1 / 1

Pursilahdenranta 2

Aurinkolahti / Kallahti, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, wc, lasit.p, p (yj: 4h+k+s)

568 000 €

Velaton hinta

101,5 m²

Asuinpinta-ala

426,30 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Merellinen unelmakoti lähes meren päällä - täällä yhdistyvät ensiluokkainen asuminen sekä henkeäsalpaavat maisemat!

Kohde sijaitsee virallisesti Kallahden kaupunginosan puolella, mutta käytännössä Aurinkolahden / Kallahden rajalla.

Tervetuloa kotiin, jossa meri ja valo ovat läsnä jokaisessa hetkessä. Tämä hissitalon kolmannen kerroksen ( Käytännössä neljäs kerros) kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee rauhallisella paikalla aivan rannan tuntumassa, tarjoten asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupunkiasumisen mukavuutta. Suuret ikkunat kehystävät ympäröivää maisemaa, ja lasitettu parveke toimii luonnollisena jatkeena olohuoneelle, tarjoten esteettömät näkymät meren yli. Lounaaseen avautuva parveke antaa mahdollisuuden nauttia auringosta ja raikkaasta merituulesta vuoden ympäri. Läpitalon asunnossa on myös toinen parveke sisäpihan suuntaan, joka tekee asunnosta entistäkin valoisamman.

Keittiö on suunniteltu laadukkaita materiaaleja ja tyylikästä ajattomuutta silmällä pitäen. Vaaleanharmaa COREtec-lattia tuo kontrastia lämpimille puupinnoille, ja uusitut keittiökaapistot sekä integroidut kodinkoneet varmistavat ensiluokkaisen kokkauskokemuksen. Olohuoneen yhteys keittiöön tekee tilasta ihanteellisen niin arkeen kuin juhlaan. Makuuhuoneiden harmoniset sävyt luovat rahoittavan ilmapiirin. Kaikkiin makuuhuoneisiin myös uusittiin 2019 remontin yhteydessä kaikki kaapistot tuomaan entistä enemmän säilytystilaa.

Kylpyhuoneen yhteydessä on nurkkaus kodinhoidolle ja tummanpuhuva sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Etäohjattava ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesän kuumimpina päivinä. Lakisääteiset palovaroittimet uusittiin myös kuluvan vuoden helmikuussa.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Helsingin Dockside -taloyhtiössä, joka on yksi alueen arvostetuimmista. Yhtiö on velaton ja hyvin hoidettu, tarjoten asukkailleen huolettoman asumisen. Vuonna 2023 taloyhtiön sisäpiha koki upean muodonmuutoksen englantilaistyylisen puutarhan myötä ja nykyaikaisista mukavuuksista on huolehdittu muun muassa sähköautojen latausjärjestelmillä. Kohde on myös veneilijän unelma, sillä purje- ja moottoriveneille löytyy paikkoja lähes ikkunan alta.

Aurinkolahti tunnetaan sen upeasta hiekkarannasta ja rantabulevardista, joka tuo alueelle lähes välimerellisen tunnelman. Voit valita mieleisesi auringonottopaikan vaikkapa tuulen tai auringonsuunnan mukaan. Uutelan luontopolut, Vuosaaren huippu ja Mustavuoren vehreät metsät tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut, ravintolat sekä erinomaiset liikenneyhteydet - metrolla Helsingin keskustaan hurauttaa hetkessä, ja vesibussilla pääsee vaikkapa Sipoon saariston helmiin.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja merellistä elämäntyyliä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuisuus.

Esittelyt ja lisätiedot:

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Myllyniemi

asuntomyyjä, partner

0400 667 681

antti.myllyniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6801-6978

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, lasit.p, p (yj: 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

101,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Julkisivun puoleinen parveke lasitettu. Ilmansuunta lounas. Merinäköala, n. 20 m rannasta!
Sisäpihan parveke, ilmansuunta koillinen

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa kulutuskestävä ja tyylikkäästi kuvioitu COREtec-lattia, vaaleanharmaa sävy.

Seinät maalattu, kaapistojen sekä työtasojen väli aitopuuviilu. Keittön trendikkäät kaapistot uusittu 2019. Työtasot laminaatti.

Huoneistokohtainen huippuimuri, joka kytketty liesituulettimeen.
Induktioliesi sekä kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, integroitu jääkaappi ja -pakastin, astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Temalin kylpyhuonekalusteet, uusittu 2019.

Lattiassa tummahko marmorikuviollinen laatta. Seinissä vaaleatmarmorikuvioiset laatat.
Mukavasti säilytystilaa.

Wc-istuin, suihku, bidee, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.

WC-tilojen kuvaus

Temalin kylpyhuonekalusteet. Uusittu 2019.
Lattiassa marmorikuvioinen kaakeli, seinissä marmorikuvioinen tyylikäs laatta.
Bidee.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa marmorikuvionen laatta, seinät sävytetty saunasuoja.
Ovena tunnelmallinen lasiovi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä tunnelmallinen vaalea maalaus, lattian parketti.
Runsaasti säilytystilaa.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalea parketti, seinissä tunnelmallinen vaaleanharmaa maalaus.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lasitetulla parvekkeella infrapunalämmitin.
Olohuoneessa sälekaihdin, makuuhuoneissa pimennysverhot.

Muutostyöt huoneistossa

2021: Ilmalämpöpumpun asennus (kunnossapitovastuu osakkaalla)
2020: Pesutilan ja wc:n kalusteiden uusiminen
2019: Keittiö ja keittiön kodinkoneet uusittu

Kunto

Hyvä

Takka

Muutostyönä asennetun takan kunnossapitovastuu osakkaalla.

Takkatiedot

Takkavaraus, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Dockside

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 154,00 m²

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 19.06.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Pihasuunniteleman toteutus, taloyhtiön kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys, tulisijojen nuohous
2022 Autojen latausinfran rakentamnen, julkisivupesu
2021 Elementisaumausurakka, parvekkeiden katselmus
2020 B-rapun hissimuuntajan vaihto
2019 D-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto, patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsiirtimen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö, pattereiden takana sijaitsevien korvausilmasuodattimien vaihto, mallinnettiin huoneiston liesikupu/tuuletin osakkaiden mahdollisia keittiöremontteja varten
2018 Palohälyttimien tarkistukset, myös huoneistoista, vesikaton pienkorjauksia
2017 Pihamuurin hionta ja maalaus, parvekelasien uudistava huolto, viemäreiden painehuuhtelu
2016 Terassiparvekkeiden sadevesisyöksyt, parvekelasien uudistava huolto, sisäpihan julkisivun tippapellit ikkunoiden alle
2015 C-portaan taajuusmuuttaja, väestönsuojan tiiviyskoestus ja suojan varusteiden päivitys, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto
2014 Terassihuoneistojen puupaneloitujen seinien maalaus, liikehuoneiston julkisivun maalaus, katutason pylväiden maalaus meren puolelta, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto, julkisivuelementtien kuntotutkimus ja puutteiden korjaus sekä terassiparvekkeiden laattasaumojen korjaus, huoneistojen seinähalkeamien korjaus, takkahormien nuohous
2013 Lintuesteet katolle, ikkunoiden kuntokartoitus, parvekelasien huolto, piippujen maalaus, Ala-aulojen seinän maalaus, A-rapun hissin taajuusmuuntaja, pihan kunnostus
2012 Parvekkeiden tiivistyksiä
2011 Parvekekaiteiden yläreuna alumiiniksi, kylpyhuoneiden kopojen injektointi, tuloilmasuodattimien vaihto, savunpoistojärjestelmän huolto, takkahormien nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024 Lakisääteisten palovaroittimien hankin ja asennus
2024-2025 Ikkunoiden huoltokorjaus
2025-2026 Julkisivupintojen huoltokorjaukset
2026-2028 Muita kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä

Kiinnitykset

3 664 814,91 €

Isännöitsijä

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Miia Paul, miia.paul@vuokki.fi, 0108213514

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Alueella vireillä Kallahden uudistus: Kallahden täydennysrakentamisen ja aluekehittämisen suunnitteluperiaatteet.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

426,30 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

426,30 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokrat 16,50-33 €/kk, sähköauton latauspaikka 48 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.