1 / 1

Anianpellontie 17

Malmi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s

215 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

328,50 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Tilava läpitalon kolmio Malmilta!

Tämä vuonna 1985 valmistunut koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavuutta arkeen oma sauna, erillinen keittiö ja tilava lasitettu parveke tekevät asumisesta viihtyisää.

Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan esimerkiksi rentoutumiseen tai viljelylaatikoille. Asunnon keittiö on selkeä ja käytännöllinen, ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä arjen yhteisiä hetkiä varten. Erilliset makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja oman sähkösaunan ansiosta voit nauttia löylyistä silloin kun sinulle parhaiten sopii ilman saunavuorojen odottelua.

Sijainti Malmin sydämessä takaa erinomaiset palvelut: koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja isot ruokakaupat kuten Prisma ja K-Citymarket ovat kätevästi saavutettavissa. Malmin juna-asema on alle kilometrin päässä, joten liikenneyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viihtyisään kolmioon Malmilla!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1156-1228

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta näkymä sisäpihalle.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Anianpellontie 17

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
14.09.2033

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt

2024 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, takuuaikaiset työt
2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, katon korjauksia
2022 Lämmöntalteenottojärjestelmä SH Enegian Oy:n lämpösopimuksella, väestönsuojien tarkastus ja paineistus
2021 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, leikkialueen osittainen kunnostaminen, roskakatosten kunnostaminen, A-C-talon salaojien uusiminen
2019 Puuston ja pensaiden harvennus, salaojien kuvaus
2018 Julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu, vesikatteiden huoltomaalaus, julkisivun hätäkorjauksia
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2016 Kuntoarvio, huippuimureiden uusiminen
2015 Ikkunoiden huoltomaalausta, Huoneiston E78 saunan tulipalon jälkeiset korjaukset kesken, kustannetaan kiinteistövakuutuksesta
2014 Elementtikorjauksia A-rapun päädyssä, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2012 Takapihan (D-E rappujen) kallistusten ja salaojien korjaus, elementtikorjauksia A-rapun päädyssä
2011-2012 Valaistusremontti, rappujen huoltomaalaus ja mattojen uusiminen
2010 Kattojen huoltomaalaus ja koodilukkojen asennus kadunpuoleisiin portaiden ulko-oviin
2007 Parvekesaneeraus
2006 Rakennuslupa parvekelasituksille ja parvekkeiden kuntotutkimus
2005 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kuntotutkimus
2004 Yläpihan asfaltointi ja rakennus ja LVIS-tekninen kuntokartoitus
2001 Kaukolämpökeskus
2000 Kosteiden tilojen kunnostus
1999 Piharakennusten kunnostus
1998 Patteriverkoston kunnostus
1997 Elementtien saumaus ja kunnostus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: julkisivun verhouslevyjen asennuksen tarkastaminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029

2025 D-E-talon salaojien kuvaus ja salaojien mahdollinen uusiminen kuvauksen havaintojen mukaisesti. Mahdollinen D-E-talon salaojien uusiminen toteutuessaan aiheuttaisi osakkeita rasittavaa velkaosuutta.
2024-2029 Anianpellontienpuoleisen roskakatoksen rappusten kunnostaminen
2024-2029 Yleisten tilojen kunnostuksia ja huoltomaalauksia
2024-2029 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 588 746,76 €

Kiinnitykset

3 352 278,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo
asiakaspalvelu.espoo@oi.fi, 010 755 6045

Isännöitsijä Heidi Saarikoski
heidi.saarikoski@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiökokous suosittelee vahvasti, että parvekkeilla ja ikkunoiden alla ei tupakoida, sillä savu ja haju kulkeutuu muihin asuntoihin.

Yhtiöjärjestyksen päivitys vuoden 2024 aikana.

Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä SH Energia Oy:n lämpösopimuksella.

Asunnon ilmalämpöpumpun asentamiseen, huoltoon, ylläpitoon, kunnostamiseen ja poistamiseen liittyvät vastuut sekä niistä aiheutuvat kustannukset kuuluvat kokonaisuudessaan kyseisen huoneiston osakkeenomistajalle. Asennus tai poistaminen edellyttää aina muutostyöilmoitusta, ja mahdollisista valvonta- ja lopputarkastuskuluista vastaa osakas. Lisäksi muutostyön yhteydessä allekirjoitetaan yhtiökokouksen päättämä sopimus.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Malmin sairaala-alueelle suunnitellaan laajennusta ja uutta sairaalarakennusta, jonka myötä alueen palvelut ja liikennejärjestelyt kehittyvät entistä toimivammiksi. Tavoitteena on moderni, viihtyisä ja parantumista tukeva ympäristö, mikä lisää alueen vetovoimaa ja elinvoimaisuutta tulevaisuudessa.
Lisätietoja: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/malmin-uusi-sairaala

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

328,50 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

328,50 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 15,00€/paikka/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Poikkeava tilikausi 1.7.-30.6. ja varsinainen yhtiökokous pidetään lokakuun loppuun mennessä.

Yhtiökokouksen 5.11.2024 päätöksellä:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä rahoitus- sekä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
- Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien lainaosuuksien kertasuorituksia vastaavalla määrällä. Pääomavastikkeita ei rahastoitaisi, jos mahdollista. Päätetään kuitenkin valtuuttaa hallitus arvioimaan ja päättämään tarvittavat rahastoinnit.
- Päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkojen oleellisesti muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.