukangas, Surrexit Cinis Oy:n toimesta kuntotarkastus. Tarkastuksen perusteella parannettiin nk. työhuoneen kulmauksen maankallistukset ja sadevesipoistoa elokuussa As. Oy:n osakkaiden toimesta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kattopellin viisteen/aluskatteen tarkastus A- asunnon terassin kohdalla, tontin raja-aitojen maalaus.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Osakasisännöinti

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

K-market Pikkusisko 200 m

Koulu

Metsolan alakoulu 300 m, Oulunkylän yläkoulu ja lukio n. 500 m

Päiväkoti

Alueella

Liikenneyhteydet

Hyvät yhteydet

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupungin kaavoitusosasto, www. hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Autotallissa on erillinen koneellinen ilmanpoisto.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

415,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

415,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Huom! sähkönkulutus sisältää 2 sähköauton latauksen. Varainsiirtovero 1.5 % kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistuksensa rekisteröintiin liittyvistä kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta perimistä rekisteröintikustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kotivakuutus palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti.