1 / 1

Rauhalahdentie 24

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 5h+k+s

154 000 €

Velaton hinta

119,0 m²

Asuinpinta-ala

449,82 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalokotiin, joka tarjoaa vertaansa vailla olevan yhdistelmän tilavuutta ja viihtyisyyttä!

Asunto on kahdessa kerroksessa, tarjoten reilusti tilaa koko perheelle: viisi huonetta, keittiö sekä sauna tekevät tästä kodista täydellisen valinnan juuri sinulle, joka etsit kodikasta asumista. Sisätiloissa on käytetty lämpimiä ja luonnonläheisiä sävyjä, jotka yhdessä rouhean tiiliseinän kanssa luovat rauhallisen ja kodikkaan ilmapiirin. Tämä vuonna 1976 käyttöönotettu koti on kokenut lukuisia uudistuksia kuten saunatilojen ja kylpyhuone, sekä keittiö remontin. Kodin pinnat ovat myös kauniissa kunnossa.

Taloyhtiöstä löytyy erinomaiset puitteet myös ulkoilmasta nauttimiseen. Piha-alue on kaunis ja vehreä, ja sieltä aukeavat avoimet näkymät sekä takapihan metsämaisemat luovat rauhoittavan ympäristön. Viihtyisään oleskelutilaan on helppo unohtua nauttimaan arjen askareiden jälkeen. Asukkaiden käytössä on autokatos, mikä helpottaa arkielämää huomattavasti. Lisäksi taloyhtiö on pitänyt huolta kiinteistöstä, ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella.

Rauhalahdentie 24 sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä, ja tarjoaa kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alue on ihanteellinen lapsiperheille, sillä lähettyviltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, ja alueella on monia kauniita kävelyreittejä, jotka toivottavat sinut tervetulleeksi nauttimaan luonnosta joka päivä.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Kosonen

asuntomyyjä, KiAT, partner

041 313 9450

mia.kosonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2727-4326

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+s

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

119,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Etupihalta kaupunki / pientalo maisemat. Takapihalta puistomaiset maisemat. Takapiha rajoittuu metsä kaistaleeseen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Pihlajarannatie 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 292,20 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2025

Tontin vuokra

2 919,00 €

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Rajattu kuntotutkimus, salaoja korjausten suunnittelu, kuntotutkimuksella havaittujen sisäpuolisten kosteus ja mikrobivaurioiden korjaussuunnittelu. 2011 As 1 vaatehuone muutettu kodinhoitohuoneeksi. 2021 Kuntokartoitus (pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma). 2013 Jätekatos. 1994 Autokatos. 2022 Antennirasioiden uusiminen. 1995 Kaapeli televisio. 2017 As 2-6 asennettu makuuhuoneisiin korvausilma venttiilit, ilmanvaihtokanavien kunnon tarkistus, puhdistus ja säätö. 2014 asuntoon A 1 asennettu makuuhuoneisiin korvausilmaventtiilit. 1997 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Alkuperäisten lattiakaivojen sukittaminen. 2019 As 4 kylpyhuoneen lattiakaivo uusittiu remontin yhteydessä, sekä asennettu kylpyhuoneeseen ja saunaan sähköinen lattialämmitys. 2018 As 1 kylpy ja kodinhoitohuoneen remontin yhteydessä, molemmat lattiakaivot uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys. 2016 As 5 kylpy ja kodinhoitohuoneen remontin yhteydessä, molemmat lattiakaivot uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys. 2015 As 2, 4, 5 ja 6 lattiakaivojen kuntotarkastus ja silikonit uusittu (as 1 ja 3 kph remontit tehty aiemmin). 2012 As 3 käyttövesiputket uusittu yläkerran vessassa ja keittiössä. Alakerran kph:n ja saunaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, käyttövesiputkien vaihdon yhteydessä. 2011 Lämpimän veden käyttövesipumppu uusittu, As 1 käyttövesiputket uusittu pesuhuoneessa ja keittiössä. 2021 Lattialämmitys järjestelmä huuhdeltu ja suoritettu lämmönsäätö. 2020 patteriventtiilien vaihto, lämmönsiirtimen uusiminen, lämmönjakohuoneen asbestikartoitus. 2014-2015 Patteritermostaatit tarkastettu ja vialliset uusittu. 2003 Kylmähuoneen kylmälaite uusittu. 2018 Katolla olevien Iv putkien eristys, vanerointi ja kermityöt, kansi ja helmapeltien uusiminen, erillisten putkien läpivienti kittaus ja eristys vintillä. 1997 Savupiippujen pellitys ja sadekatos niihin. 1996 Katon uusi huopakate. 2004 Olohuoneiden ikkunalasit uusittu. 2000 Parvekkeiden ulko- ovet ja keittiön ulko-ovet uusittu.
1999 Ulkopääovet uusittu. 2022 Parvekkeiden lattiapinnoitusten korjaukset, takuutyönä. 2013 Julkisivuremontti: lasiset parvekekaiteet, parvekkeiden lattiatasoon vesieristys ja uusi pinta, varastokoppiin uusi ovi ja laudoitus, kaikki pinnat maalattu ja koristerimoitus. Portaat uusittu. 2000 Julkisivun puoleisen räystään otsalaudat uusittu. 1992 Rakennus maalattu uudelleen. 2023 Salaoja saneeraus rakennuksen päätyihin ja takapihoille. 2005 Pihan rinne kunnostettu istutuksin. 1994 Piha-alueen asfaltointi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Kuntotutkimuksella havaittujen sisäpuolisten kosteus ja mikrobivaurioiden korjaukset, käyttövesiputkiston ja viemäristön kuntokartoitus.
2027 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, katon uusiminen (asbestikartoitus tehty, sisältää asbestia)

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

30 000,00 €

Kiinnitykset

150 000,00 €

Isännöitsijä

Jenna Savolainen p: 040 573 6691 jenna.savolainen@savonisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Jynkässä sale, kolmisopella city market. Jynkässä oma kirjasto, eläinlääkäri, apteekki.

Koulu

Jynkän ala-koulu, Jynkänlahden ylä-koulu

Päiväkoti

Alueella useita.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

449,82 €/kk (3,78 €/m²)

Rahoitusvastike

192,00 €/kk (1,61 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

641,82 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

11,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike (€/m2/kk) 3.780
Pääomavastike 1 salaoja (€/osake/kk) 0,1200
Vesimaksut (€/hlö/kk) 28,00
Autokatosvuokrat (paikka/kk) 11,000
Autopaikkavuokrat (paikka/kk) 8,000