1 / 1

Holmanmäentie 15

Friisilä, Espoo | Omakotitalo | 5h, k, sauna, 2x kph, ph, wc, khh, kirjasto, työnurkka, var, tekn. tila, autotalli

979 000 €

Velaton hinta

180,0 m²

Asuinpinta-ala

223,5 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmakotiin Espoon Friisilään vuonna 2008 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa ja tyylikkyyttä kolmessa kerroksessa! Avara pohjaratkaisu yhdistää saumattomasti arjen toiminnallisuuden ylellisiin yksityiskohtiin. Tilat jakautuvat kolmeen tasoon, kahteen asuinkerrokseen sekä kellariin. Kaikista kerroksista löytyy saniteetti- ja pesutilat, joka helpottaa perhearjen sujuvuutta. Kodin sydän, moderni vuonna 2020 remontoitu keittiö, on varusteltu huippumateriaaleilla ja -kodinkoneilla tarjoten runsaat lasku- ja säilytystilat. Olohuoneen suurten ikkunoiden tuoma valo ja noin 5,5 metrin huonekorkeus ei jätä kylmäksi! Kellarikerroksesta löytyy lämmin varastohuone, joka soveltuu erinomaisesti arkikäytössä myös esimerkiksi vieras- tai vaikkapa elokuvahuoneeksi!

Tämä hyväkuntoinen Lammi-kivitalo seisoo vankasti omalla, suurella puistoon rajoittuvalla tontillaan, joka tarjoaa runsaasti yksityisyyttä ja tilaa ulkoelämälle. Valtava terassi ja viihtyisä piha-alue toimivat täydellisenä paikkana niin rauhallisille rentoutumishetkille kuin kesäiltaisin ystävien kanssa vietettäville grillijuhlille. Käyttömukavuutta lisäävät lämmin autotalli ja runsaat säilytystilat. Arjen mukavuutta lisäävät myös ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Lisäksi katolta löytyy sähkökustannuksia alentamaan aurinkovoimala huipputeholtaan 7,6 kWp. Vaikka talo on perhekeskeisesti suunniteltu, se palvelee erinomaisesti myös esimerkiksi juhlien järjestämisessä.

Asuinalueen huippusijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja alueen kattavat palvelut ovat lähellä, täyttäen vaativankin perheen toiveet. Rauhallinen ympäristö sekä turvallinen naapurusto tekevät siitä ihanteellisen valinnan erityisesti lapsiperheille. Läheiset koulut, päiväkodit ja harrastepaikat takaavat, että arki sujuu vaivattomasti. Alueen vehreät ulkoilumahdollisuudet täydentävät kaupunkielämää; aivan vierestä löytyy Friisinkallion luonnonsuojelualue ja Espoon keskuspuiston ulkoilureititkin ovat aivan kivenheiton päässä.

Varaa oma esittelysi ja ihastu!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaalien kuvaus

Lammin betoniharkko 400mm, julkisivu rapattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Ruukin konesaumattu pelti

Asuinpinta-ala

180,0 m² (223,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinala 180 m², kokonaisala 223,5 m², kerrosala 189 m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala 160 m². Muut tilat: autotalli 23 m², varasto 11,7 m², tekn. tila 8,9 m². Pinta-alatiedot perustuvat lupakuviin eikä niitä ole tarkastusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

43,5 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

IV-Laite: KAIR Elegance 140

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

5h, k, sauna, 2x kph, ph, wc, khh, kirjasto, työnurkka, var, tekn. tila, autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2020. Graniittilaattalattia, seinät laastimaalaus (ANMIAMUNDI-betonimaali)/maalattu, katto maalattu. Työtasot kvartsikiveä. Novart (silloinen Keittiömaailma) A la carte-keittiökalusteet.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto keskikerroksessa sekä kellarin pesuhuoneessa paneloitu, yläkerrassa maalattu. Kellarin pesuhuoneessa sekä yläkerran kylpyhuoneessa laatat pinnoitettu. Temal-kalusteet.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät ja katto paneloitu. Kiuas Helo Pikkutonttu 9kWh.

WC-tilojen kuvaus

Lattia laatta (pinnoitettu), seinät kaakeli (pinnoitettu), katto paneeli. Temal-kalusteet.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Lattia puristelaatta, seinät maalattu/kaakeli, katto maalattu. Kokolattiamatto.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia merbau-parketti, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Graniittilaattalattia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneessa yli 5 m huonekorkeus.

Muut tilat

Työnurkka: lattia merbau-parketti, seinät ja katto maalattu.
Kirjasto: Graniittilaattalattia, seinät ja katto maalattu.
Eteinen: Graniittilaattalattia, seinät ja katto maalattu.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2024: Kellarin WC:n seinät ja lattia pinnoitettu ja kalusteet uusittu, sokkelin pinnoitus, kodinhoitohuoneen seinät pinnoitettu/maalattu.
2023: Yläkerran kylpyhuoneen seinä ja lattiakaakelit pinnoitettu ja kalusteet uusittu, kellarin pesuhuoneen seinä- ja lattiakaakelit pinnoitettu ja suihkut uusittu, kodinhoitohuoneeseen asennettu kokolattiamatto.
2022: Aurinkovoimala Helen, Lumen painon aiheuttamien kattovaurioiden korjaustyöt:
-Kattoturvien purkaminen vaurioalueelta (kattosilta ja lumieste)
-Kahden läpiviennin purku ja takaisinasennus
-Liitospeltien purku ja takaisinasennus
-Lapepeltien purku ja uusien peltien asentaminen
2021: 1. krs kylpyhuoneremontti, ilmalämpöpumpun asennus, kellarin kodinhoitohuoneen/kuntoilutilan kaapistot.
2020: Keittiöremontti, lämminvesivaraaja uusittu.
2019: Olohuoneen screen-verhojen asennus.
2018: Avoin valokuitu.
2016: Piharemontti: pihakivien asennus, tukimuurit, terassin laajennus, vesisäiliön asennus.
2015: Inaria liukuovikaapit vaihdettu kaikkiin muihin makuuhuoneisiin paitsi yhteen yläkerran makuuhuoneeseen, Inaria liukuovikaappi + saranakaappi ja säilytyspenkki mittatilaustyönä eteiseen, makuuhuoneiden ja eteisen seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Katolla KOSTAL Solar Electric -aurinkovoimala, teho 7,6 kWp (vuosittainen energiatuotto keskimäärin n. 5,9 MWh).
Ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric LN35 Hero 2.0.
Eteisen mittatilauksena tehdyt kiinteät Inaria-kaapistot sekä säilytyspenkki.
Ulkovaraston kulkuväylälle katettu puttimatto (stimp 9,5 ft, koko 9 m²).
Varaava takka, malli: Tulikivi GEMINI.
Sähköauton latausasema.
Älytermostaatit (Themo) yhteensä 6 kpl, kellarin varastossa, saunan pesuhuoneessa, yläkerran kaikissa makuuhuoneissa sekä yläkerran kylpyhuoneessa. Älytermostaateilla saa ajoitettua sähkölämmityksen pörssisähkön edullisille tunneille, tai kiinteähintaisen sähkön optimaalisen käytön käyttäjän lämmitystarpeiden mukaisiksi.
Pihalla on 3000 l sadevesien keräysastia maan alla pihan kastelutarpeita varten.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.2.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-22-440-11

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

768,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

550 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Johtorasite, kulkuyhteyttä varten tarvittava alue ja jätteiden kokoamispaikka.

Lisätietoja tontista

Rajoittuu puistoon.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

192,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeutta tontilla on 192 kem2, josta nyt käytetty 189 kem2. Tämä sisältää ulkoseinien 250 mm ylittävän paksuuden osuuden 12 m² (6,4 %), jonka vähentämisen jälkeen rakennusoikeutta tontille jää jäljelle 15 kem2.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Olari n. 1,6 km, Prisma Olari & apteekki n. 2,3 km, K-Supermarket ja S-Market Malminmäki n. 2,7 km, Kauppakeskus Iso-Omena n. 3,1 km

Koulu

Friisilän koulu n. 300 m, Kuitinmäen koulu n. 1,4 km, Espoon Steinerkoulu n. 2,3 km, Olarin koulu n. 2,5 km, Matinkylän lukio n. 2,5 km, H & S International School n. 3 km

Päiväkoti

Kaarnapurren päiväkoti n. 200 m, Friisilän päiväkoti 850 m, Englanninkielinen kielikylpypäiväkoti - Honey Monsters n. 1,3 km, Kuutamon päiväkoti 1,4 km

Liikenneyhteydet

Lähipysäkit Friisilänmäki n. 200 m/Holmankorpi 350 m, Matinkylän metroasema n. 2,6 km. Erinomaiset yhteydet sekä omalla autolla, että julkisilla yhteyksillä.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus n. 25000 kWh/vuosi, kiinteistövero vuonna 2024: 1409,18 €, jätemaksut n. 22 €/kk (HSY), vesi n. 18 €/hlö/kk (HSY). Telia Play + Tallennuspalvelu 20,65 €/kk (kiinteistöllä ei tv-kaapelia/-antennia). Kuituliittymä-, sähkö- ja vakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3% kauppahinnasta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.