1 / 1

Kirkkokatu 29

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s

234 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

285,60 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Jos etsit uutta kotia Oulun keskustasta, niin nyt voit lopettaa etsimisen!

Kerrassaan upea city-koti etsii uusia asukkaita Kirkkokadulla.

Läpitalon huoneistossa keittiö ja olohuone ovat avonaista yhtenäistä tilaa. Vaalea ja moderni keittiö, jonne lisätilaa tuo kaunis iso niemeke kaapistoineen. Kylpyhuone on yksinkertaisesti upea ja sauna on rakennettu huoneistoremontin yhteydessä. Tilavan ja hyvänmallisen olohuoneen isot ikkunat tuovat mukavasti valoa ja ihana parketti lisää ylellisyyden tunnetta. Makuuhuoneita kodissa on kaksi, joista toinen sopii loistavasti työ- tai vierashuoneeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Olohuoneesta on käynti suurelle, huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon käytössä on kaksi varastoa.

Taloyhtiö on myöskin hyvin hoidettu, eikä suuria remontteja ole lähivuosina tiedossa. Sijaintikaan ei voisi olla parempi, sillä kävelykatu kulkee talon ulko-oven edestä. Kävelymatkan päässä on kaikki keskustan palvelut lukuisine ravintoloineen ja kauppoineen.

Tässä on koti, johon ihastut varmasti, joten varaa esittelyaikasi viipymättä!

Myynti ja lisätiedot:

Bo LKV Oy

Kimmo Raappana

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2630-2697

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekelasituksen kaihtimet. Huoneiston sähköt ovat uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kirjokulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 258,10 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kate

Konesaumattu peltikate (AB-talossa)

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus 04.03.2024

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Terassin lasit kiinnitettiin ja saunan lauteiden/paneleiden uusiminen.
2023 K1 rakennuksen valurautaviemärit sukitettu.
2021 Sähköautojen latauskartoitus sekä asennettu yksi latauspaikka.
2020 Kirkkokadun sulanapito ja uusinta.
2019 Lämmönvaihdin uusittu.
2017 AB-talon alkuperäinen konesaumattu peltikatto kunnostettu.
2016 Julkisivujen peruskorjaus, uudet lasitetut parvekkeet, uusittu A-B rakennuksen kattoterassi ja sen vedeneristys ja pinnoite, vesikouruihin asennettu sulatuskaapelit, näyteikkunat ja liiketilojen ovet uusittu, autonlämmityskotelot uusittu.
2013 Tuuletusviemärin pinnoitus.
2012 Viemärien pinnoitus Proline Oy:n ruiskuvalulla, Saaristonkadun suuntaisen matalan siiven vesikatto uusittu / rakennettu (huopakate).
2009 Käyttövesiputket uusittu, asennettu vesimittarit kylmävesijohtoihin.
2005 Ikkunoiden maalaus.
1998 Piha-alueen asfaltti uusittu, pihan alla olevien kellaritilojen katot vedeneristetty huovalla.
1997 Katuviemärin uusinta ja saostuskaivon ohitus.
1991 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä patteritermostaattiventtiilit uusittu.
1990 K1 rakennuksen vesikaton uusinta (huopa).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Kulkuportin uusinta.
2025-2026 Lukituksen uusiminen ( kustannusarvio 40 000 €).
2025 Palovaroittimet tulevat siirtymään yhtiön vastuulle, varoittimien uusinta, kattoterassin lattiapinnoitteen uusinta.
Lisäksi taloyhtiössä tarpeen mukaan tullaan tekemään huoltokorjaukset, ilmastointikanavien nuohous, sähköjärjestelmät ovat alkuperäiset ja niiden uusintaa tarkastellaan tarpeen mukaan, saunaosasto on huollon tarpeessa ja peruskorjaus tehdään varojen salliessa, Hissien peruskorjaus, jossa tarkastellaan samalla ullakolle ja kellariin vienti, ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Katso yhtiöjärjestys 6§.

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy, Arto Ylisaari
08 4152 5000
toimisto@oit.fi
Alasintie 10 E
90400 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön omistuksessa 2 huoneistoa A1 35 m2, A5 44 m2, A2b toimisto 106 m2 sekä varastotilaa, valotaulu, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, sauna, kattoterassi, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset säilytyskomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella vireillä kaavamuutos, kaavanumero 564-2518.
Lisätiedot Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi, kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

285,60 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

119,28 €/kk (1,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

404,88 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet periä yhden - kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen
lisävastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Hallitus voi myös muuttaa perittävän pääomavastikkeen määrää tai periä lisävastikkeita, jos korkomuutos sellaisen mahdollistaa tai vaatii.