1 / 1

Marinsatamantie 4

Kivenlahti, Espoo | Rivitalo | 3h+k+s

339 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

475,60 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 14.00-14.30

Kivenlahdessa sijaitsee tämä 82 m² kaksitasoinen rivitalokoti, joka tarjoaa toimivan ja viihtyisän asuinympäristön.

Alueella yhdistyvät meren läheisyys, hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Läheinen Länsiväylä mahdollistaa nopean liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle, ja Kivenlahden metroasema on kätevästi lähellä, reilun puolen kilometrin päässä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät päivittäispalvelut ja useita rantareittejä ulkoilun ystäville. Kivenlahden venesatamaankin on matkaa vajaa 200 metriä.

Kodin pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu. Alakerrassa on oleskelutila ja keittiö, sekä 2022 remontoidut pesutilat. Kylpyhuoneessa vallitsee rauhallinen, spa-henkinen tunnelma - hiekkaiset värit tuovat harmonisen ja trendikkään ilmeen tilaan. Keittiössä on laadukkaat kivitasot, jotka tuovat modernin ilmeen tilaan. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä vaatehuone, jotka lisäävät arjen sujuvuutta ja tarjoavat lisätilaa säilytykseen. Asunnon vaaleat pinnat ovat yhtenäiset, mikä antaa kodille raikkaan ja selkeän ilmeen.

Olohuoneesta avautuu suojaisa osin laatoitettu piha-alue. Pihalla on kiva terassipatio ja pihavarasto. Etupihan puolella on myös valokatettu oleskelualue, jossa voi nauttia ulkoilmasta sääolosuhteista riippumatta. Nämä ulkotilat tarjoavat hyvät puitteet niin rentoutumiseen kuin yhteisiin ulkohetkiin perheen tai ystävien kanssa.

Kaiken kaikkiaan tämä kaksitasoinen koti muodostaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden, jossa sisä- ja ulkotilat tukevat toisiaan. Jos etsit kotia, jossa modernit pintoja ja käytännölliset tilat kohtaavat rauhallisen asuinympäristön tarjoamien ulkoilumahdollisuuksien kanssa, tämä rivitalokoti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1187-1350

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö osittain uudistettu 2018: Keittiön kivitasot, lavuaari ja hana, keittiökaappeja uusittu, kodinkoneet.
Integroitu astianpesukone, induktioliesi, side-by-side jääkaappi/pakastin, erillisuuni.

Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesutilat uusittu kokonaan rakenteita myöden 2022.

Varustelu: Suihku, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone.

Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Molempien wc-tilojen lattiat laatoitettu 2022. Kalusteet uusittu 2018/2019.

Varustelu: wc-istuin, bidee.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu 2022, lauteet päivitetty, kiuas päivitetty.
Lattia laattaa, seinät paneloitu.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Olohuone-keittiö vinyylilankku. Makuuhuoneet parketti.

Muutostyöt huoneistossa

Isännöitsijällä on olemassa muutostyöilmoitus ainoastaan lämmitystolpan latausaseman asennuksesta.

Myyjän antaman tiedon mukaan kylpyhuone -ja wc remonteista on tehty muutostyöilmoitukset edellisen isännöitsijätoimiston aikaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Neidonkartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 012,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.04.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kattojen läpivientien tarkastus / korjaus
2023 Vesivahinkokorjaus, asunto J, kattovuodon seurauksena
2022 G asunnon märkätilan kosteusvauriokorjaus
2022 Ikkunoiden ulkopuolisten valkoisten puuosien maalaus (pulpetti ikkunat)
2021 F-huoneiston vesivahinkokorjaus, kattovuodon seurauksen
2022 Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset (valkoinen osa)
2021 Sadevesikaivojen jäätymissuojien asennus ja kaivojen puhdistus
2021 Paisunta-astian kiinnitys lattiaan
2020 A ja G huoneiston kosteusvauriokorjaukset
2019-2000 Vesikaton kunnostus
2019 Märkätilakorvaus I9 (vesieriste ja lattiakaivo)
2019 A-talon sadevesikaivojen tyhjennys (A-F)
2019 Märkätilakorvaus I9 (vesieriste ja lattiakaivo)
2018 Julkisivujen ja aitojen maalauksia
2018 Vesikaton ja ikkunoiden kuntokartoitus
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö
2018 Huippuimurien uusiminen ja huolto
2017 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusinta
2017 IV-moottoreiden uusinnat F6, E5, H8
2017 Myrskyvauriokorjaukset talo 1 (tuulensuojalevyt)
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Ulko-ovien ja terassin ovien uusiminen
2015 Erkkerien ja paneelien purku- ja korjaustyö, L10
2015 Aidan korjaus, H8 ja I9
2015 Poistokanavien puhdistus ja ilmaäänien mittaus
2015 Vesipostin ja patteriventtiilin uusinta K11
2015 lv- ja vesijärjestelmän korjaustyöt, G ja D
2015 Huippuimurin korjaus, A1 ja K11
2015 Sadevesikaivojen ja kourujen puhdistus
2015 Huoneisto-/sähköpääkeskuksen uusiminen
2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2014 Pesuhuone+löylyhuone kuntotarkastus
2013 Energiatodistus
2013 Sadevesikaivojen ja -putkien puhdistushuuhtelu
2013 Bitumikatteet varastoihin
2013 Kivipesien uudistaminen sadevesikaivoihin
2012-2013 Peltikaton korjaus ja maalaus
2012 Vesikatteen maalaus
2011 Julkisivumaalaus
2011 Aitatyöt
2011 Sokkelikorjaukset
2011 Kattoturvalaitteet
2011 Taloyhtiölaajakaista
2010 Talo 1:n pulpetti-ikkunoiden maalaus
2010 Lumiesteiden uusiminen
2010 2 krs räystäskouruja syöksytorvet uusittu
2008 Kaukolämpöpaketti, pumput, venttiilit
1999-2011 Puuosien maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Patteriventtiileiden ja termostaattien vaihto ja ilmaus, Lämmitysverkoston perussäätö, leikkialueen kunnostus, Kylpyhuoneiden märkätilojen kuntokartoitus (kesken)
2025-2028 Jäteaseman uusiminen (Isännöintiväylän tontilla)
2025-2026 Julkisivujen, aitojen ja huoltorakennuksien puuosien huoltomaalaukset (sininen osa), varaston ja huoneistojen sokkelien korjaus,

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

20 631,56 €

Kiinnitykset

361 756,38 €

Isännöitsijä

Kirkkonummen Huolto Oy, Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi
Isännöitsijä Aarno Kurkela, info@kirkkonummenhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön hallinnassa on huoltorakennus, n. 26 m2.

Yhtiöjärjestyksen 18 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-,
vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

475,60 €/kk (5,80 €/m²)

Rahoitusvastike

73,80 €/kk (0,90 €/m²)

Muu vastike

7,50 €

Yhtiövastike yhteensä

556,90 €

Vesi

25,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Muu vastike on laajakaistavastike, autopaikka 100,00 € / vuosi.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen asuinhuoneistovastike, sekä valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta pankin korontarkastuksen yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.