1 / 1

Kotajärventie 116

Kiiminki, Oulu | Omakotitalo | 3-4h, k, s, rantasauna, piharakennus, autokatos

435 000 €

Velaton hinta

108,0 m²

Asuinpinta-ala

196,0 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kotajärven rannalle!

Hulppea hirsitalo odottaa uusia onnellisia omistajiaan jatkamaan kodin tarinaa! Painumattomasta Salvos-hirsistä rakennettu päärakennus yhdistyy katetun ja lasitetun terassin kautta kodin saunaosastolle, jossa on upean saunan lisäksi valmius minikeittiölle ja vierashuoneelle. Saunasta on esteetön näkymä järvelle.

Päärakennuksesta huokuu rauhallisuus ja avaruus. Reilu 50 m2 kokoisesta olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä avautuu niin ikään näkymät luonnon kauniisiin maisemiin Kotajärvelle. Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone poreammeella sekä erillinen wc/kodinhoidon tilat. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö. Kaunis hirsiseinä on nähtävillä kodin jokaisessa huoneessa. Olohuoneesta on kulku katetulle ja lasitetulle reilun 60 m2 kokoiselle terassille. Rannan läheisyydessä on perinteinen puulla lämpenevä rantasauna, jossa on myös terassialue. rantasaunaa on kunnostettu mm. uudella pohjarakenteella.

Kodin pihapiirissä on v.1994 valmistunut piharakennus, joka on muokattu ja remontoitu galleria/vierashuonekäyttöön. Julkisivulaudoitus ja ikkunat on uusittu, liiteri-ja varastotilat on remontoitu minikeittiöksi, olohuoneeksi ja kylpyhuoneeksi. Tämä onkin erinomainen työskentytila tai vierashuone.

Vuonna 2023 valmistuneessa kahden auton katoksessa on kylmää varastotilaa n. 22 m2. Varastotila on mahdollista eristää ja muuttaa lämpimäksi tilaksi.

Hulppealla rinnemäisellä hiekkarantaisella rantatontilla on omaa rantaviivaa noin 75 metriä.

Sijainti tällä upealla kokonaisuudella on erinomainen! Kiimingin monipuolisten palveluiden pariin ajaa noin 10 minuutissa ja Oulun keskustaankin vain vajaa puoli tuntia. Vakituiseen asumiseen rakennettu kokonaisuus toimii mainiosti myös vaikka vapaa-ajan asuntona.

Sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Päärakennus on hirsirakenteinen, piharakennus lautarakenteinen.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

108,0 m² (196,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Päärakennuksen (sisältää saunaosaston) huoneistoala on rakennuslupapiirustusten mukaan 108 m2 ja kerrosala on 123 m2. Galleria/piharakennuksen kerrosala 52m2, rantasaunan kerrosala 9 m2 ja autokatos/varastorakennuksen kerrosala 27 m2.

Kerrokset

Muut tilat

88,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

3-4h, k, s, rantasauna, piharakennus, autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiintokalusteet Ikea, alakaapistot bambua. Pyrolyysiuuni, induktiotaso liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin).

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Puu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päärakennuksessa olevassa kylpyhuoneessa on poreamme, saunaosastolla suihku. Galleria/talousrakennuksessa suihku/wc.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, puu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päärakennuksen yhteydessä olevassa saunassa on sähkökiuas, rantasaunassa puukiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Kodin kylpyhuoneiden yhteydessä on WC-tilat, lisäksi päärakennuksessa on erillinen WC. Galleria/talousrakennuksessa on oma suihku/wc-tilat.
Lukumäärä: 4

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Galleria/talousrakennuksessa on alunperin ollut 12,5 m2 huone, 13 m2 liiteri ja 13 m2 varasto. Vuosien 2021-2022 aikana rakennusta on kunnostettu, rakennettu mm. minikeittiö, kylpyhuone/wc, uusittu ikkunat ja ulkovuori.
Rantasaunarakennuksen paikkaa on muutettu ja rantasaunaa on samalla kunnostettu.

Kohteen kuvaus

Pihan patsas ja rakennuksen peilit eivät kuulu kauppaan.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asuinrakennus ja saunaosasto ovat valmistuneet 2023, galleria/piharakennus on valmistunut 1994, rantasaunan rakennusvuosi ei ole tiedossa.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Eenrgiatodistus on voimassa 28.5.2031 saakka.