1 / 1

Varpaniementie 269

Inkilänmäki, Ruokolahti | Mökki tai huvila | 4h+k+kph+s

490 000 €

Velaton hinta

108,5 m²

Asuinpinta-ala

Kerrassaan upea ympärivuotinen vapaa-ajan kohde Saimaalla!

Miltä kuulostaisi kokonainen oma niemenkärki Ruokolahdella, Haapaveden rannassa, jonka noin kilometrin pituinen rantaviiva avautuu etelään, itään ja länteen.

Päämökki on Honkarakenteen ryhdikäs 2003 rakennettu hirsihuvila, jota on laajennettu 2010. Tämä mökki tarjoaa viihtyisät tilat suuremmallekin perheelle sekä vieraille: avara tupakeittiö ja olohuone, kolme makuuhuonetta, kaksi parvea sekä sauna ja lisäksi suuret terassialueet ja lasitettu kuisti. Rinteen alapuolelta löytyy rantamökki, jossa on lisä oleskelu- ja makuutila omalla keittiöllä. Lisäksi löytyy kylpyhuone ja sauna, josta pääset suoraan rantaan pulahtamaan. Rakennusta kiertää lasitettu terassi, josta avautuu upeat näkymät järvelle.

Molempien mökkien yhteydessä on bio-WC:t ja erikoisuutena tässä kohteessa on poikkeuksellista tunnelmaa tarjoava savusauna- näitä ei löydy ihan joka mökiltä. Puuliitereitäkin löytyy useampi ja kiinteistön pihamaa on hyvin hoidettu ulkovalaistusta myöden ja kävelyreitit on käytännöllisesti puusta tehdyt.

Laituripaikkoja on valmiiksi kaksi, joihin saa kiinni suuremmankin veneen ja pienemmille on tarjolla myös suojaisaa poukamaa. Uimarannan paikkaa voit vaihdella auringon kiertokulun mukaan. Kiinteistöllä on runsaasti metsämaata, joka tarjoaa oman maan antimia mikäli marjastus ja sienestys kiinnostavat. Kalastajille tämä paikka on unelmien täyttymys! Tilalle kuuluu 15 kpl kalamerkkejä ja Haapavesi on kuuluisa rapuvesistö.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on koettava paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt

Elina Nissinen

Asuntomyyjä partner

040 629 0323 | elina.nissinen@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/elina-nissinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Nissinen

asuntomyyjä, partner

040 629 0323

elina.nissinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2003

Rakennusmateriaali

Hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Päärakennus Aamutähti Honkarakenne hirsihuvila, saunarakennus Kontio hirsirakenne. Savusauna ja liiteri rakennettu kelohirrestä.

Asuinpinta-ala

108,5 m² (108,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Alkuperäisen päärakennuksen rakennuslupa-asiakirjojen mukaiset asuintilojen pinta-ala 49,5 m2: Tupa ja keittiö, makuuhuone ja parvi, kylpyhuone, sauna, lasitettu terassi sekä kattamatonta terassia.
Laajennusosa asuintilojen pinta-ala 59,0 m2: Välieteinen, olohuone, kaksi makuuhuonetta ja parvi. Lisäksi kattamaton terassi, johon kulku välieteisestä.

Yhteensä päämökin asuintilojen pinta-ala 108,5m2
Kerrosala 119m2

Rantamökin asuintilojen pinta-ala 21,5 m2: Tupa ja keittiö, kylpyhuone, sauna ja rakennuksen kiertävä lasitettu terassi sekä kattamatonta terassia. Kerrosala 25,5 m2.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmön jakotapa

Uuni/takka

Huoneluku

4h+k+kph+s

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sekä päämökissä, että rantamökissä oma keittiö. Päämökin keittiöstä löytyy jääkaappi-pakastin, sähköliesi, uuni sekä pesuallas ja kaapistot.
Rantamökin keittiössä jääkaappi, pakastin, sähköliesi sekä kaapistot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämökissä saunatila ja vilpola, josta käynti suoraan lasitetulle terassille.
Rantamökissä sauna ja kylpyhuoneessa suihku, lämminvesivaraaja ja pesuallas allaskaapilla sekä käynti suoraan lasitetulle terassille.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sekä päämökissä, että rantamökissä on oma sauna puukiukaalla. Lisäksi kiinteistöllä on savusauna.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi Biolan kompostoivaa WC:tä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämökissä on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja kaksi parvea. Lisäksi rantamökin tupa tarjoaa loistavan omassa rauhassaan olevan lisämakuuhuoneen esimerkiksi vieraille.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämökissä tupakeittiö, jossa runsaasti oleskelu- ja ruokailutilaa sekä tunnelmaa luova takka. Kulku suoraan lasitetulle kuistille. Lisäksi laajennusosassa erillinen tilava olohuone, jonka suuret ikkunat ja huonekorkeus tuovat runsaasti valoa ja tilantuntua.
Rantamökin tuvassa on upeat näkymät ja tunnelmaa luova takka. Tilaa löytyy runsaasti myös yöpymiseen ja rakennusta kiertää tilava lasitettu kuisti.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Muut tilat

Päämökissä on kaksi reilun kokoista parvea sekä vanhemman ja uudemman puolen yhdistävä välieteinen, josta on käynti mökin toiselle terassille, johon paistaa ihanasti aamuaurinko.
Molemmissa mökeissä on tilavat lasitetut terassialueet, jotka tarjoavat viihtyisää lisätilaa. Molemmilla terasseilla on lämpölamput, joten voit nauttia siellä myös pimenevistä illoista.

Tulisija

Molemmissa mökeissä

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Sisäseinät hirsipuuta molemmissa mökeissä.

Lattiamateriaalit

Lattiat mäntylautaa molemmissa mökeissä.

Tehdyt korjaukset

Päämökin laajennus 2010

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteistöllä olevat polttopuut, lämminvesivaraaja, molempien rantojen laiturit.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

700-416-1-147, 700-416-1-181

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tuikkula ja Varpaniemi

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

4,01 ha

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

Yhteinen vesialue 700-416-876-1 Inkilänmäen vesialueiden
osakaskunta sekä oikeudet yhteisiin maa-alueisiin, Inkilänmäen maa-alueiden osakaskunta.

Kunnan etuosto-oikeus.

Rantakiinteistössä saattaa esiintyä vesijättöä maan kohoamisen tai vedenpinnan alenemisen vuoksi. Vesijättö voidaan varmuudella todeta kiinteistötoimituksella. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden.

Lisätietoja tontista

Kokonaisuus on kahdesta kiinteistöstä (Tuikkula 0,25 ha ja Varpaniemi 3,76 ha) koostuva niemenkärki, jossa etelään, itään ja länteen avautuvaa rantaviivaa yhteensä noin kilometrin verran.
Kokonaisuus käsittää kaksi tilaa:
Varpaniemi metsätalousmaata 3,76 ha
Tuikkula (kiinteistöllä rakennukset) 0,25 ha
Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

120 m porakaivo

Viemäri

Maasuodattamo

Rakennusoikeus

200,0 m²

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Mökkirannassa betoniponttoonilaituri isommillekin veneille ja purjeveneelle. Itäpuolen rannassa on toinen laituri.

Vesistön nimi

Saimaa, Haapavesi

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Energiankulutus ollut noin 6100 kWh / vuosi. Kiinteistövero 846,19 € / vuosi, jätemaksut noin 70 € / vuosi, tiemaksut 186 € / vuosi.

Varainsiirtovero 3%