1 / 1

Pallomäentie 10

Siltamäki, Helsinki | Rivitalo | 2h+k+s+ter

149 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Nyt on sijainti kohdallaan, luonnon helmassa saunallinen kaksio rauhallisessa ympäristössä.

Tässä asunnossa on reilunkokoiset huoneet ja keittiössäkin on tilaa ruokapöydälle. Isosta kylpyhuoneesta löytyy sopivasti paikka pesukoneelle. Kahvihetkillä tai saunomisen jälkeen on mukavaa rentoutua parvekkeella ja nauttia kauniista puutarhamaisesta pihasta, jossa kasvaa satoisa omenapuu. Pihalle sopii vaikka oma grilli. Asunnossa on iso vaatehuone.

Tässä asunnossa on edellinen omistaja viihtynyt pitkään ja nyt onkin oiva tilaisuus päivittää se vastaamaan juuri sinun omia mieltymyksiäsi.

Siltamäki tarjoilee erinomaiset eväät sujuvaan arkeen, ja tämä sijainti on varsinainen urheilijan paratiisi. Ihan nurkan takaa löytyy mm. urheilupuiston tennis-, padel-, frisbeegolf- ja lentopallokentät, juoksurata, Haltialan luontopolut sekä Siltamäen uimahalli. Talon lähellä olevalta bussipysäkiltä pääsee alle puolessa tunnissa keskustaan, lentokentälle on lyhyt matka ja Tammiston sekä Jumbon kattavien palvelujen äärelle ajaa hetkessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

640-694

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s+ter

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Päätyhuoneisto, läpitalon, avarat ikkunanäkymät

Parveke

Sisäänvedetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiukaan kunto varmistettava.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen vaatehuone
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen vaatekaappien yläpuolella olevan pienen kaapin toisen oven sarana löystynyt

Kunto

Välttävä

Lisätietoa kunnosta

Myyjä ei vastaa am raportin mukaisesta johtuvasta mahdollisesta virheestä siltä osin kuin se ei kuulu asunto-osakeyhtiön vastuupiiriin eikä myöskään keittiön kodinkoneiden eikä saunan kiukaan toiminnasta.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauriinpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

11 516,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Parvekekorjauksia
1996 Kattojen, ikkunoiden ja parvekelattioiden osittainen kunnostus. llmanvaihtolaitteiden osittainen kunnostus.
2000 Elementtien saumausten kunnostus.
2003 Pesutilojen ja saunojen osittainen kunnostus.
2004 Antennijärjestelmän digikunnostus.
2006 Kaukolämpölaitteiden osittainen uusinta.
2010 Piha-aitojen ja pergoloiden osittainen uusinta ja kunnostus.
2012 Ikkunapuitteiden maalaus. Terassirännien, ikkunoiden ja ovien kunnostus tarpeellisin osin. 2013 E-talon terassiparvekkeiden lattiapinnoitteiden ja pellitysten kunnostus
2015 Kattoturvatuotteet ja nousutikkaat uusittu
2015 Harjatiilien tiivistykset
2016 A-, B-, C-, D-, F-, G- ja H-talojen terassiparvekkeitten lattiapinnoitteiden ja pellitysten kunnostus. 2016 Leikkipihan kunnostus.
2018 Sadevesijärjestelmän osittainen ohjauksen kunnostus.
2018 Pallotuvan osittainen kunnostus. 2019 Pihavalaistuksen uusiminen. 2019 Harava-antennin uusiminen. 2019 Pihavalojen osittainen uusinta LEO valaisimiksi.
2020 G- ja H-talojen välisten aluejohtojen osittainenuusinta.
2020 G- ja H-talojen välinen kulkuväylä.
2020 Kodinhoitotilat G 29, G 31, H 35, H 37 osittainen kunnostus.
2020 C-talon pergolat ja väliaidat.
2021 Pihatien asfaltointi.
2021 Piha-alueen kunnostaminen G- ja H-talojen kohdalta.
2022 Lukituksen osittainen uusiminen ovien vaihdon yhteydessä
2022 Ulko-ovien ja ikkunoiden osittainen uusiminen

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

1.6.2025 erääntyy lasku pergolan ja aitatöiden jatkamisesta 228,75 €.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Vesi ja viemäriputkienosittainen tarkastus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, pergoloiden kunnostus( päätettiin aita- ja pergolaurakan aloittamisesta. Urakka rahoitetaan hoitotililtä eikä lainaa oteta urakkaan, max 50 000 €) , linjasäätöventiilien osittainen kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen, katon huolto ja osittainen kunnostus
2025 märkätilojen osittainen kunnostus

Lainat

341 542,76 €

Kiinnitykset

1 227 437,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Unikkotie 13
01300 Vantaa
010 228 2000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, ulkovarasto, kerhotalo

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki. www, kartta.hel.fi->aineisto->ajantasainen asemaakaava

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

288,75 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuutus 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.