1 / 1

Palkkatilankatu 7

Länsi-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)

285 000 €

Velaton hinta

68,5 m²

Asuinpinta-ala

335,65 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaupunkikotiin, joka sijaitsee vehreän Keskuspuiston vieressä Länsi-Pasilassa.

Tämä viihtyisä kerrostalokolmio tarjoaa valoisat huoneet, jotka luovat erinomaiset puitteet kodikkaalle asumiselle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja se käsittää kolmen huoneen lisäksi keittiön ja kylpyhuoneen. Tämä asunto sijaitsee mukavasti viidennessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.

Taloyhtiö on rauhallinen ja turvallinen, ja sieltä löytyy kaikki modernit mukavuudet, joita kaupunkiasuminen vaatii. Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja vehreä, tarjoten asukkailleen mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omalla pihalla. Pihalla on oleskelualue, joka kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä vaikkapa aamukahvin lomassa.

Palkkatilankatu on rauhallinen ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja hyvät palvelut. Läheiseltä alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat (Tripla) ja erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi lähistön puistot ja ulkoilualueet tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen.

Älä jää paitsi tästä tilaisuudesta - tule ja tee tästä ihanasta asunnosta itsellesi koti!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15553-15753

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

68,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiötä päivitetty 2017.
Silloin uusittu keittiötaso, hana, allas, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili) ja liesi. Lisäksi uusittu valaistusta ja pistorasioita.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin.
Keittiön yhteydessä ruokailutila joka yhdistyy olohuoneeseen.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone, päivitetty 2022 (kalusteet uusittu).
Varustus: suihku, suihkuseinä, amme, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen kaihtimet.

Muutostyöt huoneistossa

28.2.2022 (osakas ilmoittanut): Kylpyhuone: kylpyammeen asennus, pyykinpesukoneen asennus, hanan uusiminen,
WC-istuimen uusiminen
6.6.2017 (osakas ilmoittanut): Olohuoneen seinien pintatyöt sekä pienet sähkötyöt. Uusitaan keittiötaso ja hana
(Ikea). Asennetaan astianpesukone, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin ja uusi liesi. Uusitaan valaistusta ja
pistorasioita.

Kunto

Ei luokiteltu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hopea-Salpa

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 772,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

93 217,00 €

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2011 Talopesula, pintaremontti ja ilmankuivaajien hankinta
2012 Vesikatto (toteutus), kermieristeiden uusinta ja uudet räystäät, myrskypellit A,B,E,F-G-H-I portaat
2013 Pihan asfaltoinnin monttujen paikkakorjaukset
2013 Katolla olevien terassien puuosien maalauksen tarkastus ja kunnostus ja kaikkien terassilattioiden pinnoitus
2014 F 67 kylpyhuoneen kunnostus
2014-2015 Lukituksen uusinta
2015 Piha-alueen leikkipaikan kunnostus
2015 Kuntotutkimus ja ikkunoiden kunnostamisen/uusimisen hankesuunnittelu
2015 Sadevesiviemäreiden, salaojien ja -kaivojen kuvaus
2016 Huoneiston G 79 kylpyhuoneen saneeraus
2016 Parvekkeiden puuosien ja jätehuoneiden puujulkisivujen maalaus ja huonokuntoisten puuosien vaihto
2016 Hissien kuntotutkimus korjaustarpeiden ja -aikataulun määrittämiseksi
2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017 Hissien sähköohjauksien uusiminen
2017 Jätekatoksien ovimuutokset
2017 Sähköpääkeskuksen tarkastushuolto
2018 Puiden kaato
2018 Vesikaton uusinta C-D-portaat
2018 Parvekkeiden puuosien ja jätehuoneiden puujulkisivujen maalaus sekä huonokuntoisten puuosien vaihto
2018 Kahden vielä lasittamattoman katutason terassin; C21 ja C22, kattaminen lasikatteella
2019 Valurautaisten viemäriputkien tutkimus röntgenkuvauksella
2019 Huoneistojen tv-antennipistorasiat
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (toteutussuunnittelu)
2020 Sadevesiviemäri- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2020 Ikkunat ja parvekeovet (toteutus)
2021 Parvekelasitukset, huoltokorjaukset
2021 Viemäreiden kuntotutkimus
2021 Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja pesutuvan sekä pihan valaistuksen parantaminen
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Vesikattojen takuukorjaukset, A-, B-, E-, F-, G-, H- ja I-portaiden vesikatot
2022 Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus
2022 Valurauta- ja pohjaviemärit, viemäreiden kuvaus ja urakan toteutussuunnittelu
2023 Maalämpöselvitys
2023 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus
2024 Kattoterassin korjaus, vuotovahinkokorjaus G 78
2024 Lasittamattomien kattoterassien vedenpoiston / lattiakaivon tyhjentymisen tarkastus
2024 Arkadin päällä olevien asuntojen lämpökuvaus
2024 Kerhotilojen valaistuksen uusiminen kirkkaampiin ja energiatehokkaampiin ledeihin
2024 Energiatodistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2022-2027 Huippuimurit, yksittäisten poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen tarvittaessa
5/2025 Viemäreiden (jäte- ja sadevesi) ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
7/2025 Putkiston kuntotutkimus, käyttövesi + lämmitys
2025 Palovaroittimet, hankinta kaikkiin asuntoihin/tiloihin
2025 Julkisivujen tarkistus
2025 Alkuperäisten WC-istuimien uusiminen n. 20 kpl (lattiakaivottomat tilat)
2025 H-portaan väestönsuojan viemärin padotusventtiilin uusiminen + suojan tiiveyskoe
2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysjärjestelmän perussäätö, toteutussuunnittelu
2027 Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysjärjestelmän perussäätö, toteutus (toteutus)
2027 Kattojen tarkastus
2027 Säätölaitekeskuksen uusiminen
2027 Parvekelasituksien uusiminen
2028 Yleisten tilojen ja liiketilojen palovaroittimien uusinta
2030 Putkiston linjasaneerauksen suunnittelu (hankesuunnittelu)
2031 Putkiston linjasaneerauksen suunnittelu (toteutussuunnittelu)
2031 Ilmanvaihton puhdistus ja säätö
2033 Väestönsuojien tiiveyskoe
Ei tiedossa: Piha-alueen suunnittelu (toteutussuunnittelu), G-portaan saunojen käyttötarkoituksen muuttaminen.

Muut rajoitukset

Yj. 8 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Osakehuoneistoon kuuluu myös sellainen parveke tai terassi, jolle on kulkuyhteys vain osakehuoneiston kautta.
Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei tämän yhtiöjärjestyksen tai asunto-osakeyhtiölain mukaan kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön teettämät tai vastuulleen hyväksymät tai niihin rinnastettavat osakkaan teettämät parvekelasitukset kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle

Lainat

350 348,66 €

Kiinnitykset

1 626 933,59 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy
Juha Kulomäki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, mankelihuone, irtaimistovarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Pasilanraitio 350 m, Mall of Tripla 600 m

Koulu

Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) alakoulu 350 m, Suur-Helsingin kristillinen koulu 120 m

Päiväkoti

Päiväkoti Susanna 210 m, Mi Casita 290 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

335,65 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

59,60 €/kk (0,87 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

395,25 €

Vesi

32,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 18.3.2024:
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina)
kantamatta.

Kevään yhtiökokousta on 08.04.2025, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön luotolliset tilit:
Limiitti 158 149,02 €
Limiitti 50 000 €
Yhteensä käytettävissä 208 149,02 €

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.