1 / 1

Tinatie 2

Lassila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, las. parveke ( yj. 3h+k+s)

265 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

424,65 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Ihanan valoisa hissitalon viidennen kerroksen läpitalon kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella nyt myynnissä!

Tämä ihastuttava, hyvän pohjaratkaisun omaava koti sijaitsee vain 200 metriä Pohjois-Haagan juna-asemasta, hissitalon viidennessä kerroksessa. Hyvin varustellussa keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, sekä saareke jonka ääreen voi istua. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu niin iso ruokailuryhmä kuin sohvakin, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta. Asunnon viimeistelee ihanan avarat maisemat, oma sauna sekä tilava lasitettu parveke, jonka yhteydessä on myös oma varasto. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla huoneistoa käytännöllisesti ja toisen makuuhoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joten säilytystilaa on ihasteellisesti.

Asunto Oy Tinatie 2 koostuu 41 asunnosta ja 3 liikehuoneistosta. Rakennuksia on korjattu ahkerasti vuosien saatossa, ja sekä autopaikkoja että lisävarastoja on edullisesti vuokrattavana osakkaille. Kevään aikana yhtiön piha saa vielä viimeisen silauksen juuri valmistuneen pihakansiremontin jäljiltä.

Tällä sijainnilla nautit sujuvasta arjesta hyvien liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden äärelle. Juna-asema sijaitsee nurkan takana, Kaaren palveluille kävelee vartissa ja lähialueet tarjoilevat niin vehreitä lenkkimaisemia kuin lukuisia harrastusmahdollisuuksiakin.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin! Varaa oma esittelyaikasi pian.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

0504966170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

414-453

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, vh, las. parveke ( yj. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parveke on taloyhtiön sisäpihan suuntaan, ja siellä on myös. varasto.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Kaapisto, saareke, inudktioliesi, liesituuletin, hana, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, mikrovaraus.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Välitilalevy.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Kaakeli (lattialämmityksellä).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on todennäköisesti alkuperäinen, vesikalusteita uusittu jälkeenpäin.
VARUSTUS: Suihku, suihkuverhotanko, kaappi, peili, hana, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Maalattu kaakeli.
LATTIA: Maalattu kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

Eteisessä erillinen wc, joka on uusittu muutamia vuosia sitten.
VARUSTUS: Wc-istuin, hana, allas, allaskaappi, peili, bidee-suihku.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puu.
LATTIA: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu, kulku parvekkeelle.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.

Muutostyöt huoneistossa

2025: Pohjaratkaisu on muutettu takaisin kolmioksi lisäämällä toisen makuuhuoneen olohuoneen jatkoksi. 2023: Keittiön allas vaihdettu.
2022: Induktioliesi asennettu.
2020: Parvekelasitus uusittu. Ilmalämpöpumpun asennus.
2019: Eteisen ja makuuhuoneen kaapit uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tinatie 2

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 769,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

35 919,37 €

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasa-/harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus. Kuumavesikierron säätö ja tasapainoitus. Paloilmoitinjärjestelmän määräaikastarkastus. Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus. Tuuletusviemäreiden hajustoppien asennus. Märkätilojen kuntotarkoitus. Palovaroittimien vaihto.
2023: Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihto-koneiden uusinta. Viemäreiden painehuuhtelu. Energiatodistuksen uusiminen. Sisäpihan, pihakannen ja autohallin kunnostus sekä sähköautojen latausvalmiuksien toteutus.
2022: Pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu). Saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen. Antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen.
2021: Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen. Sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus. Paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus. IV-koneiden tarkistus ja huolto.
2020: Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen.
2019: Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (suunnittelu). Pihakannen ja autohallin kuntokartoitus. Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutussuunnittelu). Sähköjärjestelmän kuntokartoitus. Porraskäytävien, yhteisten tilojen ja kellarikäytävien sekä kerhohuoneen maalaus ja kunnostus.
2018: Yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen päivitys. Pysty- ja tuuletusviemärien sekä pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu. Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (hankesuunnittelu). Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus. Väestönsuojan puhaltimien uusinta ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus.
2017: Ikkunoiden ja ikkunaelementtien sekä parvekeovien kuntokartoitus.
2016: Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus.
2015: Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.
2014: Talosaunan remontointi.
2011: Liittyminen Welhon laajakaistaan. Lasikatteiden rakentaminen terassiparvekkeille. Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen sekä istutuslaatikoiden poistaminen pihalta.
2009: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen.
2008: Tasakattojen bitumikatteiden uusinta sekä kuivausparvekkeiden purkaminen.
2007: Hissikuilujen kattojen bitumikatteen uusinta.
2005: Liukumäen hankkiminen leikkipaikalle. Häkkikomeroiden (18 kpl) rakentaminen kellarivarastoon. Liiketilojen tuloilmakoneiden lämmönsiirtimen uusinta. Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönvaihdin, säätölaitteet).
2003: Laajakaistaliittymän hankkiminen taloyhtiölle.
2002: Kuntokartoituksen perusteella toiseksi kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta.
1999: Kuntokartoituksen perusteella kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta.
1998: Elementtisaumojen uusinta. Kattotasanteiden vesieristyksen uusiminen.
1996: Tasakattojen bitumikatteiden uusinta.
1994: Julkisivujen pesu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025: Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen. Parvekepistorasioiden uusin. Autohallin öljynerotuskaivojen huolto. Pyörä- ja vaunuvarastojen kunnostus ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus. IV-koneiden tarkastus ja huolto. Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen.
2026: Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus. Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus. Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi. Pyörä- ja vaunuvarastojen kunnostus ja sähköpyörien latauslaitteiden asennus. Energiansäästötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtiminen uusinta lämmönjakohuoneessa. Porraskäytävien valaistuksen parantaminen. Sähköautojen latauspisteiden asennus (tarvittaessa).
2027: Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus. Väestönsuojan tiiveystarkastus ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus. Sähköautojen latauspisteiden asennus. Energiansäätötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtimen uusinta lämmönjakohuoneessa. Vesi- ja viemäriputkiston kunnon seurantatutkimus sekä viemärien painehuuhtelu. Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi.
2028: Sähkö- ja telejärjestelmän peruskorjaus sekä internetliittymien uusinta. Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus. Parvekkeiden ja julkisivun kuntokartoitus. Sähköautojen latauspisteiden asennus. Enerfiansäätötoimenpiteiden toteutus ja lämmönsiirtimien uusinta lämmönjakohuoneessa.
2029: Palovaroittimien vaihto.

Täydellisen listan suunnitelmista saa välittäjältä pyydettäessä vuoteen 2033 asti.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on tililimiitti 15 000 €, josta on käytetty 0 € 13.3.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Lainat

1 077 773,19 €

Kiinnitykset

1 369 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Päivi Eronen
0503100091, paivi.eronen@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, sauna, talovarasto, häkkikomerot, taloyhtiölaajakaista 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Lassila n. 200 m, Alepa Pohjois-Haaga n. 1,1 km, Kauppakeskus Kaari n. 1,3 km, Pirkkolan liikuntapuisto n. 2,2 km.

Koulu

Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 850 m, Pelimannin koulu n. 1,1 km, Kannelmäen peruskoulu n. 1,9 km.

Päiväkoti

Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti 400 m, Päiväkoti Lassi n. 600 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Tutustu yhtiöjärjestyksen 17 §: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

424,65 €/kk (5,70 €/m²)

Rahoitusvastike

394,86 €/kk (5,30 €/m²)

Erityisvastike

18,63 €

Yhtiövastike yhteensä

838,14 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Saunamaksu 10 €/kk.
Autohallipaikkavuokra 35 €/kk.

Autopaikkavuokra Poha 2.krs 50 €/kk, autopaikkavuokra Poha 3.krs 35 €/kk.
Häkkikomerovuokra 10 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan
pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.