1 / 1

Vuorikatu 8

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, lasit.p

217 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

241,20 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Kodikas ja valoisa kerrostalokoti Lahden keskustassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja valoisaan kaupunkikotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Lahden keskustassa osoitteessa Vuorikatu 8. Tämä koti yhdistää kaupunkielämän mukavuudet poikkeuksellisesti luonnonläheiseen ympäristöön, tarjoten samalla modernia mukavuutta ja kodikkuutta.

Tämä Asunto Oy Erkonpuisto on arvostettu taloyhtiönä ja talo on rakennettu vuonna 1962. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Tämä tekee asunnosta viihtyisän ja asuntoon on esteetön kulku. Asunnossa on käytännöllinen ja avara pohjaratkaisu: kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone ja kaunis keittiö sekä taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kaunis kylpyhuone. Lisäksi oma sauna tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Koko asunnon levyinen lasitettu parveke avautuu rauhallisiin kaupunkinäkymiin täydellinen paikka aamukahville tai muuten vain mukava paikka rentoutua.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja mikä parasta - sijaitsee omalla tontillaan. Taloyhtiö on läpikäynyt merkittäviä isoja kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vielä pitkälle eteenpäin.

Autoileville asukkaille on tarjolla autohallipaikka. Piha-alueella on viihtyisä oleskelutila, jossa voi rentoutua kauniissa ympäristössä.

Sijainti on loistava: lähistöllä on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja vehreitä puistoalueita, jotka tekevät tästä kodista täydellisen valinnan luonnon läheisyyttä arvostaville. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen kaupungin eri osiin, ja kaikki arjen tärkeät palvelut, kuten kaupat, koulut ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Lahden matkakeskukselle kävelet vain muutamassa minuutissa.

Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämän sykettä ja rauhallista asumista. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2753-2818

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, s, lasit.p

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tehty huoneistoon jälkeen päin vaatehuoneen tilalle.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistoon on rakennettu vaatehuoneen tilalle sauna osakkeenomistajan toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2011. Lupanro 398-2010-70.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Erkonpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 296,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 5.4.2029

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen perinteisellä tavalla, matalalämpöjärjestelmän rakentaminen kylpyhuoneen lattiaan sekä sähkö- ja tiedonsiirtokaapeloinnin uusiminen -10-11, pihakannen uusiminen -11, poistoilman LTO-järjestelmän rakentaminen -15, julkisivujen, asunto- ja puisteluparvekkeiden sekä vesikattojen saneeraus, lukitus Iloq-järjestelmään ja molempien talojen vesikatolle asennettu aurinkokeräimet -21, sähköautojen latausasemien asennuksia 5 kpl autohalliin ja 5 kpl pihalla B-portaan ja jätekatoksen väliin -22, Erkonkatu 5 ja Vuorikatu 8 hissien uusinta (3 kpl) -23-24.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei tiedossa olennaisia korjaustarpeita.

Yhtiöllä on hissisaneerauksen limiittitili 500 000 euroa ja osakkaille on lähtenyt kysely lainan poismaksusta. Tämän asunnon kohdalla tuleva maksu on 26.2.2025 maksettu 4554,66 euroa.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 614 976,99 €

Kiinnitykset

3 768 187,00 €

Isännöitsijä

Sirpa Suhonen/Oiva Isännöinti Oy, Vuorikatu 23 A, 15100 Lahti, puh. 010 739 3382

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA Oy 25M laajakaista. Huoneistojen parvekkeella on tupakointi kielletty.

Muita tietoja

Palvelut

Keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä.

Koulu

Keskustan koulut.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

241,20 €/kk (3,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

241,20 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Autopaikka

25,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Tasaushinnat: kylmävesi 3,95 €/m3 ja lämminvesi 9,00 €/m3. Autohallivuokra 45 €/kk ja autotallivuokra 65 €/kk. Sähköauton lataussähkö yhtiön sähkö + 8,00 snt/kWh. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiövastiketta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta.