1 / 1

Tuuliviirinkuja 3

Klaavonkallio, Tuusula | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja sauna (yj:n muk. 2H+KK+S)

175 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

255,00 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja kodikkaaseen kaksioon, jonka sijainti, muuttovalmius ja hyvin hoidetun taloyhtiön tarjoamat mukavuudet tekevät siitä erityisen halutun.

Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavalle asumiselle. Kaksi huonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna tarjoavat tilaa sekä toiminnallisuutta arjen tarpeisiin, vieläpä esteettömästi. Kodikas sisustus koostuu ajattomista materiaaleista ja hyvällä maulla valituista yksityiskohdista. Asunnon kruunaa parveke, joka tarjoaa paitsi lisätilaa, niin myös rauhallisen paikan rentoutumiseen, sekä ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä - Asumismukavuus on taattu!

Tämä taloyhtiö on erittäin hyvin ja tarkasti hoidettu. Viihtyisällä pihalla on tilaa hengittää, ja sen vehreys tuo mieluisan lisän asumismukavuuteen. Taloyhtiö ei ole vain hyvin hoidettu, se on myös arvostettu; asukkaat ovat ylpeitä kodistaan ja huolehtivat yhteisistä tiloista.

Asuinalueen rauhallisuus ja viihtyisyys jättävät varmasti pysyvän vaikutuksen. Lähiympäristöstä löytyvät sekä koulut että päiväkodit, joten alue on loistava valinta monenlaiseen elämätilanteeseen. Lisäksi palvelut ovat lähellä - kaikki tarvittava on vain lyhyen matkan päässä.

Otathan pikimmiten yhteyttä, jos tämä asunto herätti kiinnostuksesi. Tervetuloa paikan päälle ihailemaan tätä kaunista kotia, joka odottaa juuri sinua!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

433-654

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph ja sauna (yj:n muk. 2H+KK+S)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

4/2022 Ilmalämpöpumppu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tuusulan Maatuuli

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 281,00 m²

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.6.2029

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009-2010 Takuukorjaukset tehty
2018 Ulkovalaistuksen uusiminen led-valoiksi
2019 Viemäripainumien korjaus (pohjaviemärikorjaukset as. B11, B14 ja B15)
2019 Märkätilojen kartoitus
2019 Ulkovalojen kupujen uusinta takuutyönä
2020 Salaojien puhdistus ja huuhtelu
2020 Piha-aitojen uusiminen
2021 IV-kanavien puhdistus
2023 Etupihojen kunnostus, kuorikatteen lisäys ja istutusalueiden kestopuureunojen uusiminen
2023 Etupihojen uudet istutukset, katajat, tuijat, marjakuuset
2024 Etupihojen kunnostus (istuinalueiden kestopuureunojen uusiminen, istutusten uusiminen, kuorikate)
2024 Pihan pylväs/ pollarivalaisimien uusiminen ledeiksi (Nimaco Oy)
2024 Asuntojen kerrostaso- ja ulko-ovien säätö (Jarelo Oy)
2024 Kattojen puhdistukset (Cecra kiviteräskatteen sekä rännien kuivapuhdistus ja torjunta-ainekäsittely)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Silikonisaumausten kuntoarvio ja mahdolliset jatkotoimenpiteet
2025 Rakenteiden huoltomaalauksia
2025 Sähköauton lataamisen vaihtoehtojen kartoitus
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026-2028 Tavanomaiset huoltotoimet

Pihapaikkoja

Lainat

670 175,67 €

Kiinnitykset

7 329 920,00 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Mäkelä Oy, p 040 557 1725 ja toimisto@ipm.fi. Isännöitsijä Mika Mäkelä

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, tekninen tila, irtaimistovarastot, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Tuusulan kunta p. 09 87 181

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Yhtiössä on hyväksytty huoneiston viilennykseen tarkoitetun ilmalämpöpumpun asennus osakasmuutostyönä. Asennuksesta laaditaan sopimus osakkaan ja yhtiön välillä.
- Parvekelasitus on sallittu osakasmuutostyönä (lasituksen kunnossapitovastuu osakkaalla YJ 19 §)
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

255,00 €/kk (5,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

255,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.