1 / 1

Valukuopankatu 3

Lamminpää, Tampere | Rivitalo | 4h, k, kph, s, vh, at, var (yj:n mukaan 4 h + k + saunaos)

231 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

502,20 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Lamminpäästä vapautumassa tilava yksitasoinen asunto uudelle perheelle!

Tämä kolmen makuuhuoneen kokonaisuus kätkee sisälleen erillisen keittiön, sekä avaran olohuoneen. Säilytystilasta huolen pitää vaatehuone, sekä liukuovikaapistot. Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat kokeneet täydellisen uudistuksen vuonna 2023 ja palvelevat näin seuraavia asukkaita erinomaisesti. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc. Auton säilytykseen löytyy tilat pihamaalla sijaitsevasta autotallista, jossa myös varastotilaa. Piha-alueet asunnon molemmin puolin mahdollistavat mieleisesi puutarhan suunnittelun, jonka lomassa voit nauttia vaikka päiväkahvit takapihan terassilla!

Asunto Oy Lintuviita on vuonna 1970 rakennettu omatonttinen yhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Asuntoja yhtiössä on kaikkiaan 47 kappaletta, sekä yksi liikehuoneisto. Viime vuosina yhtiössä on suoritettu laajasti korjauksia, viimeisimpänä salaojat ja märkätilaremontit kartoituksen mukaan.

Alueena Lamminpää on varsin perheystävällinen. Tesoman ja Lielahden kattaviin palveluihin kumpaankin vain muutaman minuutin matka, sekä sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla ja bussilla.

Tätä kaunista kotia esitellään yksityisesittelyin, joten varaathan oman esittelyaikasi pian!

Myynti ja lisätiedot:

Jenni Rajala

asuntomyyjä, KiLAT

0400 232 926

jenni.rajala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Rajala

asuntomyyjä, KiLAT

0400 232 926

jenni.rajala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

64741-67530

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, vh, at, var (yj:n mukaan 4 h + k + saunaos)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Rivitaloalueen pihanäkymät.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu joulukuussa 2017 lähes kokonaan

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu 2023

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Katon panelointi uusittu 2023
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu 2023

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isossa makuuhuoneessa ja olohuoneessa laminaatti, muissa muovimatto
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2017
Sauna ja kylpyhuone uusittu 2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lintuviita

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

21 539,00 m²

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto, Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 152
Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 8.10.2028

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asuntojen käyttövesi- ja lämpöputkistokunnostus sisäpuolisin osin, talosulut 1991
Huopakatteet ja piippujen pellitys 1996
Takapihan ovet ja makuuhuoneen ikkunat 1999
Leikkipaikan uusiminen 2004
Molok jätekeräys 2005
Lämpökeskuksen kunnostus 2006
Rakennusten elementtisaumojen uusinta 2011
Valokuituliittymä laajakaista ja kaapeli-TV 2012
Loppujen etuovien ja ikkunoiden uusinta Fenestra, Lukitus Abloy Sento 2013
Tallirakennusten ikkunoiden uusinta Malive 2014
Tallien nosto-ovet (puolet vaihdettiin jo 2011) 2014
Pihavalaistuksen päivitys LED-tekniikalle 2016
Huoltorakennuksen julkisivun kunnostus 2016
Autotallien maalaus 2017
Huoltorakennuksen päätyvaraston kunnostus pyöräsuojaksi 2017
Autotallien kattojen korjaus 2018
Talojen päätyjen maalaus 2018
Tiivistyskorjaukset B15, B16, B17 ja B24 2020
Salaojat, sokkelien vesieristykset, hulevesijärjestelmä 2023
Märkätilakartoituksen 3 huonokuntoisimman märkätilaryhmän korjaus, korjattu seuraavat: 1,3,5,8,9,10,12,13,15,16,17,18,20,22,23,24,25,26,27,31,32,34,36,37,40,42 ja 46 2023
Laajakaista- ja TV sisäverkon päivitys (FTTH= kuituyhteys asuntoihin saakka) 2023
Patteriverkoston venttiilien herkistys/vaihto ja verkon tasapainotus 2023
Asfalttipaikkaukset 2024
Talojen 1 ja 2 rännit ja syöksytorvien korjaus 2024/2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Palovaroitinten uusinta 2025
Vesikattojen kattohuopien uusiminen 2025
Päätylaudoitusten korjaus ja tuuletusventtiilien kiinnitys 2025
2023 urakassa tekemättömät kylpyhuoneet ja saunat tarpeen mukaan

Vuosittain suoritettavat toimenpiteet:
Turvallisuuskävely, leikkivälineiden ja -alueen tarkastus, sekä pelastussuunnitelman päivitys Kattohuolto
Puukiukaiden nuohous; A4, A10, B15, B21, B23, C29, D34, D35, A39, A41, A43, A44

Lainat

1 279 623,71 €

Kiinnitykset

2 384 090,00 €

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelu Oy
Ritva Vento
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
Puh 03 3142 3400

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Kuhunkin huoneistoon kuuluu eri rakennuksessa oleva 24m2:n autotalli sekä urheiluväline- ja varastotilat.

Muita tietoja

Koulu

Lamminpään koulu

Päiväkoti

Lamminpää

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

2-3kk/sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

4.6.2024 YK päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä max 2 ylimääräistä hoitovastiketta, lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin yhtiön perustasosta ja loppujen kylpyhuoneiden korjaamisesta. Korjauksien kustannusjako on tehty yhtiöjärjestyksen mukaisena.

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.

Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus.

Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.