1 / 1

Eetunkatu 5

Pappila, Tampere | Rivitalo | 4h, k, wc, ph/wc, s, 2 vh, et, p, terassi

248 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

456,00 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Onko hakusessa kaksitasoinen tilava rivitalon päätykoti, halutulta Pappilan alueelta?

Tässä nelikossa on suojaisa takapiha ja parveke etelän suuntaan. Parvekkeelle paistaa myös ilta-aurinko, joten sinne on kiva mennä nautiskelemaan kesäilloista.

Alakerrasta löytyy:

- Avara olohuone ja keittiö yhdistelmä. Keittiö on remontoitu vuonna 2015.

Olohuoneesta on käynti takapihalle ja sen terassille.

- Tilava makuuhuone.

- Erillinen wc.

- Rappusten alus vaatehuone.

- Eteinen ja tuulikaappi.

Yläkerrasta löytyy:

- Kaksi makuuhuonetta, josta toisesta on käynti parvekkeelle, johon paistaa aurinko lähes koko päivän. Toinen makuuhuone on todella tilava ja siellä on oma vaatehuone.

- Aula

- Ikkunallinen sauna sekä pesuhuone/ wc /khh-yhdistelmä, jotka on uusittu pinnoiltaan juuri 2024. Pyykkitorni mahtuu myös hyvin tähän tilaan.

Ajattomat, vaaleat pinnat eivät vaadi välttämättä vielä remonttia, mutta pintoja uusimalla makusi mukaan saat kuitenkin helposti tästä kodista oman näköisesi.

Asunto Oy Tampereen Eetunpiha on valmistunut vuonna 2001, vuokratontille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asuntoja yhtiössä on 29 kappaletta. Yhtiötä on hyvin hoidettu ja korjauksia sekä huoltoja suoritettu ajallaan. Seuraavan viiden vuoden tulevissakaan ei mitään iso remonttia ole tulossa.

Yhtiössä on juuri valmistunut kylpyhuonesaneeraushanke, josta tälle asunnolle tullaan jyvittämään noin 22 500 € tämän kevään aikana, kunhan hanke on saatettu päätökseen.

Pappila on erittäin suosittu asuinalue, eikä täällä asunnot kauaa ole myynnissä. Kaikki Koilliskeskuksen kattavat palvelut ovat alle kilometrin päässä ja Linnainmaan uusi Lidl, on yhtiön tontin nurkalla.

Tämä varmasti suosiota herättävä asunto, täytyy nähdä omin silmin.

Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan paikan päälle.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3786-4735

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, wc, ph/wc, s, 2 vh, et, p, terassi

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

95,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4h+k+s Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuone, keittiö, yksi mh, sauna, parveke ja terassi etelään. Kaksi makuuhuonetta pohjoiseen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: valk. korkeakiilto mdf. Keittiö remontoitu n. 2015 (pl. liesi).

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2024.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alakerran puusälekaihtimet, makuuhuoneiden sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö remontoitu 2015, Olohuoneen, keittiön ja eteisen laatta lattia asennettu 2015. Taloyhtiön toimesta suoritettu 2024 ja samalla sauna remontoitu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Eetunpiha

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 258,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.07.2060

Tontin vuokra

13 711,96 €

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 147. Voimassa 29.1.2035 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja:
Laattojen kiinnityksen/kunnon kartoitus märkätiloissa 2005 - 2008
Elektroninen vedenmittausjärjestelmä, vesimittareiden uusiminen 2011
Jätekatoksen vuoraus EI30 materiaalein 2011
Märkätilojen kosteuskartoitukset, tarvittava korjaukset 2011
Lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento- avaimelle 2014
IV-kanaviston ja laitteiston huolto, puhdistus, mittaus ja säätö 2015
Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2015
IV-koneiden moottorien vaihto 2016
Talotikkaiden turvakisko E-taloon + kiipeämisesteet 2016
Salaojaverkoston kuntotutkimus 2016
Lämmityksen säätöjen tarkistus 2017
Salaojien korjaukset 2017
Rakennusten puuosien maalaus 2018
Kylpyhuoneiden saneeraus 3kpl 2015
Kylpyhuoneiden saneeraus A2, D14, E15, E29 2022
Kylpyhuonesaneeraus 26 kpl 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia viiden vuoden remontteja:
Katto: Tiilikaton puhdistus ja suoja-ainekäsittely -tehty 2024
Huoneistojen märkätilat: Korjataan alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
Ilmanvaihto: suodattimien vaihto vuosittain
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautopaikkojen rakentamisen selvittäminen
Normaaleja vuosikorjauksia

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiössä on kilpailutettu ja aloitettu kylpyhuoneiden saneeraus. Kustannusarvio yli 450 000 € tämän hetken tietoon perustuen. Kylpyhuonesaneeraus toteutetaan vuoden 2024 aikana. Hanke kesken. Lainaosuudet tullaan jyvittämään huoneistoille hankkeen päätyttyä ja lainaosuuden poismaksusta pidetään erillinen kysely. Myytävän asunnon osuus saneerauksesta tulee olemaan noin 22 500 euroa.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

520 000,00 €

Kiinnitykset

1 405 286,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Lauri Poti
Puh. 050 379 1758

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö laajakaista Elisa 25 M. Ilmanvaihto koneellinen LTO.

Muita tietoja

Palvelut

Linnainmaan Lidl nurkalla eli n. 100m. Prisma ja muut koilliskeskuksen kattavat palvelut n. 500 m.

Koulu

Takahuhdin koulu n. 2 km.

Päiväkoti

N. 500 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html.

Vapautuu

2-3 kk kaupasta/ sop.muk.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

456,00 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

456,00 €

Vesi

12,00 oma mittari

Autopaikka

8,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko per henkilö, tasaus oman mittarin mukaan kerran vuodessa. Autokatospaikka 10,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 7,00 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.