1 / 1

Metsätie 13

Kuusisto, Kaarina | Rivitalo | 4h, k, kph/wc, s, wc, vh (YJ: 4h+k+s)

209 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

279,00 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Rauhallisella paikalla lapsiperheiden suosimalla alueella tilava rivitalokoti

Ihana luonnonläheinen sijainti metsän laidalla omassa rauhassaan.

Koti on rakennettu kahteen kerrokseen. Alakerrasta löytyvät yhteiset tilat. Keittiö on toimivasti olohuoneen yhteydessä ja olohuoneesta pääset kodin suojaisalle takapihalle, jossa nautit olostasi katseilta suojassa. Olohuoneen takka luo tunnelmaa talvi-iltoihin. Lämmitys tapahtuu ekologisella maalämmöllä, joka pitää myös hoitovastikkeen maltillisena. Alakertaan on sijoitettu myös kodin toinen wc yhdessä kylpyhuoneen kanssa sekä oma sauna.

Yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille. Kodissa on kolme erillistä makuuhuonetta sekä päämakuuhuoneen yhteydessä työhuoneeksikin sopiva huonetila. Yläkerran wc-tilassa on paikka pyykkihuollolle.

Koti on erittäin toimiva ja siisti eikä tilakaan lopu heti kesken. Täällä pääset nauttimaan arjestasi rauhallisessa ympäristössä. Yhtiön piha on suojaisa ja talot reunustavat sitä ympäriltä. Kodin takapihan takaa aukea metsä.

Yhtiö lämpeää maalämmöllä ja korjauksia on tehty paljon.

Sijainti on hyvä lähellä koulua ja päiväkotia merellisessä ympäristössä. Kaarinaan keskustaankin on matkaa vain reilu 4 km.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaa kotiin Kuusiston saarelle!

Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva yksityisesittely:

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

ig: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10307-11236

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/wc, s, wc, vh (YJ: 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

100,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu n. 20 vuotta sitten.
Varustelu: jääkkaaapi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot.
Jääpalakone ei toimi.

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu runsas 15 vuotta sitten.
Alakerrassa kylpyhuone saunan yhteydessä.
Varustelu: wc-istuin, suihku, allas, allaskaappi, peili.
Lattialämmitys sähköllä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa erillinen wc. Remontoitu runsas 15 vuotta sitten.
Varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Yläkerran wc-tilassa paikka pyykkihuollolle.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa kaapistoja.
Suurimman makuuhuoneen yhteydessä huonetila esim työhuonekäyttöön (lupakuvissa khh).
Lattiamateriaalit: laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Takka.
Kulku suojaisalle takapihale, joka suuntaa metsään.
Lattiamateriaalit: parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Aikaisempien omistajien toimesta ennen vuotta 2010:
Keittiö noin 20 vuotta sitten.
Kph ja wc reilu 15 vuotta sitten.

Nykyisten omistajien aikana:
2021 uusittu yläkerran lattiat (vaihdettu laminaatista laminaattiin), seinien maalaus.
2022: ruokatilan katto uusittu (yhtiö hoitanut).
2023: ylätasanteen katto uusittu, 2023 (yhtiö hoitanut).

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kotkakallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 400,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä on 26.12.2024 (ei ole enää voimassa)

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005: Sisäänajoväylän asfaltointi
2006: Patteriverkoston tasapainotus
2007: Rännien ja syöksyjen uusiminen
2008: Palokatkojen asentaminen yläpohjassa
2011: Maalämpöjärjestelmä
2011-2012: Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2012: Postilaatikkojen uusiminen
2014: Valokaistan asennus
2015: Lämmönjakohuoneen ja 1-3 talon jakokaivon välisen runkolinjan uusiminen
2016: Runkolinjan uusiminen jakokaivolta 1 taloon
2016: Autokatosten katteen uusiminen
2016: Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden osittainen uusiminen
2016: Autosähköpistorasioiden uusiminen
2017: LJH lähtevän runkolinjan korjaus
2018: Katon läpivientien korjaus
2019: Kuntokartoitus (piilosokkelirakenne)
2020: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaussuunnittelu
2021: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus
2021: Sokkeleiden korjaus/maalaus
2021: Huoneistojen väliset uudet väliaidat
2021: Huoneistojen etu- ja takaovet uusinta
2021: Lukituksen uusinta Abloy Easy
2021: Jäteastiat uusittu syväkeräysastia Molokeiksi
2023: Katto pinnoitettu
2023: Puuosien maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028:

Huoneistojen märkätilat Tarpeen mukaan

Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätetty: Keskusteltiin korjaustarpeesta ja Vahasen laatimasta kuntoarviosta vuodelta 2019 sekä V-S Kiinteistökuivauksen 1.12.2023 tekemästä raportista.

Valtuutettiin hallitus valitsemaan suunnittelutoimisto ja asuntojen 14 ja 17 piilosokkelikorjaukset lähdetään toteuttamaan vuonna 2024. Valtuutettiin hallitus nostamaan yhtiölle maksimissaan 120 000 € (-160 000 €) korjauslaina. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Lainat

444 131,72 €

Kiinnitykset

925 910,37 €

Isännöitsijä

Maininki Isännöinti Oy/ Sami Salmio
p. 02 276 4660
sami.salmio@maininkioy.fi
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön hallintaan jää lämpökeskus sekä tilalla RN:o 1:233 (Veneranta) rasitteeksi merkitty venevalkama ja siellä mahdollisesti oleva laituri. (Laituri on purettu pois)

Rakennusten lukumäärä 8 kpl, joista 5 kpl asuintaloja.
Asuinrakennusten käyttöönottovuodet 1980 ja 1981. Autokatokset 1980 ja 1981. Talousrakennus v.1980.

Taloyhtiön omistamalla kiinteistöllä on omistusosuus (3) Yhteinen maa-alue 202-447-878-1 UIMARANTA JA VENEVALKAMA) meren rannassa olevaan kiinteistöön.

Muita tietoja

Palvelut

Kuusiston Empon koulu 1-2lk+esiopetus, n. 1,2 km.
Kuusiston Linnanraunion koulu 3-6 lk, n. 3,3 km.
Päiväkoti n. 1,2 km.
Kauppa (K-market) n. 2,3 km.
Kaarinan keskustan palvelut n. 4,4 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan kaupungilta, puh. 02 588 4000.

Vapautuu

2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

279,00 €/kk (2,79 €/m²)

Rahoitusvastike

218,55 €/kk (2,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

497,55 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi 25€/hlö/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.
Tietoliikennevastike 8 €/kk.

Autopaikkavuokra 8€/kk, autokatospaikka 10 €/kk.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Osakekirjan mitätöinti ja sähköinen omistusmerkintä.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Kahden asunnon osalta tullaan toteuttamaan piilosokkelikorjauksia, joita varten hallituksella on valtuudet nostaa maksimissaan 120 000 euron (-160 000 €) korjauslaina. Laina on tarkoitus pitää ensin hoitolainana, ja kun urakka on valmis, tullaan laina jyvittämään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Tälle huoneistolle kohdistuva lainaosuus tulee olemaan arviolta n. 4500,00 euroa (-6000€).