1 / 1

Kekkosentie 129

Suomusjärvi, Salo | Omakotitalo | Ateljée-talo: 2 mh, iso oleskelutila, avokeittiö, 2 ekowc, suihkutila, kph, eteinen, käyttöullakko

295 000 €

Velaton hinta

148,0 m²

Asuinpinta-ala

1997

Rakennusvuosi

Haaveiletko ekologisesta ja ilmastoviisaasta pientaloasumisesta?

Asumalla Rannanpeltotalossa voit osaltasi täyttää jo nyt vuoden 2050 ilmastotavoitteet. Rannanpeltotalo on oman tontin puista vuonna 1997 rakennettu ekotalo, jonka lämpö tuotetaan oman metsän puuta polttamalla ja aurinkoenergialla.

Suunnittelun periaatteina ovat olleet arkkitehtuurin ja tekniikan yksinkertaisuus, kaiken turhan poisjättäminen, toistuvuus, helppo rakennettavuus, muunneltavuus ja korjattavuus.

Tämä keltamultamaalilla maalattu ateljé-talo sijaitsee ylhäällä tontin etelärinteessä, josta on upeat näkymät puiden latvusten korkeudessa. Talon takana nouseva rinne metsineen suojaa pohjoistuulilta.

Korkeaa tilaa, avaruutta ja valoa on peräti 148 neliön verran yhdessä tasossa: olohuone, avokeittiö, makuu- ja työtila, oma erillinen makuuhuone tai työtila, jolla erillinen ekowc ja suihku. Toinen ekowc on eteisen ja kylpyhuoneen välissä. Eteisen yllä on käyttöullakko, jonne johtavat makuuhuoneen kaapiston päästä kallistettavat portaat. Talon tilat ovat muunneltavissa, ja rakennusratkaisut ja -materiaalit edustavat kestävää kehitystä.

Tontin piha-alue on jaettu kukkaniittyyn, hedelmäpuupuutarhaan ja kasvimaa-alueeseen. Alueen alanotkelmassa on lammikko, josta saa kasteluveden kasvimaille. Täällä voi jokainen viherpeukalo toteuttaa unelmansa ja kasvattaa antimia ruokapöytäänsä! Marjat, sienet, pähkinät ja luonnonyrtit löytyvät omalta tontilta, ja kalaankin pääsee Suomusjärvelle oman venevalkamaoikeuden ansiosta. Polku rantaan on noin 300 metriä pitkä.

Asuminen maalla ei voisi olla ekologisempaa ja idyllisempää! Rannanpeltotalo on tehty vakituista asumista varten, mutta se soveltuu myös erinomaisesti kaupunkilaisen kakkoskodiksi, sillä Helsingistä tai Turusta matka taittuu moottoritietä pitkin vajaassa tunnissa. Eikä Lahnajärven pikavuoropysäkkikään ole kaukana.

Rannanpeltotalossa asuminen täyttää jo nyt kirkkaasti vuoden 2050 ilmastotavoitteet, toteaa arkkitehti Pekka Hänninen kirjassaan Ekologisesti kestävä pientalo (2022), joka perustuu hänen ympäristöministeriölle tekemäänsä selvitykseen.

Esittelen tätä harvinaista ekotaloa yksityisesittelyin, joten ole yhteydessä, niin sovitaan aika esittelylle.

Krista Malmivaara

040 5219263 tai krista@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Krista Malmivaara

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KIAT, FM, partner

040 521 9263

krista@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1996

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Eristeet puupohjaisia, lekaharkkopylväät

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Asuinpinta-ala

148,0 m² (148,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Sisätilat 845 m3, kerrosala 182 m2.
Erillinen lato noin 120 m2, rakennettu ilmeisesti 1900-luvun alussa.

Pinta-alatiedot on saatu Salon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Päärakennuksessa lisäksi eteinen, tekninen tila ja käyttöullakko.

Kerrokset

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämmitys, muu. Hyvin toimiva

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, muu

Huoneluku

Ateljée-talo: 2 mh, iso oleskelutila, avokeittiö, 2 ekowc, suihkutila, kph, eteinen, käyttöullakko

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiön kaapiston ovet koivuvaneria

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Sähköliesi, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kaksi nk. ekowc:tä, joista toinen länsipäädyn suihkutilassa.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Talon toisesta päädystä löytyy tilava makuu-/ työhuone.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käsittelemätön kuusilauta (tontilta kaadetuista puista), eteisessä vaneripinnoite, märkätiloissa höylättyä käsittelemätöntä haapalautaa (myös tontilta kaadetuista puista)

Avara ateljé -tyyppinen olohuone, josta rajattu kaapistolla oma nukkumatila. Tilaan mahtuvat myös työtila, ruokailutila ja avokeittiö sekä takallinen oleskelunurkkaus.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Muut tilat

Eteisaula, jonka yläpuolella isohko käyttöullakko,
talon eteläseinustalla pitkä katettu terassi

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Lasikuitutapetti

Lattiamateriaalit

Mäntylautaa (tontilta kaadetuista männyistä)

Kattomateriaalit

Kuusilautaa

Tehdyt korjaukset

Aurinkokeräimet vaihdetaan kesällä 2024, naturum-wc uusittu, julkisivumaalauksia (viimeisin 2017), kuntotarkastusraportissa mainitut puutteet korjattu 2024.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Leivinuuni

Kohteen kuvaus

Lisätietoja Rannanpeltotalosta on saatavilla seuraavista julkaisuista:

Ekologinen puutalo; Asko Ahtiainen ja Pekka Leppänen
Julkaisija: Ympäristöministeriö
Kustantaja: Rakennustieto Oy
1999

Säästävä pientalo, Rannanpeltotalon mittaustulokset ja kokemukset 1997 - 2004; Pekka Leppänen
Kustantaja: Rakennustieto Oy
2004

Rannanpeltotalo, käyttöohje- ja huoltokirja, Pekka Leppänen, 2007

"Arkkitehti Pekka Hänninen selvitti ympäristöministeriön toimeksiannosta pientalorakentamisen ja -asumisen ekologista kestävyyttä (Ympäristöministeriön raportteja 20/2014). Rakennustieto Oy julkaisi 2022 selvityksen pohjalta Pekka Hännisen kirjan Ekologisesti kestävä pientalo. Hänninen toteaa: Jos talossa asuisi nelihenkinen perhe, olisivat asukkaiden asumisen hiilijalanjäljet 275 kg CO2 vuodessa. Rannanpeltotalossa asuminen täyttää jo nyt kirkkaasti vuoden 2050 ilmastotavoitteet.
Ekologisesti kestävä pientalo; Pekka Hänninen
Kustantaja: Rakennustieto Oy
2022

Sitran julkaisun Onni 2011, nro 292, artikkeli sivulla 38.

Ympäristöministeriö raportteja 20/ 2014, s. 40

Lisätietoja Turku-Helsinki rakennettavasta junaradasta Länsirata:
https://lansirata.fi/aikataulu-ja-rahoitus/

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Ks. kuntotarkastusraportti 11.06.2023 Hannu Kiuru

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

D 2018 voimassa 14.06.2033

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

734-738-1-81

Kortteli/Kiinteistön nimi

Rannanpelto

Tyyppi

Määräala

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

2,43 ha

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Rannanpelto tilasta lohkotaan 2,43 ha kokoinen määräosa kiinteistökaupan yhteydessä. Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.
Tie perille

Vesijohto

Oma

Veden laatu ja riittävyys

Rengaskaivo (vesi tutkittu, pesty ja huolettu Suomen kaivohuolto Oyn toimesta kesällä 2022)

Viemäri

Oma, imeytyskenttä, maasuodattamo

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Oma venevalkamaoikeus Suomusjärvenjokeen 734-738-876-1 sekä yhteisiin vesialueisiin 734-876-1-2.

Vesistön nimi

Suomusjärvi/ Suomusjärvenjoki

Palvelut

Sale Kitula lähin ruokakauppa ja posti/palvelupiste, ja kirjasto noin 6 km.
Terveysasema Suomusjärvi. Taukopaikka Lahnajärvi on hyvin virkeä paikka.

Koulu

Ala-aste Kitulassa, noin 6 km. Muut koulut Salossa.

Päiväkoti

Suomusjärvellä Kitulassa.

Liikenneyhteydet

Bussi Hki-Turku pysähtyy Lahnajärvellä.
Salon paikallisliikenteen bussi Paikku kerran tunnissa, Kekkosentien päässä noin 1 km. Palveluliikenne ke ja pe.

Lisätietoa palveluista

Taukopaikka Lahnajärvelle on matkaa noin 2 km. Siellä on kahvila-ravintola, kokous- ja juhlatila, vuokramökki, rantasauna ja uimaranta. Taukopaikka Lahnajärvi on hyvin virkeä paikka.

Suomusjärven kirkolle ja museoon on matkaa noin 1,5 km.

Urheiluseura Suomusjärven Sisun Sisu-majaan on matkaa noin 2 km. Sisumajan saunat ovat kesäaikaan lämpimät kahtena iltana viikossa, talvella kerran viikossa ja avanto auki. Uimaranta on kaikille avoin.

Suomusjärven keskustaan Kitulaan on matkaa noin 6 km. Siellä ovat päivittäistavarakauppa Sale, jossa posti/palvelupiste, automaattikirjasto, pitseria, kahvila, kukkakauppa, seurakuntakeskus.

Lähellä Kitulan keskusta löytyy lounaskahvila, parturi-kampaamo ja Leader-toimisto Ykkösakseli. Tien toisella puolella ovat urheilukenttä, kuntopolku, frisbeegolfrata ja kesäteatteri.

Kitulan länsiosassa on terveysasema, metsänhoitoyhdistyksen konttori ja rautakauppa. Näistä vähän Kiskoon päin on kaupungin matonpesupaikka.

Moottoritien ympäri vuorokauden auki olevassa liikenneasema Kivihovissa on kahvila-ravintola, pankkiautomaatti ja Nesteen tankkaus- ja latauspisteet. Kivihovissa on myös apteekki.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

771,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Harmaavesikaivojen tyhjennys 110 euroa, lietteen käsittelymaksu puhdistamolla 50 euroa (2021).

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta

Varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.