1 / 1

Kukinkuja 3

Martinlaakso, Vantaa | Kerrostalo | 4h+k+kph+erillinen wc+las. parv. (yj. 4h+k)

149 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

441,00 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Unelmien koti Martinlaakson sydämessä.

Kolmen makuuhuoneen täydellisen, aikaa ja trendejä kestävän muodonmuutoksen (vuonna 2007) kokenut koti yllättää positiivisesti!

Edustava, hyvin varusteltu, moderni keittiö hulppeine säilytystiloineen ja työtasoineen on kodin sydän. Runsaat kiinteät säilytystilat kaikissa huoneissa auttavat tavaroita ja vaatteita pysymään järjestyksessä. Kaksi wc:tä sekä kylpyhuone ovat sujuvan arjen tae.

Läpitalon huoneistossa lasitettu länsiparveke tarjoaa viihtyisän ja väljän näkymän kohti korttelipihaa.

Tähän mennessä miellyttävän ulkoasun omaavassa, tiiliverhoillussa talossa on tehty mm.:

2005 julkisivu- ja ikkunaremontti, 2009 uusittiin vesikate, 2019 uusittiin tonttivesi- ja viemärijohdot ja 2022 asennettiin Elisan valokuitu. Putkiremontti odottaa toteuttamistaan mahdollisesti lähivuosina. Yhtiössä on myös saunojen lisäksi uima-allas ja yhtiön talot seisovat jykevästi omalla tontillaan mäen päällä.

Martinlaakso on viihtyisä ja monipuolinen asuinalue, josta löytyvät koulut, päiväkodit, kirjasto, terveyskeskus parin kilometrin säteellä, (esim. Kivimäen koulu parinsadan metrin päässä ja Mårtensdahls skola 1,5 km, Mercuria kauppaoppilaitos 1,3 km).

Martinlaakson ostarilta löytyvät kattavat päivittäispalvelut ja harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Bussit ja Kehärata palvelevat julkisena liikenteenä, Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle suhautat autolla hetkessä.

Täydellinen koti lapsiperheelle ja ylipäätään sinulle, joka arvostat tyyliä, laatua ja toimivuutta.

Varaa esittely:

MYYNTI

Tiina Virjonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV OY

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

164930-172509

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+erillinen wc+las. parv. (yj. 4h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

90,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis Kvik-keittiö, jossa vetimettömät kaapistot. Välitila lasia.
(Ap:n alta puuttuu vuotokaukalo, suositeltava laittaa.)

Liesi

Keraaminen liesi

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa taloissa sauna ja uima-allas.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Runsaasti kiinteitä kaapistoja kaikissa makuuhuoneissa, olohuoneessa ja eteisessä, sälekaihtimet, eteisen seinässä naulakkonupit ja olohuoneen suuri peili.

Muutostyöt huoneistossa

2007 iso huoneistoremontti mm. kylpyhuone, keittiö, osa kaapeista (osa kaapeista sen jälkeen), lattia.
Kylpyhuoneen vedeneristyksestä tarkastus myös taloyhtiön puolesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kukinkuja 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 874,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2027

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988 Maalattu parvekkeiden betoniosat ja ikkunanpuitteet
1996 Parvekkeiden peruskunnostus ja ikkunoiden ja katon maalaus
2000 Patteritermostaattiventtiilit
2005 Julkisivuremontti: uusittiin ikkunat, parveke- ja ulko-ovet lisättiin katokset ulko-ovien päälle
2007 Porrashuoneiden maalaus
2009 Vesikate uusittu
2010 Vaihdettu osa pysäköintialueen lämpötolpista
2011 Lukitus uusittu kiinteistön ja asuntojen. Saunan kiukaiden turva- ja ohjauskeskukset uusittu.
2012 Pysäköintialue puiden karsinta ja lisävalaistus. Aloitettu puukatoksen rakentaminen.
2013 Asfaltoinnin korjaus ABC-talon molemmin puolin.
2014 Uusittu löylyhuoneiden sisusteet, pesulan kuivain ja lämmönjakokeskus.
2015 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus. Asennettu LTO-järjestelmä
2016 LTO-laitteiston asennus, huoneiston D 24 palovahinkokorjaukset, kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2017 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto
2018 Saunojen pukuhuoneiden ja käytävien maalaus lattiapinnoitteiden uusinta.
2019 Tonttivesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2019 DEF-talon saunatilojen korjaus vuotovahingon takia
2020 IV-hormien puhdistus
2021 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston tasapainotus urakan loppuunsaattaminen aloitettu 2017
2021 LVV- putkiston seurantakuntotutkimus/Vahanen
2022 Uima-altaan pumpun vaihto
2022 VSS-tilan tarkistus ia tiiveyskoe sekä savunpoistojärjestelmän tarkistus ia huolto
2022 Sähköautojen latausselvitys/Raksystems
2022 IV-kanavien luotaustutkimus
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausrasioiden asennus 2 kpl 4:lle autolle
2022 Elisan valokuidun asennus
2023 IV-kanavien puhdistus ja korjaus sekä ilmamäärien säätö
2023 VSS-tilan korjaus ja tiiveyskoe
2023 Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliön vaihto
2024 Korvausilmaventtiilien vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan
2024 Ilmavirtojen mittaus ja säätötyö
2025 Aurinkosähköpaneeliselvitys
2025 VSS-tilan korjaukset (padotusventtiilin vaihto)
2025 Leikkipaikan kunnostus
2026 LVV-seurantakuntotutkimus

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Tupakointikielto taloyhtiön parvekkeilla on tullut voimaan 25.5.2023.

Yj. 8 § Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä.
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakenne- ja rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai
huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman
osakkeenomistajan toimesta

Lainat

223 063,08 €

Kiinnitykset

1 133 600,00 €

Isännöitsijä

REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Katri Toivonen
010 543 7200
katri.toivonen@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Palvelut

Martinlaakson ostoskeskus 750 m, Lidl Vantaanlaakso 850 m

Koulu

Kivimäen koulu (alakoulu) 450 m

Päiväkoti

Metsikköpolun päiväkoti 210 m, Kivimäen päiväkoti 450 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki tied. +358 9 8392 2242

Vapautuu

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

441,00 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

189,00 €/kk (2,10 €/m²)

Muu vastike

108,00 €

Yhtiövastike yhteensä

738,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

24,00 €/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra lataus 30 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 25.11.2024.
Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.