Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Peltovuorentie 56

Peltovuorentie 56

Ylästö, Vantaa | Erillistalo | 5h, avokeittiö, khh, kph, wc ja varasto (yj:n muk. 5H+K+S+KHH+VAR)

Unelmiesi koti odottaa sinua energiatehokkaassa, yksitasoisessa erillistalossa suositulla asuinalueella Vantaan Ylästössä!

Tämä vuonna 2023 valmistunut upea perhekoti tarjoaa modernia mukavuutta yhdistettynä laatua ja toimivuutta korostavaan pohjaratkaisuun. Neljän makuuhuoneen ja avaran avokeittiön yhdistelmä muodostaa kodin sydämen, jossa yhteinen aika perheen ja ystävien kanssa on vaivatonta ja nautittavaa. Suuret ikkunat valaisevat tilat luonnonvalolla ja luovat lämminhenkistä tunnelmaa, joka tekee tästä talosta kodin, johon on aina ilo palata.

Kaikki kodin huoneet on suunniteltu huolella käyttömukavuutta ja tyylikkyyttä silmällä pitäen. Avarassa olohuoneessa on tilaa niin suurille kalusteille kuin yhteisille illanvietoille. Avokeittiössä on integroidut modernit kodinkoneet, ihana aamiaiskaappi ja runsaasti säilytystilaa, minkä ansiosta keittiö toimii erinomaisena työskentely- ja seurustelutilana. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone on suunniteltu arjen sujuvoittamiseksi, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta isommankin perheen elämään. Varastotila helpottaa säilytyksen organisointia ja pitää kodin siistinä.

Kohteen piha-alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilua ja rentoutumista varten. Huolellisesti suunnitellulta pihalta löytyy oma tekonurmi, jossa voi treenata golfputteja tai nauttia perheen yhteisistä pelihetkistä. Erillistalo on osa hyvin hoidettua ja arkkitehtonisesti upeaa kokonaisuutta, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin. Asunnon lattialämmitys tuo arkeesi mukavuutta, ja innovatiiviset energiaratkaisut takaavat ekologisen elämäntyylin. Autopaikat löytyvät kätevästi aivan sisäänkäynnin läheisyydestä, minkä ansiosta arjen logistiikka sujuu vaivattomasti.

Alue on suosittu johtuen sen erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Peltovuorentien rauhallinen sijainti tarjoaa turvallisen ja idyllisen ympäristön perhe-elämälle. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuolinen valikoima kauppoja ja muita palveluita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä varmistaa sujuvan liikkumisen niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin.

Tule itse paikan päälle kokemaan, mitä tämä upea koti ja sen ympäristö voisivat tarjota juuri sinulle ja perheellesi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
14088-16186
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, avokeittiö, khh, kph, wc ja varasto (yj:n muk. 5H+K+S+KHH+VAR)
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
112,0 m2 (117,0 m2)
Muut tilat
5,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat pitävät sisällään asunnon sisäänkäynnin yhteydessä olevan varaston.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisen lattiassa laatta ja seinät maalattu.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pihan tekonurmi, trampoliini
Muutostyöt huoneistossa
2024 Terassin laajennus, pihan aidoitus ja tekonurmi
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uudenveroinen kunto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Peltosirkku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 265,00 m2
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2033
Energialuokka
A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023-2024 Takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 Pihan asfaltointi
- Yhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa rakennuttajan takuukorjausten lisäksi normaalin kunnossapidon muita tarpeita.
Sähköpistokepaikkoja
58
Lainat
1 072 851,08 €
Kiinnitykset
11 689 860,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste p. 0207 488 370 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Miikka Rautavuori.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö valmistui ja asukkaat pääsivät muuttamaan 31.8.2023. Perustajaurakoitsija Sajucon on asetettu konkurssiin 12/2023. Perustajaurakoitsija suoritti osan reklamoituja takuukorjauksia alkusyksystä 2023. Tilikaudella 2024 tehtiin rakennuttajalle kuuluvia takuu- ja vastuukorjauksia hyödyntäen RS-vakuuksia. Taloyhtiö on ilmoittautunut konkurssipesälle velkojaksi pesäluetteloon RS1 vakuuden summalla ja rakennuttajalta jääneen rakennusajan rakennuslainan koron osuuden summalla. RS vakuudesta saatiin rakennusajan rakennuslainan koron osuus yhtiön tilille 3/2024.

- YK 5.1.2024 pöytäkirja kohta 5. Päätetään rahoituslainan koron kattamisvaihtoehdoista

- YK 18.3.2024 pöytäkirja kohta 6. Päätetään luotollisen pankkitilin avauksesta yhtiölle tai nykyisen hoitolainan käyttötarkoituksen muutoksesta

- Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta:
YJ 9 § Kunnossapitovastuu

- YK 28.5.2024 päättänyt: Rakennusaikaiselle hallitukselle ei myönnetty vastuuvapautta. Asumisen aikaiselle hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin vastuuvapaus

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
336,00 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
336,00 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.
- Sähkön kokonaiskulutus noin 11 000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus pitää sisällään sähköauton latauksen, n. 300 kWh/kuukausi. Aurinkopaneelit ovat tuottaneet vuositasolla n. 5 200 kWh. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
- Rahoituslainan korotetun rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan 5/2025. Maksun suuruudesta päätetään kevään 2025 yhtiökokouksessa.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta vastaava summa. Annettiin hallitukselle valtuutus tarkistamaan ja muuttamaan pääomavastike korkotasoa vastaavaksi korontarkastuksen yhteydessä.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
598 000,00 € (5 339,29 €/m2)
Velaton hinta
598 000,00 € (5 339,29 €/m2)
Kartta