1 / 1

Vanha Lahdentie 12c

Sepänniemi, Heinola | Omakotitalo | oh,4mh,k,et,2vh,pukuh,kph,s,khh,2erill.wc,aula,2parveke,lasitettu terassi

424 000 €

Velaton hinta

192,0 m²

Asuinpinta-ala

236,0 m²

Kokonaispinta-ala

2012

Rakennusvuosi

Upea kivitalo Sepänniemessä

Tämä ajattoman tyylikäs koti on kaunis kokonaisuus kahdessa tasossa. Talon pohjaratkaisu on harkittu ja tilat viimeistelty yhtenevin materiaalein. Talossa on yksityiskohtia, jotka tekevät tästä kodista upean yksilön. Ihastuttava korkealle kohoava viistokatto, lattian rajaan ulottuvat korkeat ikkunat ja avoin keittiö yhdessä olohuoneen kanssa luovat elämiseen laadukkaat puitteet.

Talo on valmistunut vuonna 2012 ja siinä on moderni maalämpö, joka tarjoaa edulliset asumiskustannukset. Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa on miellyttävä ja uljas takka oleskelutilojen keskiössä tuo lämpöä ja tunnelmaa.

Puhdaslinjainen, vaalea keittiö ja kaunis saareke tuovat iloa arkeen ja päivittäinen ruoanlaitto on vaivatonta. Lasku- ja kaappitilaa on runsaasti, ja kaikki kodinkoneet integroitu kalusteisiin. Ruokailutila on keittiön välittömässä läheisyydessä valoisalla paikalla ikkunoiden äärellä.

Kodinhoitohuone sijaitsee käytännöllisesti alakerrassa. Kulku ulos ja kurapiste helpottavat arkea kotieläinten ja pienten lasten kanssa, kuten myös kaksi erillistä wc:ta. Upea saunaosasto pukeutumistiloineen ja lasitettu terassi kutsuvat rentoutumaan. Makuuhuoneita talosta löytyy neljä, kaikki mukavan kokoisia. Huoneiden käyttötarkoitusta on helppo muuttaa tarpeen mukaan.

Lasikaiteinen portaikko ja seinään upotetut porrasvalot johdattavat yläkertaan, jossa kolme kodin makuuhuoneista ja monikäyttöinen aula, joka on suljettu omaksi tilaksi. Aula tarjoaa tilaa oleskeluun tai vaikkapa harrastuksiin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä kulku katetulle parvekkeelle. Yläkerran wc on varustettu suihkulla ja kahdella lavuaarilla. Siivouspäivien luksusta on erillinen tuuletusparveke.

Pihasta löytyvät myös kahden auton autokatos ja tilava lämmin varasto sekä käytännöllinen katos esimerkiksi polkupyörille. Tasainen, valaistu nurmipiha on viimeistelty istutuksin ja pihakiveyksin. Autokatoksessa sähköautolle lataus.

Rauhallinen asuinalue veden läheisyydessä ja päättyvän pihatien kulmassa takaa yksityisyyden. Kulkuyhteydet alueelta ovat hyvät. Moottoritielle ajat autolla parissa minuutissa, Vierumäelle suora tieyhteys ja 15 minuutin matka. Heinolan torille vain kilometri. Lapsiperheille päiväkoti ja koulu löytyvät turvallisesti lähialueelta, ja veneilijälle laituripaikat. Väylät avautuvat niin Päijänteelle, Konnivedelle, Vesijärvelle kuin Keiteleellekin saakka. Sepänniemen kaunis ranta-alueen kävelyreitti ja uimaranta ovat nekin vieressä.

Tässä on upea kokonaisuus! Talo on pidetty siististi ja tänne pääset muuttamaan ilman suuria remonttihuolia. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Bo LKV Oy | Leena Talvio, LKV | 040 152 4062 | leena.talvio@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 152 4062

leena.talvio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2011

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Siporex massiiviharkko 500

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

192,0 m² (236,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupa 2010-432 / 01.02.2011 (kokonaisala 236m2).
Lisäksi autokatos-varastorakennus kahdelle autolle, 18 k-m2. Autokatoksessa sähköauton latausasema (11 kW)

Kerrokset

Muut tilat

44,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

Oh,4mh,k,et,2vh,pukuh,kph,s,khh,2erill.wc,aula,2parveke,lasitettu terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Integroidut 2 x jääkaappi/pakastin, kahvikone.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 x suihku, kylpy-/poreammevaraus, ikkuna

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet vastakkain kiuas keskellä, saunassa ikkuna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc: wc-istuin, 2 x pesuallas, allaslaatikosto, peili, suihkuseinä, suihku suihku, lattiakaivo. alakerran wc: wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, peili.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Talotekniikka tässä tilassa; sähkökaappi, ilmanvaihtokone, maalämpöyksikkö, keskuspölynimuri.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran huone soveltuu hyvin myös työhuoneeksi. Yläaula oleskelu-/harrastetilaksi.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Tulisija

Varaava, paikalle muurattu (2-vaiheinen, suora/varaava)

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Vuonna 2021 seinäpintojen maalaus ja tapetointi, viinikaappi asennettu saarekkeeseen, maalämpökoneen ohjausyksikkö uusittu, katettu terassi lasitettu, alakerran wc-istuimen säiliömekanismin vuoto ja portaikon seinähalkeamat korjattu. 2022 Yläkerran aulan puolikorkea seinä levytetty kattoon asti ja käytävälle lisätty äänieristetty ovi. Seinäpintojen maalausta. Autokatokseen lisätty 11kW sähköauton laturi.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, roskakatos, pyöräkatos, koripalloteline, keinut, jätesäiliöt.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2007

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

111-22-3-14

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 009,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

470 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

4 talon yhteinen pihatie Vanhalta Lahdentieltä. Talvikolaus asukkaat/ vuoroviikoin.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.42

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AKR-5
Omakotitalon ja autokatos/varaston rakentaminen alueelle, joka on kaavan mukaan asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialuetta (AKR-5). Hankkeelle on Heinolan ympäristö- ja rakennuslautakunnan lainvoimainen poikkeamispäätös (2010-343).

Muita tietoja

Palvelut

Moottoritien liittymään autolla 2:den minuutin matka. Vierumäelle 15 minuuttia, suora tieyhteys. Helsingin keskustaan 135 km, Lahden keskustaan 37 km, moottoritieyhteys.

Koulu

Koulut ja päiväkodit alle 1 km.

Lisätietoa palveluista

Uimarannat ja venepaikat lähietäisyydellä.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 147,74 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus 2024; 13 864 kWh + sähköauton lataus 7 037 kWh, yhteensä 20 901 kWh, vesi- ja jätevesimaksut käytön ja kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan + ekomaksu. Varainsiirtovero 3 %.