1 / 1

Annikintie 1

Saarijärvi A, Kuopio | Kerrostalo | 2-3h+k+p (yht.jär. muk. 2h+tk)

98 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

234,65 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Hissillä ylös yläilmoihin

Ylimmästä, viidennestä kerroksesta paljastuu koti, jonka pohjaratkaisu antaa paljonkin mahdollisuuksia erinäisille käyttötarpeille. 62 neliön koti mahduttaa sisällensä selkeän makuuhuoneen, avonaisen olohuoneen ja tilavan tupakeittiön.

Kaksiossa on tehty kattava remontti viimeisten kahden vuoden aikana; seinät ovat saaneet uuden raikkaan maalipinnan, lattiat on päivitetty tyylikkäästi, ja kylpyhuone on uusittu modernin linjakkaaksi. Lisäksi huoneistolle on tehty täydellinen sähkösaneeraus, joten sinun ei tarvitse huolehtia muusta kuin muuttamisesta sisään ja nauttimisesta uudesta kodista. Asunto sijaitsee aivan talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumiskokemuksen vailla yläkerroksen naapureita.

Kauniiden sisäpintojen lisäksi katseen vangitsee ikkunanäkymät, joita onkin rutkasti. Samalla kun asunto nautiskelee yläilmojen valoisuudesta on ikkunapinnat ja lasitettu parveke juuri sinne "oikeaan" ilmansuuntaan. Nimittäin jokaisesta huoneesta ihaillaan pitkälle horisonttiin, joissa siintää Kallavesi. Näitä näkymiä ei tarvitse peittää sälekaihtimilla.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty useita perusteellisia kunnostuksia, joten voit muuttaa turvallisin mielin. Juuri uusitut ja viihtyisät saunatilat tarjoavat rentouttavan hetken arjen keskelle myös taloyhtiössä. Näistä tiloista pääsee kulkemaan suoraan vilvoittelemaan, mikä tekee saunahetkistä erityisen nautinnolliset. Taloyhtiö on hienosti ja ennakoidusti varautunut tuleviinkin remontteihin korjausvastikkeella, joten yllätyksiä ei ole luvassa.

Alueelta löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja päivittäisruokakaupat. Keskustan monipuolisiin palveluihin on kätevä pyöräilymatka ja myös nopeat liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen ympäri kaupunkia. Kauppaan sisältyy peltinen autotalli.

Tämä viehättävä koti tarjoaa helppoa ja mukavaa asumista. Tutustu tähän upeaan kohteeseen tarkemmin ja tule ihastumaan paikan päälle!

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9754-10000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h+k+p (yht.jär. muk. 2h+tk)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Pitkälle horisonttiin, jopa Kallavedelle!

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2006 Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu.
2024 laminaatti lattiat uusittu
Seinät: maali

Liesi

Keraaminen liesi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2023 Kylpyhuoneremontti
Varustus: suihku, peilikaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä juuri uusitut saunatilat, pääsy myös vilvoittelemaan.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2024 laminaatti lattiat uusittu
Seinät: maali

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2024 laminaatti lattiat uusittu
Seinät: Maali/paneeli

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kaapistot, olemassa olevat verhotangot ja kiskot,

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone 2023
Huoneiston sähkösaneeraus 2024
Laminaatin uusiminen ja seinien maalaus 2024

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Pentinkulma

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 323,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2030

Tontin vuokra

9 514,10 €

Käyttöönottovuosi

1972

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 kylmiön muutos kylmäkaapeiksi, 2023 Energiatodistus, 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2023 IV-koneiden uusiminen, 2023 Käyttövesiputkien, huoneistokohtaiset vesimittarit ja kalusteiden uusinta (ei saunaosaston, eikä viemäreitä), 2023 Sähkökeskusten, huoneistokeskusten, sähkönrunkolinjan uusiminen ja sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, 2022 Putkiremontin suunnittelu (käyttövesi), 2021 Kattoikkunat uusittu kattoremontin yhteydessä, 2021 Vesikattoremontti, 2019 Annikintie puolen ja paadyn salaojitus, 2019 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, 2019 Ulko-ovien lukitusten uusiminen, 2019 Kosteuskartoitus, 2018 Autotallien ulkopintojen kunnostus, 2018 Elementtisaumojen uusiminen, 2018 Maapohjavaraston kunnostus, 2018 Saunojen kunnostus, 2018 Sokkeleiden kunnostus, 2018 Vesikaton kuntokartoitus, 2017 Porraskäytävien kattojen äänieristyslevyjen uusiminen, 2017 Putkistojen kuntotutkimus, 2016 Käytävävalojen uusiminen, 2015 Hissien uusiminen, 2014 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2007 Kaukolämpölaitteiston käyttövesisiirtimen uusiminen, 2006 Pihan portaiden muutos puusta metalliksi, 2004 Parvekeovien uusiminen ja Ikkunoiden uusiminen, 2001 Pesutuvan peruskorjaus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2000 Pattereiden termostaattiventtiilien asentaminen, 1999 Huoneistojen märkätilojen korjauksia, 1998 Huoneistojen kosteiden tilojen kartoitus, 1996 Saunaosastojen löylyhuoneet, 1994 Ulkomaalaus ja elementtimaalaus,1993 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit, 1987 vesikalusteet ja kaukolämpölaitteisto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Saunaosaston remontti (juuri valmistunut)
Kaukolämpölaitteiston lämmityssiirtimen uusiminen
Asuntojen porrashuoneovien uusinta
Pihakorjauksen suunnittelu
Suunnittelu ja remontti autolämmityskotelot ja kaapelointi (sähköautolataus)
Päätyseinän tiilikorjaukset
Viemärien sukitus

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

462 348,00 €

Kiinnitykset

1 300 000,00 €

Isännöitsijä

Pasi Pesonen / Isarvo Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Juuri uusitut saunatilat, huoneistokohtaiset kellarivarastot, pesutupa, kylmäsäilytys, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

234,65 €/kk (3,78 €/m²)

Rahoitusvastike

148,20 €/kk (2,39 €/m²)

Erityisvastike

123,50 €

Yhtiövastike yhteensä

506,35 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko: 25euroa/hlö. Vesi kylmä: 5,32euroa/m3. Vesi lämmin: 9,85euroa/m3. Kauppaan kuuluvasta autotallista ei peritä vastiketta. Ainoastaan sähkön kulutus ja palovakuutus.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan