Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vilhonvuorenkuja 20 1 / 1 Vilhonvuorenkuja 20 Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kh, erillinen wc (yj. 3h) 448 000 € Velaton hinta 88,0 m2 Asuinpinta-ala 501,60 €/kk Hoitovastike 1927 Rakennusvuosi Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon, jonka suuret ikkunat tarjoavat avoimet sekä vehreät puistonäkymät ja mahdollisuuden muuttaa asunnon helposti kolmioksi.Tässä vuonna 1927 valmistuneessa kerrostaloasunnossa yhdistyvät viehättävä vanhan ajan tunnelma ja moderni toiminnallisuus. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, mikä takaa erinomaiset näkymät ja rauhallisen elinympäristön. Kaksio koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Tämä huoneisto on todellinen helmi, sillä jo pienellä remontilla ja keittiön siirrolla voit loihtia tilasta toimivan kolmion.Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvokkaan historian omaava rakennus, jossa riittää viehätysvoimaa. Seitsemän kerrosta käsittävältä kiinteistöltä löytyy kaikki tarpeellinen kaupunkiasumiseen. Piha-alue tarjoaa vehreän keitaan, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä keskellä kaupungin sykettä. Taloyhtiön tiloissa on myös mahdollisuus säilytykseen ja pyöräpysäköintiin.Vilhonvuorenkujan sijainti Helsingissä on kerrassaan erinomainen: lähellä ovat niin monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta kuin luonnonläheisyys. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat tarjoavat monia vaihtoehtoja arjen ja vapaa-ajan viettoon.Tämä hurmaava asunto odottaa uusia asukkaitaan varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.Katariina AhlbäckLKV, KiAT, partner050 521 2508kata@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katariina Ahlbäck kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 050 521 2508 katariina.ahlback@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet299-302HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, k, kh, erillinen wc (yj. 3h)Kerros/Kerroksia4/7Asuinpinta-ala88,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVarustus: jääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, valkoiset kaapistot, tilaa isommallekin ruokapöydälle.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVarustus: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, laatoitettu.WC-tilojen kuvausVarustus: wc-istuin, allas, laatoitettu.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYksi makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa.Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella tilava olohuone.SeinämateriaalitMaalattu/tapettiLattiamateriaalitKeittiössä parketti, muuten lautalattiat.Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot ja irralliset kaapistot.KuntoTyydyttävä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy VilhonvuoriTontin omistusOmaTontin koko2 206,00 m2Käyttöönottovuosi1927RakennusmateriaaliKiviKattotyyppiHarjakattoLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 16.09.2031EnergialuokkaE2018Tehdyt korjaukset ja remontitRasvan puhdistaminen ravintolan ilmanvaihtojärjestelmästä tehdään vuosittain. 2023 Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen 2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi 2023 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu) 2023 Hissien kuntotarkastus 2022/2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella 2022 Ala-autotallin lattian betonilakkaus 2021 Kosteusvauriokorjaus B29. 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. Ikkunoiden kuntokartoitukset ja niiden akuutit huollot. P7 kuvaus. 2019-2021 Saattolämmitysten korjauksia. 2020 Yläautohallin lattian pinnoittaminen. Saunaosaston panelointien uusiminen. Myrskyvahinkojen aiheuttamat korjaukset. 2019 Pohjaviemäreiden ja 1. kerroksen A- ja B-rappujen viemärilinjojen painehuuhtelu. 2018 Kameravalvonnan asennus (rakennuksen ulkopuolelle). Vesikaton kuntotutkimus. 2017-2018 Julkisivurappausten uusiminen (Vilhonvuorenkatu ja sisäpiha). Julkisivurappausten kunnostus (Vilhonvuorenkuja). Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. Parvekkeiden kunnostus. Korvausilmanventtiilien (VELCO) asennus huoneistoihin. Sadevesikourujen uusiminen/kunnostus. Julkisivun saneeraus. 2017 B, C ja D-portaiden alimpien kerrosten käsijohteiden asennus. Lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon parannus. Autotallien kaivojen puhdistus. Sisäpihan sadevesikaivojen tyhjennys (A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon). Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu. 2016 Julkisivujen korjaussuunnitelman laatiminen. Vesikalusteiden tarkastus. 2015 Pihakannen vesiurien avaus. Jätekatoksen uusiminen ja laajennus. Pihan viihtyisyyden parantaminen. Julkisivun kuntotutkimus. 2014-2015 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. 2014 C-portaan kallion kapillaarikatkon asennus. Kosteusvauriokorjaus liikehuoneisto 8. Kosteusvauriokorjaus C46. 2013 Peltikatteiden pinnoitus ja kunnostus. Lumiesteiden ja kattosiltojen asennus vesikatoille. Saattolämmitysten asennus sadevesikouruihin (osin). 2012 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat. 2011 Vesikaton kuntotutkimus. 2010 C- ja D-portaiden maapinnan alapuolisten sokkelien korjaus ja salaojitus. 2004-2008 Porrashuoneiden maalaus. Lukituksen uusiminen. Kylpyhuoneet kaikki huoneistot. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen (perinteinen putkiremontti). Lämmönvaihtimen uusiminen- tehty putkiremontin yhteydessä. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot). Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen. 2008 Ulko-ovien uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 1998 Peltikatteiden pinnoitus ja kunnostus. Kattoturvatuotteiden asentaminen. 1996 Pihakannen peruskorjaus. 1991 Hissien uusiminen. 1982-1991 Julkisivujen peruskorjaus. 1970 Ikkunoiden uusim. 1962-1964 Peltikatteiden uusiminenTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, yläautotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys), hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja yläautotallin katon maalaus 2024-2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit 2024-2026 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen 2024-2026 Kellaritilojen valaisimet 2025 C-rapun matalan osan katon korjaus 2027 Lämmönvaihtimien suunnittelu 2027 Hissien peruskorjaus, vesikaton pesu ja pinnoitus 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus 2028 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätöKustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä lisäksi hoitolainaa 80 000 € 07.01.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Muut rajoituksetTupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi Lainat1 398 988,58 €Kiinnitykset6 151 294,00 €IsännöitsijäKallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy Ilkka Lokkinen Kolmas linja 18, 00530 Helsinki p. 040 347 7009, info@kallionisannonti.fi KiinteistönhoitoTalonmiesTaloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, mankeli, kellarikomero, pesutupa. Muita tietojaPalvelutK-Market Sörkka 200 m, Lidl Sörnäinen 250 m, Alepa Hämeentie 260 mKouluVallilan ala-asteen koulu 800 m, Aleksis Kiven ala-asteen koulu 850 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 900 m, Aleksis Kiven yläasteen koulu 900 mPäiväkotiPäiväkoti Harju 400 m, Päiväkoti Ebeneser 400 m, Päiväkoti Franzenia 650 mLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691 VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike501,60 €/kk (5,70 €/m2)Yhtiövastike yhteensä501,60 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenSauna20,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaPolkupyöräpaikka 7 €/kk, moottoripyöräpaikka 50 €/kk, moottoripyöräpaikka UP 90 €/kk. Kuivaushuoneen avainpantti 50 €. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 23.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. YJ 17 § Taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu laajakaistayhteys. Taloyhtiön kustantamasta laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta huoneistokohtaisesti (euroa/hsto/kk) ja vastike on saman suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta448 000,00 € (5 090,91 €/m2)Velaton hinta448 000,00 € (5 090,91 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.