1 / 1

Vilhonvuorenkuja 20

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kh, erillinen wc (yj. 3h)

448 000 €

Velaton hinta

88,0 m²

Asuinpinta-ala

501,60 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon, jonka suuret ikkunat tarjoavat avoimet sekä vehreät puistonäkymät ja mahdollisuuden muuttaa asunnon helposti kolmioksi.

Tässä vuonna 1927 valmistuneessa kerrostaloasunnossa yhdistyvät viehättävä vanhan ajan tunnelma ja moderni toiminnallisuus. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, mikä takaa erinomaiset näkymät ja rauhallisen elinympäristön. Kaksio koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Tämä huoneisto on todellinen helmi, sillä jo pienellä remontilla ja keittiön siirrolla voit loihtia tilasta toimivan kolmion.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvokkaan historian omaava rakennus, jossa riittää viehätysvoimaa. Seitsemän kerrosta käsittävältä kiinteistöltä löytyy kaikki tarpeellinen kaupunkiasumiseen. Piha-alue tarjoaa vehreän keitaan, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä keskellä kaupungin sykettä. Taloyhtiön tiloissa on myös mahdollisuus säilytykseen ja pyöräpysäköintiin.

Vilhonvuorenkujan sijainti Helsingissä on kerrassaan erinomainen: lähellä ovat niin monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta kuin luonnonläheisyys. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat tarjoavat monia vaihtoehtoja arjen ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä hurmaava asunto odottaa uusia asukkaitaan varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

299-302

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kh, erillinen wc (yj. 3h)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

88,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, valkoiset kaapistot, tilaa isommallekin ruokapöydälle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, allas, laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Todella tilava olohuone.

Seinämateriaalit

Maalattu/tapetti

Lattiamateriaalit

Keittiössä parketti, muuten lautalattiat.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot ja irralliset kaapistot.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vilhonvuori

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 206,00 m²

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2031

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rasvan puhdistaminen ravintolan ilmanvaihtojärjestelmästä tehdään vuosittain.
2023 Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen
2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi
2023 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu)
2023 Hissien kuntotarkastus
2022/2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella
2022 Ala-autotallin lattian betonilakkaus
2021 Kosteusvauriokorjaus B29. 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. Ikkunoiden kuntokartoitukset ja niiden akuutit huollot. P7 kuvaus.
2019-2021 Saattolämmitysten korjauksia.
2020 Yläautohallin lattian pinnoittaminen. Saunaosaston panelointien uusiminen. Myrskyvahinkojen aiheuttamat korjaukset.
2019 Pohjaviemäreiden ja 1. kerroksen A- ja B-rappujen viemärilinjojen painehuuhtelu.
2018 Kameravalvonnan asennus (rakennuksen ulkopuolelle). Vesikaton kuntotutkimus.
2017-2018 Julkisivurappausten uusiminen (Vilhonvuorenkatu ja sisäpiha). Julkisivurappausten kunnostus (Vilhonvuorenkuja). Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. Parvekkeiden kunnostus. Korvausilmanventtiilien (VELCO) asennus huoneistoihin. Sadevesikourujen uusiminen/kunnostus. Julkisivun saneeraus.
2017 B, C ja D-portaiden alimpien kerrosten käsijohteiden asennus. Lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon parannus. Autotallien kaivojen puhdistus. Sisäpihan sadevesikaivojen tyhjennys (A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon). Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu.
2016 Julkisivujen korjaussuunnitelman laatiminen. Vesikalusteiden tarkastus.
2015 Pihakannen vesiurien avaus. Jätekatoksen uusiminen ja laajennus. Pihan viihtyisyyden parantaminen. Julkisivun kuntotutkimus.
2014-2015 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus.
2014 C-portaan kallion kapillaarikatkon asennus. Kosteusvauriokorjaus liikehuoneisto 8. Kosteusvauriokorjaus C46.
2013 Peltikatteiden pinnoitus ja kunnostus. Lumiesteiden ja kattosiltojen asennus vesikatoille. Saattolämmitysten asennus sadevesikouruihin (osin).
2012 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat.
2011 Vesikaton kuntotutkimus.
2010 C- ja D-portaiden maapinnan alapuolisten sokkelien korjaus ja salaojitus.
2004-2008 Porrashuoneiden maalaus. Lukituksen uusiminen. Kylpyhuoneet kaikki huoneistot. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen (perinteinen putkiremontti). Lämmönvaihtimen uusiminen- tehty putkiremontin yhteydessä. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot). Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen.
2008 Ulko-ovien uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
1998 Peltikatteiden pinnoitus ja kunnostus. Kattoturvatuotteiden asentaminen.
1996 Pihakannen peruskorjaus.
1991 Hissien uusiminen.
1982-1991 Julkisivujen peruskorjaus.
1970 Ikkunoiden uusim.
1962-1964 Peltikatteiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, yläautotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys), hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja yläautotallin katon maalaus
2024-2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit
2024-2026 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen
2024-2026 Kellaritilojen valaisimet
2025 C-rapun matalan osan katon korjaus
2027 Lämmönvaihtimien suunnittelu
2027 Hissien peruskorjaus, vesikaton pesu ja pinnoitus
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus
2028 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä lisäksi hoitolainaa 80 000 € 07.01.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Muut rajoitukset

Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi

Lainat

1 398 988,58 €

Kiinnitykset

6 151 294,00 €

Isännöitsijä

Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy
Ilkka Lokkinen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
p. 040 347 7009, info@kallionisannonti.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, mankeli, kellarikomero, pesutupa.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Sörkka 200 m, Lidl Sörnäinen 250 m, Alepa Hämeentie 260 m

Koulu

Vallilan ala-asteen koulu 800 m, Aleksis Kiven ala-asteen koulu 850 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 900 m, Aleksis Kiven yläasteen koulu 900 m

Päiväkoti

Päiväkoti Harju 400 m, Päiväkoti Ebeneser 400 m, Päiväkoti Franzenia 650 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

501,60 €/kk (5,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

501,60 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Polkupyöräpaikka 7 €/kk, moottoripyöräpaikka 50 €/kk, moottoripyöräpaikka UP 90 €/kk.
Kuivaushuoneen avainpantti 50 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 23.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

YJ 17 § Taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu laajakaistayhteys. Taloyhtiön kustantamasta
laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta huoneistokohtaisesti (euroa/hsto/kk) ja vastike on saman suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous vuosittain.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.