1 / 1

Kottaraisenkatu 27

Perno, Turku | Omakotitalo | 3h, keittiö, kph, s, 2 x erillis-wc, työhuone/varasto, at

168 000 €

Velaton hinta

108,0 m²

Asuinpinta-ala

127,0 m²

Kokonaispinta-ala

1967

Rakennusvuosi

Viihtyisä huolella pidetty vuonna 1967 valmistunut omakotitalo rauhallisella asuinalueella Artukaisten kupeessa.

Tätä kotia on saneerattu laajamittaisesti v. 2023-2024, jolloin alakerran asuintilat, kylpyhuone ja sauna remontoitiin lattiasta kattoon. Alakerran sähköjen uusimisen yhteydessä huomioitiin asumisviihtyvyys asentamalla sähköinen lattialämmitys bluetooth-ohjausmahdollisuudella. Alakerran saneerauksessa ei käytetty orgaanisia aineita ja aikaisemmatkin orgaaniset ainekset poistettiin jotta kellarikerros vastaisi rakentamisen nykystandardeja. Samassa yhteydessä talon salaojat, sekä hulevesijärjestelmä uusittiin. Koko taloa on vuosien varrella huollettu asianmukaisesti ja aikaisemmin uusittu mm. talon maalaus, käyttövesiputket ja vesikalusteet, peltikate, ikkunat, öljypannu, piharakennus, ulko-ovet ja autotallin automaattiovi .

Tämän rinnetontilla sijaitsevan kodin yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista kummassakin on hyvin säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille. Keskellä taloa sijaitseva vaaleansävyinen keittiö uusine kodinkoneineen odottaa innokasta kokkaajaa, ja samalla erottaa makuuhuoneet tilavasta pitkän mallisesta olohuoneesta, jonka toiseen päähän saa luontevasti sisustettua koko perheen oleskelutilan ja toiseen päähän ruokailutilan, jossa on tilaa suurelle ruokaryhmälle. Olohuoneen kahteen suuntaan olevista ikkunoista pääsee runsaasti luonnonvaloa sisään läpi päivän ja kesäkaudella onnistuu huoneen laajentaminen ulos kätevästi, sillä olohuoneesta on kulku vehreälle ja suojaisalle takapihalle.

Remontoidusta sisäänkäyntikerroksesta alakerrasta löytyvät vastaremontoidut ja remontin jälkeen käyttämättömät kylpyhuone- ja saunatilat, joihin on kulku pukuhuoneen kautta. Puulämmitteisen kiukaan pehmeistä löylyistä saat nautiskella rauhassa häiritsemättä yläkerrassa olevia. Alakerran varastohuone toimii mainiosti esimerkiksi työtilana tai vierashuoneena, lisäksi alakerrasta löytyy tekninen tila sekä runsaasti säilytystiloja. Autotalliin on niin ikään kulku myös sisältä.

Takapihan vehreä pihamaa tarjoaa viherpeukaloiden iloksi rajattomat mahdollisuudet vaikka oman runsaan hyötypuutarhan luomiseen. Tontti rajautuu takapihan puolelta suureen puistoalueeseen.

Alakouluun on kävelymatkaa noin kilometrin verran ja lähiympäristössä on useita päiväkoteja. Lisäksi kahden kilometrin säteellä on frisbeegolfrata, ulkokuntosali ja kuntorata. Turun keskustaan ajelet muutamassa minuutissa ja Fölin bussit kulkevat parisadan metrin päästä.

Alueelle on asennettu valokuitu, jälkiliittyminen on mahdollista Valokuitunen Oy hinnaston mukaisesti.

Tämä koti vapautuu uuden omistajan käyttöön nopeasti jo kaupanteossa!

Olisiko tässä seuraava viihtyisä koti sinulle ja perheellesi? Tervetuloa ihastumaan!

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 572 1286

katriina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1966

Käyttöönottovuosi

1973

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate uusittu 1999

Asuinpinta-ala

108,0 m² (127,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 96 m2 (asuntopinta-ala) + 12 m2 (sauna, pesuhuone, pukuhuone) = 108 m2. Muut tilat käsittävät varastotiloja sekä autotallin sisääntulokerroksessa.

Ilmoitetut pinta-alat ovat kerrosaloja. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat poiketa ilmoitetusta oleellisestikin. Kauppahinta ei perustu pinta-aloihin, kohde myydään kokonaisuutena.

Muut tilat

19,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Kanavapuhallin wc:ssä

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu, muu. Öljypannu uusittu 2002, poltin uusittu osittain ja huollettu 2022. Alkuperäinen öljysäiliö sisällä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3h, keittiö, kph, s, 2 x erillis-wc, työhuone/varasto, at

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu lattia (tammiparketti,
uudet kodinkoneet: 2 x jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, Koneilla 5v. takuu. Liesituuletin alkuperäinen.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2024

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2024:
uudet eristeet (finfoam sauna), panelointi ja lauteet uusittu (tervaleppä), uusi ovi savulasia, uusi massiivinen puulämmitteinen kiuas, kuituvalot.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc remontoitu 2024, yläkerran wc remontoitu 1980-luvulla.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Uusittu tammiparketti, Seinät: maalattu
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Alkuperäinen tammiparketti, Seinät: tapetti

Muut tilat

Varastohuone, pukuhuone, tekninen tila, autotalli

Tehdyt korjaukset

- 1999 peltikate uusittu, viimeisin huolto 2021 pesu, sammaleenpoisto + estoaine
- 2002 Öljypannu uusittu, huollettu ja säädetty 2022.
- 2006 ikkunat uusittu (Tiivi, puualumiinikehys)
- 2014 Piharakennus uusittu
- 2015 ulko-ovet uusittu, myös autotallin automaattiovi
- 2016 ulkomaalaus, (sokkeli ja lautaosat)
- 2016 käyttövesiputket ja vesikalusteet (wc istuimet 2024)

Taloa saneerattu laajamittaisesti v. 2023-2024, koko alakerta uusittu käytännössä kokonaan nykyvaatimusten mukaiseksi, pl autotalli:

- alakerran sisäovet uusittu
- lattialaatoitukset uusittu koko alakerrassa
- alakertaan asennettu sähköinen lattialämmitys (bluetooth ohjaus)
- alakerrassa uusittu sähkövedot, vikavirtasuojat asennettu, palohälytin muutettu nykystandardien mukaiseksi (verkkovirralla), sähkökaappi uusittu.
- pistorasiat ja katkaisijat uusittu
- Valaisimet uusittu (matalaenergia, led)
- Talon sähkömaadoitus uusittu
- 3x35A pääsulakkeet: mahdollistaa 22kW sähköauton latauspisteen
- alakerran kaikki lämpöpatterit ja termostaatit uusittu
- kylpyhuoneen lattiakaivo/viemäri vaihdettu runkoputkeen asti, joten mahdollinen viemäriremontti (sukitus) ei vaadi lattian avaamista ym. vesieristeen rikkomista. Samalla varmempi ratkaisu vesieristykseen.
- palo-ovet uusittu kellarikerroksessa (2x ovia) 2024 nykystandardit täyttäviksi
- ilmanvaihto uudistettu lisäämällä ja parantamalla entisiä raitisilma sisääntuloja
- asennettu poistoilmapuhallin alakerran WC tilaan tehostamaan ilmanvaihto
- uudet kodinkoneet keittiöön (pl. liesituuletin)
- makuuhuoneiden tapetointi ja lattiat uusittu (tammiparketti)
- talon salaojat uusittu kokonaan. Patolevyjen lisäksi asennettu salaojittava lisäeristys (Fuktisol), samalla uusittu hulevesijärjestelmä patokaivoineen (yhdistetty Turun kaupungin hulevesijärjestelmään)

- Teppman Oy:n toimesta kohteessa suoritettu täysi -kellarikerroksen saneeraus. Rakenteista on poistettu kaikki orgaaninen maan alapuolisista osista. Raakavalun yläpuolelta kaikki on uusittu. Pinnat on tehty hengittävillä materiaaleilla. Kylpyhuoneen lattia on vesieristetty hengittävällä 2-komponenttisellä vesieristeellä. Ulkopuolinen vedenrasitus on poistettu uusien salaojien myötä. Alakerran osalta sähköt on uusittu.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-65-30-7-L1

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

631,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.02.2026

Tontin vuokra

134,97 €

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Rasitukset ja rasitteet

3 kpl panttikirjoja (yht. 33 500 e). Panttikirjat luovutetaan ostajalle kaupanteossa lainoittamattomina.

Lisätietoja tontista

1.3.2026 alkaen tontin vuokrahinta on 1 287,24 euroa / vuosi.

Tontin lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 35 336,00 euroa.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

200,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Turun Kaupungin rakennusvalvonta

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pelkällä öljylämmityksellä ennen 2023-2024 remontteja öljynkulutus on ollut noin 1800 - 2000 l/v, sähkö noin 4800 kWh/v (sis. käyttösähkö / 1 hlö ja kylpyhuoneen sähköisen lattialämmityksen).

Vesimaksut ja jätehuolto oman kulutuksen mukaan.

Vuokraoikeuden siirron kirjaaminen 172 e, kiinteistövero, varainsiirtovero 3 %.