1 / 1

Taivaanpankontie 10

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kt

149 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

196,00 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Valoisa ja raikas kaksio erinomaisella sijainnilla!

Tässä hyvässä ja siistikuntoisessa kodissa on avoin pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittiö ovat modernisti yhtä tilaa. Oleskelutilojen lämminsävyinen tammiparketti kestää aikaa ja tuo kivasti kontrastia muuten vaaleiden pintojen kanssa. Laadukkaat kodinkoneet ja toiminnallinen kylpyhuone lisää arjen toimivuutta. Lasitetulta parvekkeelta avoimet näkymät Kotkankalliolle saakka.

Asunto sijaitsee näppärästi ensimmäisessä kerroksessa mutta ei kuitenkaan katutasossa. Kulkeminen on jouhevaa ja vaivatonta eikä esteettömyydestä tarvitse huolehtia.

Asunto Oy Kuopion Puijon Marmori on valmistunut 2018, joten tiedossa on helppoa ja huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteiset tilat. Pohjakerroksesta löytyy iso huoneistokohtainen häkkivarasto, tilava ulkovälinevarasto sekä tila missä voit huoltaa kätevästi sukset ja pyörät.

Sijainti Taivaanpankontiellä tekee arjen järjestelyistä helppoa. Lähistöllä on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut. KYS ja yliopisto ovat helposti kävelymatkan päässä. Asuinalue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet luonnosta nauttivalle. Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista modernissa ympäristössä, lähellä luontoa ja palveluita.

Asunnon yhteydessä myydään pistokkeellinen pihapaikka sähköauton latausvalmiudella

(hp. 5 000€)

Asunto vapautuu kaupanteosta, joten muuttamaan pääset nopeallakin aikataululla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Laura Törmä / 040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1761-2160

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,kt

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Puijon Marmori

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

9 360,00 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 IV-kanavien tarkastuskuvaus, sähkötarkastukset
2022 Norm. kunnossapito- ja huoltot., takuutyöt (mm. saattolämmitykset)
2021 Normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt , yläpiha asfaltointi
2020 Normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt, takuukorj. mm. jätekatos)
2019 Takuutarkastukset, normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt, takuukorjaukset
2018 Taloyhtiö valmistunut, Normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Takuuasiat: Lämpörappauksessa todettujen ja reklamoitujen ongelmien takuukorjaukset suoritetaan A-C taloissa 2025-2026.

Työt aloitetaan Puijon Marmorista keväällä 2025. Osa seinäpinnoista uudelleen rapataan täysin, osa julkisivuista paikkakorjataan ja tarvittaessa ylimaalataan.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024- Normaalit kunnossapito- ja huoltotyöt sekä takuutyöt
2027-2028 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt
2028 Kuntotutkimus 10v. vastuut 2026-2027

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

7 § Lunastusoikeus
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet numerot 11326-14345, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.

Lainat

480 804,87 €

Kiinnitykset

2 523 000,00 €

Isännöitsijä

Tekma-Isännöinti, Jouni Nissilä, 0500670584
Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto LTO

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla 1/3 osaa tontista 0297-0012-0073-0008 sekä sillä olevaa asuintaloa. Yhtiötä sitoo kahden
muun samalla tontilla olevan yhtiön kanssa solmittu hallinnanjakosopimus sekä korttelialueen muiden yhtiöiden kanssa
solmittu kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimukseen pohjautuvan yhtiön perustamista selvitetään.

Hallitukselle myönnetty optio kerätä/palauttaa enintään kaksi ylimääräistä vastikekantoa tarvittaessa taloudellisen tilanteen parantamiseksi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

196,00 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

620,00 €/kk (15,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

816,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 euroa/kk. Laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.