1 / 1

Somerontie 3

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja vh (yj:n muk. 2 h+k)

299 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

372,30 €/kk

Hoitovastike

1946

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.04.2025 klo 11.50-12.20

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaupunkikotiin Helsingin sydämessä, jossa huokuvat 1940-luvun tunnelma ja nykyaikainen mukavuus sulassa sovussa!

Tämä kaunis kerrostalokaksio yhdistää modernin asumismukavuuden ainutlaatuisiin puupintoihin ja laadukkaisiin materiaaleihin, luoden raikkaan ja lämpimän ilmapiirin. Avoin pohjaratkaisu tuo tilan tuntua, kun taas ihastuttavasti remontoitu avokeittiö toimii kodin sydämenä tarjoten ihanteellisen paikan niin arjen kuin juhlan ruoanlaittoon. Upeat puulattiat kulkevat läpi koko asunnon, luoden yhtenäisen ja lämpimän ilmeen.

Tilavasta makuuhuoneesta avautuu käynti vaatehuoneeseen, joka ratkaisee säilytyspulmat tyylikkäästi ja käytännöllisesti, ja asukkaalla on myös mahdollisuus laajentaa asuntoa ostamalla viereinen yksiö loistava vaihtoehto vaikkapa kasvavalle perheelle.

Tämä vuonna 1946 rakennettu taloyhtiö henkii menneiden vuosikymmenten charmia, mutta on päivitetty vastaamaan tämän päivän tarpeita huolellisten kunnostusten myötä. Taloyhtiö on omalla tontilla, mikä takaa pitkäaikaisen sijoituksen arvon säilymisen sekä lisää asumisen vakautta. Hyvin hoidettu yhtiö on turvallinen ja viihtyisä asuinpaikka, jossa pihapiirin vehreys tarjoaa asukkaille rauhallisen hengähdyspaikan keskellä kaupunkia. Asukkailleen lisäarvoa tuo myös yhtiön oma sauna, mikä lämpiää puilla.

Erilaiset modernisoinnit ja taloyhtiön kattavat huoltotyöt ovat houkuttelevat tekijät, jotka lisäävät kotisi arvoa nyt ja tulevaisuudessa, sekä tekevät siitä houkuttelevan asunnon niin omaan käyttöön kuin sijoituksenakin.

Asunto sijaitsee yhdellä suosituimmista asuinalueista Helsingissä, joka on tunnettu vehreydestään ja viihtyisästä ilmapiiristä, sekä erinomaisista liikenneyhteyksistä, jotka tekevät arjen logistiikasta helppoa ja vaivatonta. Läheiset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja liikuntamahdollisuudet, ovat helposti saavutettavissa, mikä lisää asumisen mukavuutta ja vapaa-ajan vieton mahdollisuuksia.

Suosittu asuinalue vetää puoleensa kaikenikäisiä asukkaita. Läheinen ympäristö tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia nauttia luonnosta, kulttuurista ja kaupungin sykkeestä kävelyetäisyydellä kodista.

Kokemuksen täydentää mahdollisuus laajentaa asuntoa viereisen yksiön avulla, mikä tekee tästä kodista todella ainutlaatuisen vaihtoehdon kaikenlaisille perhekokoonpanoille.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle ja huomaa sen ainutlaatuinen potentiaali!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14-16

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph ja vh (yj:n muk. 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, Jää-/pakastinkaappi (Gorenje), Induktioliesi, Kiertoilmauuni, Astianpesukone, Valaisinliesituuletin aktiivihiilisuodattimella

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, peili, bidee ja pyyhekuivainteline

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön sauna puulämmitteinen

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Vinttikomero

Muutostyöt huoneistossa

2014 Keittiöremontti tehty huoneiston jaon yhteydessä
2003 Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Somerontie 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

528,00 m²

Käyttöönottovuosi

1946

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti-/tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2024

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1972 Ikkunat uusittu
1979 Sähkönousut uusittu
1997 Katto uusittu
2001 Lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu
2003 Putkistosaneeraus
2004 Asunto A 6:n laajennus ullakolle
2005-2006 Saunan peruskorjaus
2007 Asuntojen sisäisten sähköjohtojen uusiminen saatettu loppuun, piha-alueen päällysteitä nostettiin ja kellaritilat uusittiin
2010-2011 Katon kuntoarvio ja korjaus
2013 Katto uusittiin
2015 Jalkakäytävän asfaltointi
2020-2021 Saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen
2021 IV-hormien nuohous, katon peltiosien maalaus
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Julkisivujen ja ikkunoiden kuntoa selvitetään kuntoarviolla ja hankesuunnittelu käynnistetään
Porrashuoneiden maalaus
Saunatilojen peruskorjaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on luotollinen limiittitili: 7 736,64 €.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ17§ Lunastusoikeus

Lainat

6 562,80 €

Kiinnitykset

217 795,98 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Reijo Taipale Oy, p. 09 774 4480 ja info@isannoitsijareijotaipale.com. Isännöitsijä Katri Turtia.

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Ullakko- ja kellaritilat, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivausrumpu, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

372,30 €/kk (7,30 €/m²)

Rahoitusvastike

35,70 €/kk (0,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

408,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikauden korjausten rahoittamiseksi