1 / 1

Mehtomäentie 18B

Pöljä, Siilinjärvi | Paritalo | 4h,k,s,takkah.

95 000 €

Velaton hinta

144,0 m²

Asuinpinta-ala

330,00 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Kattavasti remontoidun paritalon molemmat puolet myytävänä

Asuntojen pohjakuvat ovat peilikuvia, joten tilaa riittää. Velaton myyntihintapyyntö per asunto 95 000 euroa; ostaa voi toki vain toisenkin puolen.

Tämä koti on tilava. Kodista löytyy kolme reilun kokoista makuuhuonetta, v. 2015 remontoitu keittiö, tunnelmallinen takkahuone, sekä kylpyhuone ja oma sauna. Tonttia on reilusti (5000 m2), josta kummallekin asunnolle on osoitettu oma puoliskonsa. Pihalla on hyvin tilaa pihapeleille, tai isommankin puutarhan pohjaksi. B-asunnon piha asettuu tontilla metsän puoleiseen suojaisaan päätyyn ja sieltä löytyy monia perennoja puutarhan ystäville.

Pöljä on vireä kylä, jonne aktiivinen kyläyhdistys on toteuttanut muun muassa vanhan rautatieaseman kunnostuksen, kulttuuripolun ja Pikku-Marjan leikkipuiston. Pöljän kyläyhdistyksen sivuilta löytyy lisää tietoa.

Viitostietä pitkin kulkee useita linja-autovuoroja niin Kuopion kuin Iisalmen suuntaan. Pikavuoropysäkeille on matkaa vain parisataa metriä.

Asunto-osakeyhtiö muotoisena paritalona varainsiirtovero on tässä kohteessa vain 1,5 %. Hoitovastiketta on peritty 330 €/kk per asunto. Hoitovastike sisältää lämmityksen, kiinteistöveron, jätehuollon kulut ja öljypolttimen huollot jne. Taloyhtiöllä on yhteinen sähkösopimus ja huoneistoilla omat mittarinsa, sähkön hinta siirtoineen 0,18 €/kWh. Lisäksi on peritty vesimaksua henkilöluvun mukaan, 20 € /kk.

Talossa on tehty kattavasti isompia remontteja; mm. Vesivekin asentama uusi peltikate keväällä 2024. Kattava alapohjaremontti on suoritettu 2015 2016, jolloin valesokkelirakenne on poistettu ja alapohja kengitetty. Kuntotarkastus tehty Savon Asuntoexpert toimesta v. 2022, kysy raporttia.

Tämä on loistava ratkaisu sinulle, joka haluat asustella maaseudun rauhassa, erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Pöljän kyläkouluun matkaa n. 2,5 km. Siilinjärven keskustaan 8,3 km ja Kuopioonkin vain 30,0 km / 21 minuuttia moottoritietä pitkin.

Soveltuu erinomaisesti isolle perheelle, kahdelle sukupolvelle, monenlaiseen yritystoimintaan jne. Molemmat asunnot on tällä hetkellä vuokrattu, joten myös sijoituskäyttö onnistuu hyvin. Vuokrasopimus päättyy heinäkuun lopussa.

Taloyhtiöllä on pihassa käytöstä poistettu porakaivo, jonka saa otettua esimerkiksi kastelukäyttöön uuden pumpun asentamalla.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6-10

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s,takkah.

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

144,0 m² (144,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmitattu.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu 2014.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon korjaukset 2014 - 2021

2014 Eteinen, tuulikaappi, olohuone ja portaikko ensimmäisen kerroksen osalta maalattu
Saunan paneelit, lauteet ja osa laatoituksesta uusittu, uusi kiuas kevät 2014
2014 Laminaatti eteinen ja olohuone
3/2014 Ulkopistoke asennettu
05/2015 Alakerran makuuhuoneeseen uusittiin laminaattilattia, seinistä poistettiin tapetit, seinät ja katto maalattiin
06/2015 Kaikkien ikkunoiden ulkopuitteet sekä alakerrassa olohuoneen, makuuhuoneen ja takkahuoneen ikkunoiden sisäkarmit maalattiin
2015 Rakennusluvan alaisessa alapohjan ja ulkoseinien alaosien korjaustyössä poistetiin
valesokkelirakenne ja se korvattiin nykyaikaisella ns. termokenkärakenteella. Alakerran
lattiarakenne korjattiin myös ja väliseinärunkojen alaosat nostettiin lattiapinnan tasoon.
Raitisilmaventtiilit asennettiin alakerran seiniin (4 kpl per huoneisto).
Keittiöön uusittiin kaapistot, tasot ja hana, seinäpinnat ja katto maalattiin ja lattiaan asennettiin laminaatti. Tuulikaapin lattiaan tehtiin uusi laatoitus ja asennettiin sähköinen lattialämmitys.
2017 Räystäskourut ja kattoikkunoiden pellitykset uusittu
02/2017 Liesi uusittu
08/2017 Astianpesukone uusittu
2018 Patteriventtiilit uusittu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

A-asunnon puolella havaittu kosteusvaurio havaittu 2015 loppukesästä / alkusyksystä, kun ostajaehdokas vaati kosteusmittauksia, koska TIMIRAK:n heinäkuussa 2015 tekemässä kuntotarkastuksessa maininta, että valesokkelirakenne vaatii lisätutkimuksia ja niissä havaittiin kahdessa näytteessä mikrobovauriota. Tämän jälkeen koko rakennuksen alapohjan valesokkelirakenne on poistettu ja rakenne korvattu uudenlaisella rakenteella v. 2015.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Siilinjärven Kataja

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 000,00 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

öljy

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006:
- kattilahuoneeseen uusittu lämmityksen kiertovesipumppu, paisuntasäiliö ja öljypoltin (LVI-asennus
Pekka Blomberg)
- maanalaisen lasikuituöljysäiliön kuntotarkastus (SanMat, Kuopio), kunto hyvä
2008:
- hankittu uudet ulko-ovet 3 kpl (Fenestra)
2009:
- uusittu täysin taloa ympäröivät salaojat kaivoineen sekä sadevesien poisjohdatukset
nurkkakaivoineen, tehty etupihan maan pohjaus tarvittavine rakennekerroksineen, asennettu
lämpöeristykseksi Finfoam-levyt, tehty lisäsalaoja sekä imeytyskaivo etupihalle
- ammuttu kalliota asunnon A nurkalta vinosti muutaman metrin päästä pihatiellä veden paremman
poisjohtamisen saavuttamiseksi
- uusittu talon kaikille seinustoille routaeristykset ja sorat, asennettu juurimatot talon päätyihin
etteivät puiden juuret vahingoita salaojitusta
- urakoitsijana toimi Koneurakointi Matti Miettinen (urakan arvo vajaat 30 000 eur)
- liitytty Pöljän vesiosuuskunnan yhteisviemäröintiin ja samalla vedetty kylmävesiputki
kattilahuoneelle asti (arvo yht. n. 15 000 eur)
- uusittu parvekkeiden ovet 2 kpl (Jeld-Wen)
2010:
- talon edustan kivetykset muureineen uusittu osin omina töinä ja osin ammattikivirakentaja Heimo
Laurénin toimesta
- liitytty Pöljän vesiosuuskunnan kylmävesiverkostoon
2011:
- teetetty savu- ja ilmanvaihtopiippujen pellitykset (Savon Rakennuspelti Ky)
2012:
- uusittu öljykattila Jäspi ECO 30 LUX-SS, jossa lisäksi 2 kpl 6 kW sähkövastuksia (vakiona kattilassa
vain 1 kpl 6 kW vastus, joka riittää käyttöveden lämmitykseen, mutta 12 kW riittää myös talon
lämmitykseen), urakoitsija LVI-Asennus Pekka Blomberg, urakan arvo reilut 6000 eur
2013:
- rakennettu uusi jätekatos
2015:
- Alapohjaremontti, poistettu valesokkelirakenne koko talosta.
2016: Öljysäiliö tarkastettu
2017: Öljypoltinkorjaus ja -termostaatin vaihto tammikuussa, Lämpimän käyttöveden säätöventtiilin huolto ja korjaus joulukuussa. 2019: Sähkötyö Riekkinen asensi helmikuussa sähkömittarin tekniseen tilaan ja yhteissähkön kulutusta alettiin seurata tästä mittarista (kulutus jaetaan asunnoille puoliksi). Lisäksi siirrettiin ulkovaloja ohjaavat valokytkimet molempien asuntojen ulko-oville,
2023: parvekkeiden kaiteet uusittiin, autokatosrakennuksen peltikatto uusittiin
2024: täydellinen kattoremontti, uusi peltikate, aluskate, piiput pellitetty, kattoikkunat poistettu, räystäät ja syöksyt uusittu, kattoturvatuotteet uusittu, Vesivek Oy

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti omatoiminen.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.