1 / 1

Karhunkaatajantie 18

Herttoniemi, Helsinki | Paritalo | 4h,k,s,vh,khh, varasto ja at ((yj. muk. 4h+vh+k+at)

739 000 €

Velaton hinta

171,0 m²

Asuinpinta-ala

131,00 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Modernia tyylikkyyttä ja arjen luksusta koti sinulle, joka haluat enemmän

Tervetuloa tähän vuonna 2015 valmistuneeseen skandinaaviseen unelmakotiin, jossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja upea tilan tunne. Lasitetut terassit, korkeat huoneet ja suuret ikkunapinnat tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.

Valoa, avaruutta ja tunnelmaa

Yläkerran olohuoneen lähes viiden metrin huonekorkeus ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat tilaan upeasti valoa ja avaruutta. Moderni takka luo lämpöä ja kodikkuutta, ja avokeittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan, tehden kodista täydellisen paikan niin arkeen kuin juhlaan.

Tilaratkaisut, jotka mukautuvat elämääsi

Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa. Alakerran suuri huone tarjoaa täydellisen oman rauhan esimerkiksi vanhemmille tai teinille. Lisäksi alakerrasta löytyy ylellinen, spa-henkinen saunaosasto, jossa suuri sauna, sadesuihkut ja harmoninen sisustus tuovat rentoutumista arjen keskelle.

Arkea helpottavaa käytännöllisyyttä

Tämä koti on suunniteltu sujuvaan arkeen. Hyvin varusteltu kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa ja siitä on käynti sekä lämpimään varastoon että suoraan autotalliin. Autotalli ja kaksi sähköpistokkeellista ulkopaikkaa takaavat, että pysäköinti on vaivatonta.

Kolme upeaa terassia täydelliset kesäilloille

Talon kruunaa kolme erillistä terassia, jotka tuovat luksusta asumiseen. Pääterassille mahtuu niin ruokapöytä kuin sohvaryhmä, luoden täydellisen paikan kesäisille illanvietoille. Aamukahvit voi nauttia omalla rauhallisella terassilla keittiön yhteydessä, ja saunaosaston terassi tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan löylyjen jälkeen.

Edulliset asumiskustannukset ja luonnonläheinen sijainti

Tämän kodin energiatehokkuus näkyy arjessa asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen alhaiset, vain noin 300 €/kk. Helppohoitoinen piha ja vehreät ulkoilumaastot yhdistävät mukavasti kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden.

Loistava sijainti Herttoniemessä

Talo sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella, jossa kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset mm. Raide-Jokerin pysäkille on vain 500 metriä, ja Helsingin keskustaankin pääsee kätevästi niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tässä kodissa yhdistyvät tyyli, mukavuus ja käytännöllisyys. Onko tämä unelmiesi koti?

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-10

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s,vh,khh, varasto ja at ((yj. muk. 4h+vh+k+at)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

171,0 m² (171,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat tiedot sisältävät lämpimän autotallin ja varaston, joihin molempiin on käynti suoraan huoneistosta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan paritalon kokonaisneliöt ovat seuraavat:
kokonaisala 368 m2, kerrosala 215 m2 ja huoneistoala 188 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

- Parvekkeiden lasitus 2018
- A-asunnon terassin vesieristyksen uusiminen 2020
- A-asunnon tuloilmaputken eristys 2022

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Karhukaatajantie 18b

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

859,00 m²

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.10.2025 saakka.

Energialuokka

A2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Toisen kerroksen ikkunoiden pesu ulkopuolelta
2023 Rinteen sepelipinnan uusinta
2023 Otsalautojen maalaus
2023 Roskakatoksen maalaus
2023 Piha-aitojen maalaus kadun puolelta
2021 Roskakatoksen puhdistus ja pesu
2021 Piha-aitojen maalaus talon puolelta
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2019 Kattojen tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vuosittain PTS päivitys, kattotiilien tarkastus ja roskakatoksen puhdistus.
2025 Toisen kerroksen ikkunoiden pesu ulkopuolelta
2026 Salaojien kuvaus
2027 Piha-alueen ja rinteen sepelipinnan siistintä ja tasoitus, toisen kerroksen ikkunoiden pesu ulkopuolelta.

Yhtiökokouksessa 30.06.2024 todettu, että seuraavan viiden vuoden aikana ei ole odotettavissa merkittäviä kunnostustarpeita tavanomaisen tarkastusten ja ylläpidon lisäksi. Molempien huoneistojen osakkeenomistajat vastaavat yhtiöjärjestyksen kohdan 6 mukaisesti omista huoneistoistaan.

Osakkeiden 1-10 osakkeenomistajat vastaavat huoneiston A ja osakkeiden 11-20 osakkeenomistajat vastaavat huoneiston B rakentamisesta, mahdollisesta saneerauksesta ja lisärakentamisesta, mukaan lukien erilliset talousrakennukset, kaikesta sisä- ja ulkopuolisista kunnossapidosta, mukaan lukien LVIS-tekniikan, katon sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja kaikista näihin liittyvistä kustannuksista.

Kuntotarkastuksen mukaan rakennus on uudehko, hyvässä kunnossa, ja lähitulevaisuuden korjaustarpeet ovat ylläpitävää huoltoa.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Asukasisännöinti

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

Lidln, K-supermarket Hertta, kauppakeskus Hertsi, Lanterna

Koulu

Alueella

Päiväkoti

Alueella

Liikenneyhteydet

Metro, bussit

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

131,00 €/kk (0,77 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

131,00 €

Sähkölämmitys

115,85 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan.
Jätemaksut noin 30 €/kk.
Hoitovastike kattaa kiinteistön täysarvovakuutuksen, kiinteistöveron, katumaksut, pankki- ja kirjanpitokulut. Kiinteistön hoito, kuten pihan ja pihatien lumityöt, osakkaiden vastuulla.

Sähkönkulutus 10 215 kWh/v on vuodelta 2023 ja vuodelta 2024 sähkönkulutus oli 10632kWh.

Yhtiöllä ei ole tiloja ja lämmitys on osakkaiden vastuulla.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.