1 / 1

Vironkatu 6

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 6h+k+kph/wc+erill. wc (yj. 4h+k)

1 265 000 €

Velaton hinta

190,0 m²

Asuinpinta-ala

912,00 €/kk

Hoitovastike

1902

Rakennusvuosi

Uniikin kulmahuoneiston viehätys 1900-luvun alun arvotalossa on säilynyt ainutlaatuisella tavalla.

Tässä jugendtalon asunnossa on ihanasti tilaa ja toiminnallisuutta, etkä katsele ikkunoista vastapäisiin asuntoihin, vaan Kruununhaan tunnelmallisiin korttelinäkymiin.

Vaikuttava huonekorkeus, noin 3,50 metriä, luo kaikkiin huoneisiin avaruutta ja arvokkuutta sekä antaa mahdollisuuden mitä erilaisimpiin sisustusratkaisuihin.

Huoneiston vanhaa kunnioittava tyyli vie mukanaan. Upeat kolme kakluunia tuovat lisää charmia ja lämmintä tunnelmaa. Alkuperäiset peiliovet, kattokoristeet, lukuisat kaari-ikkunat koristeellisine sulkijoineen sekä sisäpihan puolen huoneiden isot ikkunat leveine ikkunalautoineen antavat juuri sitä atmosfääriä, jota historiaa huokuvassa talokaunottaressa on luonnostaan.

Ikkunoita on yhteensä kolmeen ilmansuuntaan. Ensimmäisen kerroksen asunnossa ja tällä pohjaratkaisulla on myös lapsiperheen arki helppoa, myös muuntelumahdollisuuksia löytyy niitä kaipaavalle.

Tyyliin sointuva iso keittiö on uusittu vuonna 2017 ja esim. kylpyhuone 2023.

Asunnossa on myös toinen erillinen WC sekä näppärä kodinhoitohuone.

Arkkitehtitoimisto Grahn, Hedman & Wasastjernan suunnittelemassa jugendtalossa on

tehty useita kunnostuksia, mikä takaa rakennuksen tulevaisuuden arvon säilymisen. Ulkopuolen linnamainen tunnelma jatkuu sisällä näyttävässä rappukäytävässä. Kiinnostavaan lähihistoriaan liittyy, että tämä juuri tämä huoneisto on toiminut myös katolilaisen nunnayhteisön kotina ja kappelina.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kiinteistöllä on oma tontti. Vastike on kohtuullinen sisältäen myös vesimaksun. Keskeinen sijainti Kruununhaan sydämessä luo viihtyisän ympäristön, jossa nautit sekä kaupunkielämästä palveluineen että meren läheisyydestä. Myös Vuoden ravintola 2025 -palkittu Bona Fide sekä The Hotel Maria kuuluvat korttelinaapurustoon.

Kantakaupugin ytimessä useat kulttuurikohteet, kauniit puistoalueet, putiikit ja ravintolat tekevät arjesta yhtä juhlaa.

Varaa pian oma esittelyaikasi ja ihastu. Lämpimästi tervetuloa.

MYYNTI:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

39-43

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h+k+kph/wc+erill. wc (yj. 4h+k)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

190,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Astianpesukone Siemens, Savo-liesituuletin, Lofra-kaasuliesi, erillisuuni Siemens, hana Tapwell, jääkaappi/pakastin AEG. Keittiö uusittu (ja vaihdettu sen paikka) vuonna 2017.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Parkettilattia, pesukoneliitäntä (mahtuu myös kuivausrumpu), taso, siivouskaappi, laatikosto

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Tammiparkettia, lautalattiaa ja ruutuparkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön työtason yllä oleva valaistus, käytävän puolapuut

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2016-17 mm:
keittiö siirretty ja uusittu (HTH-keittiö)
osaa huoneiston lattiasta purettiin,
hiottiin ja maalattiin,
kodinhoitotila remontoitiin,
kahteen makuuhuoneeseen uusittiin kiinteät kaapistot,
maalattiin seinät ja katot, poistettiin käytävästä kattolasku ym.
Asbestikartoitus remonttien yhteydessä (ei asbestia).
Kylpyhuone uusittiin vuonna 2023.
(Muutostyöt sellaisia, että taloyhtiön valvonta oli riittävä.)

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Puupintainen lattia ollut käytössä pitkään, joten se on kulunut.

Takka

Yhteensä 3 kakluunia (nyt ei käytössä, saatavissa käyttöön)

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vironkatu 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 003,20 m²

Käyttöönottovuosi

1902

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 17.01.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020 Kadunpuolen sokkelin tiivistys bitumilla
2019 Sisäpihan kaaveliseinän paikkarappaus
2019 Korvausilmaventtiilien asennukset
2017 Sisäpihan ovet uusittu
2017 Piha kunnostettu
2016 Katon ilmanvaihtohormeihin asennettu hatut
2016 Katon tuuletusta parannettu
2015 Katon tuennan kunnostus ja ullakkohuoneiston A 20 rakenteet
2013 Lämmönsiirrin uusittu ja perussäätö patteriverkostoon
2013 Syöksytorvet maalattu ja katon maalaus
2013 Pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2012 Huoneistoparvekkeiden korjaus
2011 Vesikourujen ja syöksyjen saattolämmitys
2010 Katto uusittu (ei uusittu huoneistojen A 20 ja 21 päällistä kattoa)
2010 Syöksytorvet uusittu
2009 Julkisivun paikkarappausta ja parvekkeiden kuntotarkastus
2009 Ulko-ovien huoltolakkaus (A-B porrashuoneet)
2009 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2009 Hormien kartoitus
2008 Ikkunoiden sisäpuolien käyntisovitukset ja tiivistys
2007 Lukitus uusittu
2005 Hissi rakennettu
2003 Pihanpuoleiset ikkunat ja katto maalattu
1999 Käyttövesiputket uusittu
1998 Viemäriputket uusittu
1996 A- ja B-rappujen porraskäytävät kunnostettu
1992 Ikkunat kunnostettu
1991 Lämmönsiirrin uusittu
1990 Julkisivut
1988 Sähkönousut uusittu osittain
1979 Pihanpuolen rappaus uusittu
1979 Kadun puoli paikkarapattu ja maalattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus, kustannusarvio 35 000 €
2024 Ulko-ovien kunnostus, hissien pintakunnostus, pihakorjaukset yms. pienkorjauksia, kustannusarvio 25 000 €
2025 Porraskäytävien kunnostus
2026-2027 Julkisivun kunnostus
2025-2027 Katon paikkamaalaus
Korvausilmasuodattimien vaihto kahdeksi vuodessa.
Hajulukkojen puhdistus vuosittain.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

10.1.2024 ylim. yk valtuutti hallituksen nostamaan enintään 60.0000,00 € laina sisäpihan ikkunoiden kunnostushanketta ja muita tarvittavia pienkorjauksia varten. Laina jyvitetään osakkaille kunnostushankkeen päätyttyä.

Yhtiöllä luotollinen tili, jonka limiitti 20 000 €, 06.02.2025 käytetty 0,00 €.

Muut rajoitukset

Yj. 16 § Kunnossapitovastuu

Lainat

83 953,34 €

Kiinnitykset

916 016,00 €

Isännöitsijä

Kontu Uusimaa
Jyry Pulkkanen
Neilikkatie 17, 01300 Vantaa
010 739 8990, pyry.pulkkanen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Krunikka 120 m, Alepa Kruununhaka 250 m

Koulu

Kruununhaan yläasteen koulu 500 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 700 m

Päiväkoti

Päiväkoti Aleksi 400 m, iltapäiväkerho Rauhankatu 13 n. 200 m, Päiväkoti Virkkula 600 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

912,00 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

229,90 €/kk (1,21 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 141,90 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 7.5.2024 myönsi hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen määrä tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi, sekä valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.