1 / 1

Itäinen Rantakatu 74

Martti, Turku | Kerrostalo | 2-3h+k+2kph+wc+s+ransk.p+kattoterassi (Yj. 2h+kt+alk+s+ter)

620 000 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

365,50 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

LOFT ASUMISEN YDINTÄ PARHAIMMILLAAN

Tämä persoonallinen loft-koti tarjoaa uniikin yhdistelmän historian havinaa ja modernin asumisen mukavuutta. Asunto sijaitsee vanhassa Wärtsilän konepajassa, joka on muuntunut arvostetuksi ja halutuksi Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II:ksi, säilyttäen samalla rosoisen tehdasmiljöönsä viehätyksen ja tuoden sen saumattomasti osaksi nykyaikaista asumista.

Raikkaan kodin 85 neliötä jakautuvat kahteen tasoon, joissa tilan ja valon tuntu on käsin kosketeltavaa. Alakerrassa oleskelutilaa hallitsevat rouheat betoniseinät ja suuret, vanhat tehdasikkunat, jotka päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään. Olohuoneen ja ruokailutilan avaruus saa täydentävän parin modernista, vuonna 2023 osittain uudistetusta keittiöstä, jossa integroidut kodinkoneet ja kivitasot tarjoavat käytännöllisyyttä ja ajattomuutta. Tyylikäs saareke rytmittää tilaa ja toimii samalla luontevana kokoontumispaikkana niin arjessa kuin juhlassakin.

Kauniit lasikaiteiset portaat johtavat yläkerran raikkaan makuuhuoneen rauhaan, josta avautuu kaunis tiilenrouhea näkymä omalle yksityiselle kattoterassille. Näkymät joelle viimeistelevät tämän kodin ainutlaatuisuuden. Terassi on varustettu sähköisellä sulatustoiminnolla poreammevarauksella - voit siis suunnitella oman kaupunkikeitaasi aivan meren äärelle. Kodin oleskelutilan ranskalainen parveke puolestaan avautuu länteen, tarjoten upeat näkymät ilta-auringossa kylpevälle jokirannalle.

Kodin kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa sekä erillinen wc takaavat arjen sujuvuuden. Oma sauna, jonka seinäpinnat on käsitelty Supi-saunavahalla, kruunaa rentoutumishetket. Lattialämmitys tuo mukavuutta vaaleille betonipinnoille, ja asunnossa on kaukolämpö sekä ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II seisoo omalla tontillaan, ja sen asukkaiden käytössä ovat mm. Atrium-tyylinen sisäpiha, taloyhtiön sauna sekä pesula ja urheiluvälinevarasto. Saman yhtiön autohallipaikka on mahdollista ostaa kaupan yhteydessä, velattomaan hintaan 35 000 euroa.

Telakkaranta on Turun yksi kiinnostavimmista ja vetovoimaisimmista asuinalueista. Ympärillä sykkii Aurajoen rannan ainutlaatuinen ilmapiiri, jossa yhdistyvät kulttuuri, valikoima viehättäviä ravintoloita ja merellinen maisema. Föri-lautta kuljettaa sujuvasti non-stopina myös toiselle puolelle jokea. Kesäisin jokiranta herää eloon tapahtumien, ohi lipuvien veneiden ja vilkkaan rantapromenadin myötä - täällä asuminen on yhtä kuin elämä keskellä kaupunkikulttuurin sydäntä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, kuinka historia kohtaa modernin kaupunkiasumisen tämän uniikin loft-kodin seinien sisällä!

Maija

044 252 9733 | maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4267-4436

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h+k+2kph+wc+s+ransk.p+kattoterassi (Yj. 2h+kt+alk+s+ter)

Kerros/Kerroksia

6-7/7

Asuinpinta-ala

85,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat jokinäkymät

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2023: työtasot uusittu (kvartsi) ja uuden altaan asennus. Välitilaan asennettu peili.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ylä- ja alakerrassa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

2023: seinät käsitelty Supi saunavahalla

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneesta käynti kattoterassille, jossa sähköinen sulatustoiminto.
Poreammevaraus ja pistorasia.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat: maali, betoni ja tiili

Seinämateriaalit

Maali, tiili ja betoni ja kaakeli (kph/wc). Puu (sauna).

Lattiamateriaalit

Betonitasoite ja laatta (kph/wc/s).

Muutostyöt huoneistossa

2023: keittiön ja saarekkeen tasojen uusiminen, uuden altaan asennus sekä välitilan peili. Uudet säilytysratkaisut eteiseen, alkoviin ja makuuhuoneeseen. Alkovin ja makuuhuoneen kaapeissa liiketunnistimella toimivat led-valaistus.
Muutostöistä yhtiön lupa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Loft-Tehdas II

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 481,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 - ilmanvaihtolaitteiden säätö, ilmanvaihtolaiteiden nuohous
2018 - saunatilan kalustuksen suunnittelu ja hankinta, aulan rosterikulmalistojen asennus ja seinien maalaus, 1-vuotis tarkastus
2019 - porraskäytävän sähköisen ilmoitustaulun asennus
2020 - sähköautojen latauspisteiden kapasiteettiselvitys
2022 - sadevesikaivojen puhdistus/toimivuuden tarkastus, katon ja rännien tarkastus, jäähdytyslaitteiden huolto, ilmanvaihtokoneiden puhdistus, suursiivous, ikkunoiden pesu, autohallin pesu, etupihan pollarivalaisinten siirto
2023 - sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 - 10-vuotistarkastus

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys §15
Autohalli- ja pihapaikkoja koskeva lunastuslauseke

Lainat

895 341,20 €

Kiinnitykset

12 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Julia Aro
Postikatu 2, 20250 Turku
puh. 0201 555 655

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Katettu sisäpiha.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, mutta viimeistään kesäkuussa 2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

365,50 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

365,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmitauslaitoksen huoneistotietojärjetelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hallitukselle on annettu valtuutus kerätä lisäksi 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahoitustilanteen sitä vaatiessa.