1 / 1

Peltovuorentie 56

Ylästö, Vantaa | Erillistalo | 5h, avokeittiö, khh, kph, wc ja varasto (yj:n muk. 5H+K+S+KHH+VAR)

598 000 €

Velaton hinta

112,0 m²

Asuinpinta-ala

117,0 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Unelmiesi koti odottaa sinua energiatehokkaassa, yksitasoisessa erillistalossa suositulla asuinalueella Vantaan Ylästössä!

Tämä vuonna 2023 valmistunut upea perhekoti tarjoaa modernia mukavuutta yhdistettynä laatua ja toimivuutta korostavaan pohjaratkaisuun. Neljän makuuhuoneen ja avaran avokeittiön yhdistelmä muodostaa kodin sydämen, jossa yhteinen aika perheen ja ystävien kanssa on vaivatonta ja nautittavaa. Suuret ikkunat valaisevat tilat luonnonvalolla ja luovat lämminhenkistä tunnelmaa, joka tekee tästä talosta kodin, johon on aina ilo palata.

Kaikki kodin huoneet on suunniteltu huolella käyttömukavuutta ja tyylikkyyttä silmällä pitäen. Avarassa olohuoneessa on tilaa niin suurille kalusteille kuin yhteisille illanvietoille. Avokeittiössä on integroidut modernit kodinkoneet, ihana aamiaiskaappi ja runsaasti säilytystilaa, minkä ansiosta keittiö toimii erinomaisena työskentely- ja seurustelutilana. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone on suunniteltu arjen sujuvoittamiseksi, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta isommankin perheen elämään. Varastotila helpottaa säilytyksen organisointia ja pitää kodin siistinä.

Kohteen piha-alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilua ja rentoutumista varten. Huolellisesti suunnitellulta pihalta löytyy oma tekonurmi, jossa voi treenata golfputteja tai nauttia perheen yhteisistä pelihetkistä. Erillistalo on osa hyvin hoidettua ja arkkitehtonisesti upeaa kokonaisuutta, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin. Asunnon lattialämmitys tuo arkeesi mukavuutta, ja innovatiiviset energiaratkaisut takaavat ekologisen elämäntyylin. Autopaikat löytyvät kätevästi aivan sisäänkäynnin läheisyydestä, minkä ansiosta arjen logistiikka sujuu vaivattomasti.

Alue on suosittu johtuen sen erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Peltovuorentien rauhallinen sijainti tarjoaa turvallisen ja idyllisen ympäristön perhe-elämälle. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuolinen valikoima kauppoja ja muita palveluita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä varmistaa sujuvan liikkumisen niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin.

Tule itse paikan päälle kokemaan, mitä tämä upea koti ja sen ympäristö voisivat tarjota juuri sinulle ja perheellesi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14088-16186

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, avokeittiö, khh, kph, wc ja varasto (yj:n muk. 5H+K+S+KHH+VAR)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

112,0 m² (117,0 m²)

Muut tilat

5,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat pitävät sisällään asunnon sisäänkäynnin yhteydessä olevan varaston.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisen lattiassa laatta ja seinät maalattu.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pihan tekonurmi, trampoliini

Muutostyöt huoneistossa

2024 Terassin laajennus, pihan aidoitus ja tekonurmi

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Uudenveroinen kunto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Peltosirkku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

11 265,00 m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2033

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 Takuukorjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- 2025 Pihan asfaltointi
- Yhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa rakennuttajan takuukorjausten lisäksi normaalin kunnossapidon muita tarpeita.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 072 851,08 €

Kiinnitykset

11 689 860,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste p. 0207 488 370 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Miikka Rautavuori.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Taloyhtiö valmistui ja asukkaat pääsivät muuttamaan 31.8.2023. Perustajaurakoitsija Sajucon on asetettu konkurssiin 12/2023. Perustajaurakoitsija suoritti osan reklamoituja takuukorjauksia alkusyksystä 2023. Tilikaudella 2024 tehtiin rakennuttajalle kuuluvia takuu- ja vastuukorjauksia hyödyntäen RS-vakuuksia. Taloyhtiö on ilmoittautunut konkurssipesälle velkojaksi pesäluetteloon RS1 vakuuden summalla ja rakennuttajalta jääneen rakennusajan rakennuslainan koron osuuden summalla. RS vakuudesta saatiin rakennusajan rakennuslainan koron osuus yhtiön tilille 3/2024.

- YK 5.1.2024 pöytäkirja kohta 5. Päätetään rahoituslainan koron kattamisvaihtoehdoista

- YK 18.3.2024 pöytäkirja kohta 6. Päätetään luotollisen pankkitilin avauksesta yhtiölle tai nykyisen hoitolainan käyttötarkoituksen muutoksesta

- Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta:
YJ 9 § Kunnossapitovastuu

- YK 28.5.2024 päättänyt: Rakennusaikaiselle hallitukselle ei myönnetty vastuuvapautta. Asumisen aikaiselle hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin vastuuvapaus

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,00 €/kk (3,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

336,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.
- Sähkön kokonaiskulutus noin 11 000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus pitää sisällään sähköauton latauksen, n. 300 kWh/kuukausi. Aurinkopaneelit ovat tuottaneet vuositasolla n. 5 200 kWh. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
- Rahoituslainan korotetun rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan 5/2025. Maksun suuruudesta päätetään kevään 2025 yhtiökokouksessa.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta vastaava summa. Annettiin hallitukselle valtuutus tarkistamaan ja muuttamaan pääomavastike korkotasoa vastaavaksi korontarkastuksen yhteydessä.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.