1 / 1

Kehävuorenkuja 14b

Ylästö, Vantaa | Omakotitalo | 5h+2xkph+s+khh+2xwc+autot+lasit. terassi (233 m2)

876 000 €

Velaton hinta

167,9 m²

Asuinpinta-ala

233,0 m²

Kokonaispinta-ala

2016

Rakennusvuosi

Huikean hieno kivitalokokonaisuus Vantaan Ylästössä!

Kun kuulee asiakkaiden toiveita siitä seuraavasta unelmakodista, toistuvat usein nämä kriteerit:

Uudehko, hyväkuntoinen kivitalo, maalämpö, paljon tilaa ja tilava kodinhoitohuone, leffahuone olisi kiva, lasitettu terassi, autopaikat ovella ja autotalli myös plussaa..niinpä.

Tässä talossa on ne kaikki ja vielä bonuksena hyvä sijainti, laadukkaat ja aikaa kestävät materiaalit, edulliset asumiskustannukset ja pihassa hyvin tilaa lasten peleille.

Omistajilla on ollut talostaan yksityiskohtaisen tarkka visio, joka on sitten toteutettu tinkimättömästi kaikilta osin.

Tule toteamaan tämä paikan päälle, sovi esittely: 040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Katso kaiikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Katso video

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2016

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Betonielementti, EPS- eristys

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

167,9 m² (233,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alaan lasketaan yläkerran tilat sekä alakerran kylpyhuone, wc, sauna, kodinhoitohuone sekä niihin johtava aula/käytävä.

Muut tilat: tekninen tila, varasto harrastehuone sekä autotalli.

Pinta-alat ovat rakennuspiirustusten mukaiset. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

65,1 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h+2xkph+s+khh+2xwc+autot+lasit. terassi (233 m2)

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvikin laadukas Mano- malliston keittiökokonaisuus, jossa Boschin integroidut jääkaappipakastimet (2 kpl) kvartsitasot, massiivisaarni saareke, jossa runsaat laatikostotilat, kalusteeseen integroidut Bosch mikroaaltouuni sekä astianpesukone Witt- liesituuletin, hormiin ja induktioliesitaso (88 cm) Mattavalkoiset kaapistot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mastermakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone jossa on hansgrohe- sadesuihku, allaskaappi, pyyhekaappi, pesuallas, bide- suihku. Suihkuseinä. Alakerran pesuhuoneessa tupla sadesuihkut (hansgrohe) kylpyamme, unidrain lattiakaivot kummassakin kylpyhuoneessa. Tilava pukuhuone alakerran pesuhuoneen yhteydessä. Lattiat 60X60 laattaa.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava sauna, Magnum kiuas, vastakkain istuttavat lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinät puupaneeli. Lauteisiin integroitu LED- valaistus.

WC-tilojen kuvaus

Erillis wc yläkerrassa sekä alakerrassa. Peili ja laatikosto, bide- suihkut. Mastermakuuhuoneen kylpyhuoneessa on myös wc.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Tilava kodinhoitohuone jossa runsaasti kaappitilaa, valkoiset yläkaapit ja harmaat alakaapistot, lattia mikrosementtiä, pesukoneliitäntä. Paljon työtasotilaa pyykinhuoltoon.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa samaa 1-sauvaista massiivitammiparkettia, seinät on maalatut. Mastermakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone, sekä tilava vaatehuone
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia 1-sauvaista massiivitammiparkettia. Ikkunat lattiasta kattoon. Aurinkoscreenit kaikissa ikkunoissa. Huonekorkeus normaalia korkeampi 3,5 m. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille. Seinät on maalattu. Katossa LED- valaistus

Tulisija

Massiivitakka

Takkatiedot

Takka, muu

Seinämateriaalit

Yläkerran kylpyhuone laatoitettu, wc:t maalattu

Lattiamateriaalit

Lattiat eteisessä laattaa, aula ja keittiö mikrosementtiä, wc:t laattaa. Olohuoneessa sekä makuuhuoneissa parkettilattiat

Kattomateriaalit

Katot levytetty ja maalattu

Tehdyt korjaukset

2019 kiukaan sähkövastus vaihdettu
2021 IV-kanavien puhdistus ja desinfiointi
2023 yläpohjaan lisätty ekovillaa, autotallin oven huolto(sähköovi)
2024 eteisen, yläkerran ja alakerran wc- tilojen laatoitus, myös vesisulut vaihdettiin samalla, maakaivon ja maalämpöpumpun liitosputkiston kulmaliitoksen korjaus.
2025 maalämpöpumpun kompressorin vaihto.

Normaalia huoltokunnossapitoa vuosittain

Kohteen kuvaus

Lukitus Yale Doorman koodilukitus.

Hallinnajakosopimuksen osapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ym. Sopijapuolten tulee pitää hallinnoimansa alue ympäristöltään siistinä ja omistamansa rakennus kunnossa. Sopijapuolet sitoutuvat erityisesti huolehtimaan siitä, että kiinteistö ja sillä sijaitsevat rakennukset täyttävät kaikki viranomaismääräykset myös kunnon ja siisteyden osalta.

Kukin osa-omistaja vastaa omistamansa rakennuksen peruskorjaus-, korjaus-, ja
kunnossapitokustannuksista sekä yksin hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka ovat kohdennettavissa osaomistajan yksin hallitsemaan kohteeseen tai alueeseen. Osapuolet vastaavat yhdessä yhteisomistukseen ja yhteishallintaan jäävien osien ylläpito ja
korjauskustannuksista. Tällaisista huolto ja korjaustöistä osapuolet päättävät yhteisesti.

Kukin sopijapuoli huolehtii lumen luonnista, hiekoituksesta ym. kunnossapidosta hallinnoimansa alueen osalta. Lunta ei saa kasata tai varastoida toisen hallinnoimalle alueelle, yhteisalueelle talojen välissä olevalle paikoitusalueelle tai talojen väliin ilman yhteistä suostumusta. Näillä yhteisalueilla (paikoitusalue, talojen välinen tila) ei saa säilyttää mitään tavaraa.

Sopijapuolet sitoutuvat vakuuttamaan kukin erikseen omistamansa ja hallitsemansa rakennuksen sen täydestä arvostaan.

Rakentamismääräysten mukaan ilmanvaihdon ilmanottosäleikön tulee olla 2 metrin etäisyydellä maahan. Nyt myytävässä kohteessa on pienempi etäisyys maapintaan LVI - kuvien mukaisesti, joten tältä osin on poikkeama liittyen rakennusmääräyksiin.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2030

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

92-426-1-26 ja 92-40-427-3

Kortteli/Kiinteistön nimi

PÄIVÄKUMPU

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 440,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

600 000,00 €

Lisätietoja tontista

Kaupan kohteena on 1/2 määräosa tontista 92-40-427-3, pinta-ala 1359 m2 ja tilasta 92-426-1-26 (Päiväkumpu) pinta-ala 81 m2. Päiväkumpu niminen tila sisältää kiinteistön käyttöoikeuksien pinta-alat. Kiinteistöjen pinta-ala on yhteensä 1440 m2.

Nyt myydään 1/2 määräosa, hallinta-alue B. B alueen pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti puolet, eli noin 720 m2. Hallinta-alueen rajat ja asemointi selviää tarkemmin hallinnanjakosopimuksen liitekartasta.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero 1130 € / v. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet tekevät omat vesi-, sähkö, ja tietoliikennesopimukset sekä jätesopimuksen ja vastaa niistä aiheutuneista kuluista. Kiinteistöveroista vastaavat osapuolet erikseen.

Puhtaanapito -ja jätevesikulut kulutuksen ja käytön mukaan.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Sähköiset panttikirjat 3 kpl siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.