1 / 1

Vanha Turuntie 27

Kauniainen, Kauniainen | Erillistalo | 6h + k + erill. työtila + vh + rt + 2xkph + s + khh + erill. wc

798 000 €

Velaton hinta

210,0 m²

Asuinpinta-ala

640,00 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

PERSOONALLINEN ERILLISTALO KAUNIAISISTA

Tontilla on kaksi erillistaloa asunto-osakeyhtiö muodossa. Tämä myynnissä olevat talo on valmistunut vuonna 1999 ja ollut nykyisen perheen omistuksessa alusta alkaen.

Nyt lapset ovat muuttaneet omilleen ja talo on jäänyt liian isoksi, joten 25-vuoden jälkeen on aika luovuttaa talo uudelle perheelle.

Tämä neljässä tasossa + parvi oleva koti tarjoaa runsaasti tilaa ja mukavuutta. Huonekorkeus jopa 5,5 metriä.

Asunnossa on varaava takka, kolme katettua parveketta eri ilmansuuntaan, iso tontti, lämmin autotalli ja varastotila.

Talon rakenteellisiin ominaispiirteisiin kuulu että se on perustettu ilmaan betonipilarien varaan. Kuntotarkastus tehty 10 / 2024.

Kaikki niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut (ala-aste, yläaste, lukio) ovat kävelymatkan etäisyydellä (1-2 km). Ja harrastusmahdollisuudet, kuten uimahalli, palloiluhalli, jäähalli ja laskettelurinne, ovat 1 km sisällä.

Mahtava luonnonläheinen ympäristö ja sijainti.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-176

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h + k + erill. työtila + vh + rt + 2xkph + s + khh + erill. wc

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

210,0 m² (210,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala tarkistusmitattu 21.10.2024/Sustera Group.
Yläkerta/ylätaso 62 m2, olohuoneen taso 49 m2, pääsisäänkäynnin taso 50,5 m2 ja alakerta 48,5 m2.

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-ala 176 m2. Tarkistusmitattu.

Näkymät

Yksi lasitettu parveke länteen päin, yksi etelään päin ja yksi pohjoiseen. Kaikki parvekkeet ulostyönnettyjä.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiökaapit.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

1. Yläkerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, WC, bideesuihku.

2. Alakerran kylpy / pesuhuone saunan yhteydessä. 2 suihkua, poreallas.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa erillinen WC. peili, kaapit.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka, takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaunaisten Linda

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 948,00 m²

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassaoloaika: 1.11.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hulevesijärjestelmän purku hulevesiviemäriin 2021.

Rakennus A
Käyttöönottokatselmus suoritettu 11.6.1999, loppukatselmus 26.6.2024.

1994 Lähdekaivon vesijohtojen paikannus. Maaperätutkimuspisteet ja yksityiset vesijohdot raportti.
1994 Kiinteistöviemärin kartoitus. Karttapisteet raportti.
2008 Varaavatakka, Nunnauuni työ otettu vastaan.
2014 Autotallin kanavapuhaltimen uusinta.
2015 Huippuimurin uusinta.
2015 Viemärien kuvaus. Ei havaintoja vioista.
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus. Raportti.
2019 Ilmalukon poisto lämminvesikierrosta ja keittiön hanan tiivisteiden uusinta.
2019 Länsiparvekkeen kattaminen ja lasitus
2020 Eteläpäädyn maalaus.
2020 Hulevesien johtaminen HSY:n hulevesiviemäriin.
2020 Lämmityskierron kiertovesipumpun uusinta.
2021 Itäsivun maalaus.
2022 Nuohous.
2022 Katon pesu, huolto ja pinnoitus.
2023 Sisääntulosilta uusittu.
2024 Keittiön parvekkeen lasitus.
2024 Pääovi sekä olohuoneen ja keittiön parvekkeiden ovet maalattu.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hulevesikaivon tyhjennys

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastuslauseke yht. järj. 7§.

Rakennusten 1 ja 2 uudisrakentamisesta, hoidosta ja ylläpidosta sekä käytöstä ja niiden perusparannuksista ja uudistuksista johtuvat kustannukset sekä vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen kustannukset teknisestä tilasta eteenpäin on huoneiston omistajan maksettava, autotallirakennuksen kustannukset yhtiön.

Kunnossapitolauseke yht. järj. 13 §.

Isännöitsijä

Asukasisännöinti

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitus kesken tontin alaosan rakennusoikeuden suhteen (ilmenee Kauniaisten kaavoituskatsauksesta). Vanha Turuntie 27-29, Ak 238.
https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoituskatsaukset/

Tavoitteena on tarkastella rakennusoikeuden ja rakennuspaikkojen määrää alueella. Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä 21.1.-20.2.2014, jonka jälkeen asemakaavan muutosalue on erotettu omaksi hankkeekseen. Asemakaavan muutoksen laadinta on toistaiseksi keskeytynyt.

Vapautuu

Viimeistään 2 kuukausi kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

640,00 €/kk (3,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

640,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämpö rakennuksen kulutuksen mukaan ja perusmaksu ja autotallin lämmityskulu puolitetaan.
Vesi huoneistokohtaiset mittari ja autotallin vesi puolitetaan, perusmaksu puolitetaan.
Lämmin vesi kylmän veden kulutuksen suhteessa. Nämä kustannukset kuuluvat vastikkeeseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %.