1 / 1

Läntinen Rantakatu 35

Keskusta , Turku | Kerrostalo | 1h, k, vh, kh

198 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

213,40 €/kk

Hoitovastike

1930

Rakennusvuosi

Kompakti arvohuoneisto Aurajokinäkymin

Aurajoen rannalla sijaitsee arvostetun Asunto Oy Borenrannan ensimmäisessä kerroksessa rannan puolella kompakti 44 neliön suuruinen asunto. Turun huippupaikalla olevasta asunnosta on näkymät sekä Aurajoelle että Boren pihalle. Asuntoon on kaksi eri sisäänkäyntiä.

Huonekorkeus, vanhan kivitalon arvokkuus ja kauniit ikkunat ikkunalautoineen luovat oman tunnelmansa. Mahdollisella remontilla voi vaihtaa haluamaansa tyyliin ja värimaailmaan tai vain kalustaa tämän kivan kokonaisuuden näköisekseen.

Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut LVIS remontti, jonka myötä kodin kylpyhuone on täysin remontoitu. Yhtiössä onkin säännöllisesti toteutettu remonttihankkeita. Seuraavat suuremmat remontit, kuten julkisivuremontti, mennevät viiden kymmenen vuoden päähän.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokra on 700 euroa kuukaudessa.

Tervetuloa tutustumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

____________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6802-6845

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, vh, kh

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen lattiapinta-ala 44 m2.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Borenranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 841,00 m²

Käyttöönottovuosi

1930

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2024.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019-2024: LVIS-korjaus, suunnittelu ja toteutus; Työt on pääosin tehty 2023 loppuun mennessä. Lisäksi remontin korjaukset sekä ilmanvaihdon urakka on jatkunut 2024 alkuvuoden. Hankkeen yhteydessä tehtävä viilennyksen kytkentä on aikataulutettu keväälle 2024
2023: Kattoikkunoiden uusiminen osittain (10 kpl)
2023: Lumiesteiden lisäys
2022: Ikkunapielien kunnostus 1. krs (auringon puolelta)
2022: 31a (TuUL) kellaritila vesivuotokorjaus ja rännien (2 kpl) uusinta
2022: Osan rännien uusinta - D-päädyssä
2020-2021: Asunto D40 - parvekeviemäröintikorjaus
2020: Julkisivun paikkakorjauksia ja rännien (2 kpl) uusinta
2019-2020: Huoneiston A7 korjaukset (kattovuoto/sisäpuolenkokorjaus)
2019: Kattoturvatuotteiden asennus
2019: Vesikaton ja räystään paikkakorjauksia
2019: Ikkunoiden, ovien kunnostus- ja uusimistöitä
2019: Yhden viemärin korjaussukitus
2018: Ilmanvaihdon venttiilien asennus
2017-2018: Hormistojen suunnittelua, selvityksiä ja korjauksia
2017: Ikkunapielien kunnostus 1.krs (auringon puolelta)
2017: Vesivahinkokorjauksia
2017: Lämpöjärjestelmän painesäiliön uusiminen
2017: Laajakaistan hankinta ja ovipuhelimien uusiminen
2015: Autotallin ovien vaihto
2015: Porraskäytävien maalaus
2012-2013: Piha-alueen kunnostus
2012: Hissien saneeraus
2010-2011: Julkisivuvalaistuksen toteutus
2010: Paalutusten jälkeisten hiushalkeamien korjauksia asunnoissa ja porrashuoneissa
2010: Parvekekorjaus
2008: Ikkunoiden huoltomaalaus (Läntinen Rantakadun ja Koulukadun puoli)
2007: Patteriverkoston perussäätö ja termostaattisten patteriventtiilien asentaminen
2006: Perustusten vahvistaminen paaluttamalla
2006: Kellaritilojen saneeraus ja LVI-tekniikan osittainen uusiminen
2006: Autotallin lämmönsiirtimen ja kiertovesipumpun ja paisunta-astian uusiminen
2005: Lämmitysverkoston kiertovesipumpun uusiminen
2004: Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen
1990-2000: Vesikatteen uusiminen osissa (konesaumattu pelti)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Arvio kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokouksessa 23.5.2024):

2024-2026: Kattoikkunoiden kunnostus/uusiminen (ehostus) - loppuosa
2022-2024: Ilmanvaihtohormien kanavien kunnostus, puhdistus, nuohous sekä ilmamäärien mittaus/todennus ja säätö
2023-2024: Viilennys
2025-2027: Savunpoistohormien tarkastus, kunnostus ja käyttöönotto
2024-2026: Tasakaton vesikatteen (bitumihuopa) uusiminen
2024-2025: Painumamittaus - LVIS saneerauksen jälkeen
2023-2024: Rännilämmitys: Lisäykset ja säädöt
- Vesikaton korjaus/uusinta 5-10 vuoden sisällä
- Julkisivuremontti n.5-10 vuoden sisällä, siihen asti tehdään kunnostus ja paikkakorjauksia mm. rakenteisiin ja ikkunoihin

Lainat

5 358 757,52 €

Kiinnitykset

9 767 300,00 €

Isännöitsijä

Puutorin Isännöinti Oy / Erkki Lindroos
p. 030 622 1650
erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi
PL 257, 20101 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Osaan huoneistoja toteutettu osakasmuutoksena eriytetty koneellinen ilmanvaihto.

Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto, jääkaappihuone (kylmäkellari), mankeli, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.

Jäähdytysputkisto (kaukokylmä) asennettu kiinteistöön - päätelaitteen hankinta asuntoon mahdollinen osakasmuutostyönä.

Verottajan vaatimuksen mukaan (heinäkuu 2024) alv hyvitys tulee olla neliöpohjainen - poiketen yhtiöjärjestyksestä - muutokset toteutettu kirjanpidollisesti verottajan vaatimuksen mukaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Myydään vuokrattuna

Asumiskustannukset

Hoitovastike

213,40 €/kk (4,85 €/m²)

Rahoitusvastike

396,00 €/kk (9,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

609,40 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Saunamaksu 5 euroa/kerta

Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesä- tai joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti 1 kk ennen. viimeistään touko- tai marraskuussa.