1 / 1

Etelätie 30

Laaksolahti, Espoo | Paritalo | 4h+k+kph+s+ask.h (yj. 3h+k+sauna+takkahuone+askarteluhuone)

398 000 €

Velaton hinta

113,0 m²

Asuinpinta-ala

146,90 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Tämä 113 m² kaksitasoinen paritalokoti Espoon Laaksolahdessa tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja viihtyisän asuinympäristön.

Yläkerrassa olohuone ja keittiö yhdistyvät luontevasti, ja yläkerrasta löytyvät myös kodin kaksi makuuhuonetta sekä käytännöllinen kylpyhuone / wc -yhdistelmä. Olohuoneesta avautuu huoneiston levyinen parveke, jolta voi ihailla ympäristöön avautuvaa vehreää näkymää.

Alakerrassa sijaitsee reilun kokoinen takkahuone, josta on käynti suoraan suojaisalle takapihalle - tätä tilaa voi myös helposti hyödyntää lisämakuuhuoneena. Lisäksi alakerrasta löytyvät kylpyhuone- ja saunatilat sekä askarteluhuone, joka sekin toimii tarvittaessa hyvänä makuutilana. Näin ollen tässä kodissa riittää tilaa isommallekin perheelle. Hyvin suunniteltu suojaisa piha ja terassi puolestaan kutsuvat kesäpäivien grillailuun tai rauhallisiin iltahetkiin, ja tarjoavat oman rauhan ulkoilmasta nauttimiseen.

Kodin vaaleat pinnat korostavat valoisuutta, ja kylpyhuoneet on päivitetty raikkaiksi ja nykyaikaisiksi. Asunnolle kuuluu kaksi sähköistettyä autopaikkaa, joista toisessa on sähköauton latauslaite. Laaksolahti tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan ja rauhallisesta ilmapiiristään, mutta samalla alueelta löytyy kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit lyhyen matkan päästä. Liikkuminen sujuu helposti niin omalla autolla kuin julkisillakin, joten sijainti on käytännöllinen monenlaisiin tarpeisiin.

Tässä kodissa modernit ratkaisut, toimiva pohjaratkaisu ja suojaisa piha terasseineen muodostavat kokonaisuuden, jossa arki ja vapaa-aika kulkevat sulavasti käsi kädessä. Jos etsit viihtyisää kotia luonnonläheisestä ympäristöstä, tämä Laaksolahden koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Toivotamme sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

151-300

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+ask.h (yj. 3h+k+sauna+takkahuone+askarteluhuone)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

113,0 m² (113,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2021 uudistettu Puustellin keittiökokonaisuus, jossa integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin kytketty koneelliseen ilmanvaihtoon, kaikki koneet AEG. Korkeakiiltovalkoiset kaapistot, aamiaiskaappi, integroitu kiertoilmauuni, LED- alasvalot (Philips-HUe) työtasot Dektonia.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone sijaitsee talon alakerrassa. Tilassa on wc- istuin, allas, allaskappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa on erillinen wc, jossa bidee- suihku, allas- ja allaskaappi, lattiakaivo ja varaus suihkulle. Uusittu kahteen kertaan. Lattialämmitys

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Seinät haapapaneelia. Harvian integroitu pilarikiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa samaa mosaiikkiparkettia, seinät maalatut, toisessa makuuhuoneessa säilytyskaapisto, katot paneloitu
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa tammiparkettilattia, tehosteseinä sävytetty, seinät maalatut. katto paneloitu. Ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti tilavalle, koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, jossa on myös markiisi. Johdotus valmiina kaiuttimille.

Muut tilat

Tilava takkahuone talon alakerrassa, josta käynti, viihtyisälle terassipihalle. Lattiat laatta (lattialämmitys), seinät rapatut. Katot paneloitu. Askarteluhuoneessa on laattalattiat, seinät maalatut. Runsaasti kaappitilaa. Elokuvalaitteista voidaan neuvotella.

Muutostyöt huoneistossa

2004 yläkerran suihku/wc:n ja viemärin tuuletusputken kosteusvaurion korjaus
2005 koneellisen ilmanvaihdon ja lämmön talteenoton asennus.
2012 kylpyhuoneen ja saunan remontointi, takkahuoneen lattia ja katto, takkahuoneen ulkoseinän lisäeristys, portaiden laatoitus, yläkerran wc:n remontointi, lämminvesivaraaja uusittu, ulkovesipisteen siirto, asunnon kaikki väliovet uusittu.
2014 Yläkerran patterit uusittu,
2019 Askarteluhuone valmistunut, salaojat uusittu askarteluhuoneen puoleiselta seinältä, toisen autopaikan lämmitystolpan asennus.
2019 ulko-ovet uusittu, pääovi, parvekkeen ovi ja takkahuoneen ovi (Pihla), Yale. Doorman älylukot asennettu pääoveen ja takkahuoneen oveen, ikkunoiden sälekaihtimet uusittu.
2020 Ilmanvaihdon säätö
2021 yläkerran remontti: uusi Puustelli- keittiö kodinkoneineen, parketin hionta ja lakkaus, ulkoseinien lisäeristys, sisäseinien levytys, uudet kattopaneelit, ilmalämpöpumpun asennus.
2022 sähköauton latauslaite asennettu toisen autopaikan lataustolppaan (1X16A)
2023 Valokuitu (Global Connect (1G/1G
2024 parvekkeen markiisin kangas uusittu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Etelätie 30

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 017,00 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 1.4.2035 saakka

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000 Salaojat
2000 Etupihojen asfaltointi
2003 Ikkunoiden tiivistys
2004 Viemärin tuuletusputket
2005 Sokkeleiden pinnoitus
2005 Parvekkeiden kaiteiden laudoitus
2005 Vesikate ja vesikourut
2005 Päätylaudoitukset ja räystään alustukset
2007 Ulkoportaiden laatoitus
2009 Väliaidat
2013 Yhtiön TV-antennijärjestelmän uusiminen
2013 Salaojat tarkistettu
2016 Ulkoportaiden sokkeleiden päällystyksen uusiminen, roskakatoksen maalaus
2017 Asuinrakennusten puuosien (päädyt, räystäänaluset, parvekkeiden seinät, kuistien seinät) maalaus
2017 Asuinhuoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja säädöt.
2018 Myrskyvaurioiden raivausta, taloyhtiön alueella olevien puiden kunnon tarkastuttaminen ja
kaadettavaksi suositeltujen puiden kaataminen.
2019 Salaojien uusimista asuntojen A1 ja A2 kohdalta huoneistojen laajennustyön yhteydessä osakkaiden toimesta.
2020 Taloyhtiön sähkökaapin tarkastus huolto
2020 vuoden 2018 myrskyn seurauksena hajonneet autolämmitystolpat (2kpl)
2021 Asunnon B3 sähkökaapin kunnon tarkastus ja korjaus, ulkoportaiden sokkeleiden päällystyksen
uusimista a2, b4, c6
2021 Sisäänkäyntien kattohuopien uusiminen, savupiippujen hattujen maalausta tarpeen mukaan
2024 Rakennusten liikuntasaumojen uusinta, parvekkeiden kaiteiden puuosien huoltomaalaus, roskakatoksen huoltomaalaus
2025 Kaikki yhtiön tulisijat ja hormit nuohottu 02/2025
2025 energiatodistus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

2024-2025 Sokkelin rappausten kunnostus pääsisäänkäyntien portaiden kohdalta
2024-2025 Palovaroittimien asennut 30.06.2025 mennessä, 2 kpl / huoneisto

Yhtiöllä ei ole erillistä kunnossapitotarveselvitystä.

Isännöitsijä

Osakasisännöinti

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

146,90 €/kk (1,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

146,90 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut käytön mukaan, huoneistokohtaiset vesimittarit, Vesimittarin luku / tasaus suoritettava vuosittain ja asunnon luovutuksen yhteydessä. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, nykyisellä taloudella sähkönkulutus ollut 12 000 - 13 000 kWh/vuosi. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.