1 / 1

Kuussalontie 3

Suorama, Kangasala | Rivitalo | 3h, k, kph/s, wc, vh (Yj:n mukaan 3h +k+s)

198 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

336,60 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 13.30-14.00

BO!

Nyt vapautumassa kodikas rivitalokoti rauhalliselta asuinalueelta. Tämä kaksitasoinen 3h, k, kph/s, wc, vh -huoneisto on otettu käyttöön vuonna 2000. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja sen pintoja sekä keittiötä on remontoitu vuosien varrella.

Sisään saavuttaessa eteisen jälkeen oikealla puolella on tyylikäs ja käytännöllinen keittiö. Eteenpäin jatkettaessa avautuu valoisa olohuone, joka kutsuu rentoutumaan. Olohuoneesta on kulku takapihalle, jonka terassilla voit nauttia aurinkoisista kevätpäivistä. Olohuoneen ja keittiön lisäksi tästä kerroksesta löytyy wc-tila, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Huoneiston makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja niistä löytyy hyvin kaappitilaa. Kaappien lisäksi säilytystilaa tuo tilava vaatehuone. Yläkerrassa ovat myös asunnon kylpyhuonetilat sekä sauna.

Tämä rivitalokoti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka toiselta puolelta avautuvat rauhalliset metsänäkymät. Yhtiö on rakennettu omalle tontille ja yhtiössä on panostettu säännölliseen huoltoon ja kunnossapitoon, mikä tekee asumisesta huoletonta ja mukavaa.

Kangasalan Kuussalontien alue on täydellinen valinta esimerkiksi pariskunnalle tai lapsiperheelle, joka arvostaa hyviä palveluja ja turvallista asuinympäristöä. Läheiset päiväkodit helpottavat lapsiperheen arkea ja alueen erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat viettämään aikaa luonnossa. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen sekä Kangasalan keskustan että Tampereen suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja anna sen hurmata sinut paikan päällä!

Myynti ja lisätiedot:

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, vuokraus

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, vuokraus

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10941-12260

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/s, wc, vh (Yj:n mukaan 3h +k+s)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö: Kvik

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremonttia 2015-2018.
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt:
2012 Laminaatin laitto
2013 Alakerran WC:n laatoitus, lavuaarin ja kalusteiden vaihto
2018 Keittiön kaappien ja kodinkoneiden uusiminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kangasalan Kuussieppo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 321,00 m²

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 12.08.2029. E-luku 230.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006 Murskepintojen tasaus
2009 IV-kanavien puhdistus
2011 Sadevesirännien syöksytorvia pidennetty, jätekatoksen sisäseinät maalattu, kylmä- ja lämminvesisäätöventtiilit vaihdettu
2012 Asuinrakennuksen puuosien ja väliaitojen maalaus
2013 A-talon pihan uudelleen muotoilu
2014 Räystäiden korjaus ja lyijylevyjen asennus, siirtimen korjaus, talousrakennuksen maalaus
2015 Lämmönsiirtimen uusiminen, rakennusautomaation perusparannus
2016 Patteriverkoston tasaussäätö, kuntoarvion päivitys, kosteiden tilojen tarkastus
2017 Pihakäytävien ja autokatosten asfaltointi, räystäskourujen puhdistus
2018 Pesuhuoneiden ja saunojen silikonisaumojen uusiminen, parkkiruutujen maalaus
2019 Kattorakenteiden, kattotiilien ja rännien tarkastus
2020 Salaojien tarkastus A-talo, IV-kanavien puhdistus
2021 Puiden kaato, kuntoarvion päivitys/ kosteiden tilojen, sähköpistosrasioiden ja katkaisijoiden tarkastus
2022 Bitumieristeen vaihtaminen A-talon maanvastaiselle seinälle, samalla sulatuskaapelin asennuttaminen talvisin jäätyvään kaivojen yhdysputkeen (sulatuskaapelia ei ole kytketty), leikkipaikan kunnostus
2023 Lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen, rännien ja kaivojen puhdistus ja yläpohjan tarkastus
2024 Kattotiilten mekaaninen puhdistus ja yläpohjan tarkastus, elementtisaumojen tarkastuskatselmus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha: Pihasuunnitelma 2025
Julkisivut: Huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen
Katto: Katon tarkastus (ml aluskate) kattohuolto 2 krt/ vuodessa, varautuminen kattoremonttiin
Huoneistojen märkätilat: Varautuminen kosteiden tilojen remontteihin
Yleiset tilat: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotarkastus
Palovaroittimet: Palovaroittimien vaihto 2025

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

1 839 891,83 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Tampellan Esplanadi 10
33100 Tampere
Isännöitsijä
Ville Peltola
03 357 5269
ville.peltola@pirkanmaanlaatuisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto/ painovoimainen tulo, lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, tietoliikennejärjestelmä: Elisa Taloyhtiö Laajakaista 10M.

Hallitus ehdottaa vesikaton hankesuunnitteluun ryhtymistä yhtiökokouksessa 2025.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään
huoneistotietojärjestelmään 12.03.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen
mukaan. Osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

YJ:n liitteenä on erillinen Järjestysmääräykset-liite.