1 / 1

Linnankatu 49

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kh, lasitettu parveke

317 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

279,45 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja täysin muuttovalmis kolmio isolla lasitetulla parvekkeella

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun kolmioon, joka sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa Asunto Oy Linnanrinteessä!

Asunto Oy Linnanrinne sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiössä on tehty laajoja peruskorjauksia, kuten linjastosaneeraus vuosina 2008-2010, joka sisälsi mm. uusitut viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit sekä märkätilat kalusteineen ja yhtiön saunaosastot. Lisäksi vuonna 2022 valmistui massiivinen julkisivuremontti, jossa uusittiin julkisivut, vesikatot, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet.

Yhtiö sijaitsee nimensä mukaisesti rinteessä, josta avautuu kauniit näkymät Aurajoelle. Myös kehittyvä ja palveluita täynnä oleva Kakolan alue on niin sanotusti suoraan takapihalla. Lähes taloyhtiötä vastapäätä kulkee Föri, jolla pääset helposti myös joen toiselle puolen. Alapuolella olevassa Barkerin puistossa on lisäksi suosittu leikkipuisto lapsille.

Asuntoon astutaan tilavaan eteisaulaan, jossa on huomioitu myös säilytystilan tarpeet. Eteisestä on kulku tilavaan päämakuuhuoneeseen, johon mahtuu isompikin parisänky ja vaatekaapistot tarjoavat kiinteää säilytystilaa. Makuuhuoneen vieressä sijaitseva kaunis avonainen keittiö on tyylikäs ja laadukas kokonaisuus, jossa on huomioitu nykyajan tarpeet aamiaiskaappia myöden.

Avaraan olohuoneeseen pääsee kätevästi sekä suoraan keittiöstä että eteisaulankin johdattelemana. Olohuoneen jatkeena on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka suuntaa sisäpihalle ja tarjoaa kauniit puitteet rentoutumiseen. Olohuoneesta on kulku myös kodin toiseen makuuhuoneeseen. Tähänkin makuuhuoneeseen on toteutettu kiinteää säilytystilaa. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu viilentää kesän helteillä mukavasti koko asunnon.

Kylpyhuone on uusittu yhtiössä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä ja tilasta löytyy myös liitäntä pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu vuonna 2023, joten tilassa on raikas ja moderni ilme.

Kaunis koti erinomaisella sijainnilla hyvästä taloyhtiöstä tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa!

Myynti ja esittelyt:

Miika Salmela

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

36462-36912

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/12

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Päätyhuoneiston ikkunat kahteen suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja laadukas keittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy: Integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, aamiaiskaappi. Hana Tapwell. Lattia vinyylikorkkia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu yhtiössä suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä. Varustukseen kuuluu: Normaali- ja sadesuihku, lasiset kääntyvät suihkuseinät, allaskaapisto (altaan hana Tapwell), wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneita on kaksi, joista toiseen on kulku eteisestä ja toiseen olohuoneesta. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät säilytyskaapistot. Lattiat vinyylikorkkia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on tilava, johon mahtuu istuskeluryhmien lisäksi ruokapöytä. Olohuoneesta kulku kodin toiseen makuuhuoneeseen sekä lasitetulle parvekkeelle. Lattia vinyylikorkkia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

- Olohuoneen kiinteä kirjahylly
- Olohuoneen tv taso
- Keittiön kiskovalaisin

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto on remontoitu nykyisen omistajan toimesta kauttaaltaan 2022-2023. Keittiön ja olohuoneen välisen seinän avaamiseen on saatu lupa Turun rakennusvalvonnasta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Linnanrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

19 339,00 m²

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.4.2034 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö (Tornitalot)
2020-22: Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku.
2019: Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui.
2018: Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin.
2015: Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita.
2013-2014: Kattorakenteiden huoltomaalaukset valmistuivat ja jatkettiin kylmiöiden uusimista.
2012: Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.
2011: Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto.
2008-2010: Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä.
2007: Kiinteistötraktorin hankinta
2006: Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen
2005: Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön
2004: Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym.
2003: Lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja
2002: -Uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa
2001: Piha-alueiden kunnostus
2000: Paineenkorotusasema uusittiin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys (yhtiökokous käsitellyt 09.04.2024):
- Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden saneeraus.
- Tornitalojen porrashuoneet ja saunat.
- Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.

Lainat

9 974 063,13 €

Kiinnitykset

35 061 296,65 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy/ Antti-Ville Heikkilä
020 722 9965
antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä sauna, pesutupa, kylmäkellari ja kellarikomero.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

14.12.2021 Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle hakea 1,2 miljoonan euron pankkilaina/limiitti yhtiön kassavaratilanteen ylläpitämiseksi. Rahoitus on tarkoitettu siltarahoitukseksi, kunnes ARA-avustukset saadaan maksatukseen. (15.6-9.8.2022 kevätyhtiökokous päätti, että limiittitili voidaan urakan jälkeen muuttaa toistaiseksi voimassa olevaksi 300 000 suuruiseksi limiitiksi yhtiön käyttöön likviditeettivarojen ylläpitämiseksi).

26.11.2024 yhtiökokouksessa hallitus veti esityksen pois yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kylmäkellarien osalta. Osakkaat toivoivat vanhan kirjauksen kylmäkellareista palauttamista yhtiöjärjestykseen ja hallitus työstää asiaa. Kylmäkellareita ei selvityksien aikana ole vielä poistettu käytöstä ja niiden käyttö jatkuu normaalisti toistaiseksi. (Tornitalot)

Hallitukselle on myönnetty 2022 valtuudet edistää uudelleen yhtiön kaavakehityshankkeen etenemistä Turun kaupungin päätöksenteossa, lohkomaan ja myymään osa tontista tähän tarkoitukseen sekä solmimaan hankesopimuksen.