1 / 1

Mannerheimintie 120

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kh+et (yj. 2 h+kk+kh+et)

275 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

467,50 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Tämä super ihana koti Mannerheimintiellä odottaa uusia asukkaita!

Toimivapohjainen kaksio, josta löytyy kaikki tarpeellinen kauniissa paketissa.

Moderni ilme yhdistyy 1938-luvun talon tunnelmaan, josta syntyy viihtyisä ja kodikas kokonaisuus. Sulassasovussa olohuoneen kanssa oleva keittiö on kompakti ja toimiva kokonaisuus, joka mahduttaa sisäänsä niin astianpesukoneen, täysimittaisen hellan, normikokoisen jääkaappi-pakastimen kuin paikan mikrollekin. Ruokapöydälle on oma paikkansa ja tila jakautuu luontevasti olohuoneen kanssa.

Harvinaisen iso makuuhuone, jossa on koko seinän mittaiset säilytysratkaisut. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja on saanut raikkaan tyylikkään ilmeen. Täällä on kunnon suihku sekä tilaa myös pesukoneelle.

Taloyhtiö lepää omalla tontilla ja yhtiössä on korjauksia tehty säännöllisesti. Viimeisimpänä juuri valmistunut linjasaneeraus ja sähköurakka (LVISA). Urakasta tulevia kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille, mutta ne tullaan tekemään tämän kevään aikana.

Huippuhyvä sijainti Mannerheimintien varrella hyvien julkisten liikenneyhteyksien linjalla, takaa nopeat ja vaivattomat yhteydet mm. Helsingin keskustaan.

Tämä huoneisto soveltuu erinomaisesti pariskunnalle tai yksin asuvalle ikään katsomatta. Eikä asunnon remontoinnista tarvitse huolehtia sillä se on valmiiksi tehty vuonna 2019. Kiinnostuitko? Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni.

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

77-80

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kh+et (yj. 2 h+kk+kh+et)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Mannerheimintielle ja taloyhtiön takapihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö, jossa Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso makuuhuone, jossa liukuovikaapisto ja näkymät Mannerheimintielle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen näkymät sisäpihalle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet sekä sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto on remontoitu vuonna 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Turuntie 92

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 032,00 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.02.2035 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1975 HTV
1985 Sähköpääkeskus
1989 Antenniverkon kunnostus
1991 Vesi-ja viemärijohdot
1996 Julkisivusaneeraus
2004 HomePNA
2005 Ovipuhelinjärjestelmä
2006 Pihakannen tiivistys
2007 Lämmönjakokeskus, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu, ulkoportaat ja raja-aidat kunnostettu
2008 Linjaventtiilit uusittu, vesikatto uusittu, valokuitukaapeli valmius, kulkusillat, lumiesteet, tuuletusparv. lattiat ja pesutupa
2009 Puomilaitteisto
2010 Vesikatto maalattu
2014-2015 Kadun ja pihan puolen ikkunat uusittu
2015 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus ja kunnostus
2016 Tuuletusparvekkeiden kunnostus (remontti)
2017 Porrashuoneiden maalaus (peruskorjaus)
2018 Pihasuunnitelma, liiketilojen ikkunoiden kunnostus ja kiinteistön kuntoselvitys
2019 LVV-kuntotutkimus
2020 Huoneisto A 4 kosteusvaurio korjaus
2021 Lukituksen uusinta, Abloy Pulse, LVIAS hankesuunnittelu, hormikartoitus, hormien nuohous ja ajantasaispiirustusten hankinta
2022 LVIAS- hankkeen projektinjohtaja konsultin valinta
2023 LVIAS- hankkeen toteutussuunnittelu, sisäpihan puoleisen julkisivun osakorjaushanke 2 krs.ikkunakorkeudelle, vesikaton maalaus ja tarvittavilta osin kattoturvatuotteiden uusiminen, jätepisteen alustan, maisemoinnin sekä raja-aidan uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle.
2024 LVIAS- saneeraus toteutussuunnitelman mukaisesti
2026 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö
2027 Pihan kunnostuksen suunnittelu
2028 Pihan kunnostus
2029 Julkisivun kuntotutkimus
2030 Julkisivun mahdolliset korjaustoimenpiteet kuntotutkimuksen mukaan ja liiketilojen ikkunoiden kunnostus/uusinta.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.11.2023 päätettiin:
- Käynnistää hallituksen esityksen mukaisesti LVIAS-linjasaneeraushanke ("putkiremontti") sekä kellarin ja A 1 huoneiston kunnostus.
- Uusia yhtiön LVIAS-linjasaneeraushankkeen ("putkiremontti") yhteydessä porttikongin kansirakenne.
- Että viilennysvarausta ei toteuteta LVIAS-linjasaneeraushankkeen yhteydessä.
- Sallia yhtiön LVIAS-linjasaneeraushankkeen ("putkiremontti") ajaksi videovalvonta yhtiön yleisissä tiloissa pääsisäänkäynnin sekä sisäpihan sisäänkäynnin kohdalle.
- Hallituksen esityksen mukaisesti kylpyhuoneiden hyvityskäytännöt sekä
yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti hyvitysprosentiksi 10 %.
- LVIAS-linjasaneeraushankkeen ("putkiremontti") rahoittamisesta enintään 2 400 000 € lainalla lainanmyöntäjän tavanomaisin lainaehdoin 25 vuoden laina-ajalla. Laina on hankkeen ajan hoitolaina tai limiitti, mikä konvertoidaan pääomalainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Ja että hallitus valtuutetaan hoitamaan kaikki lainan nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen ja niiden panttaamiseen liittyvät asiat.
- LVIAS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelua varten otettu 170 000 € limiitti maksetaan pois otettavalla linjasaneeraus lainalla 2 400 000 € ja valtuutetaan hallitus hoitamaan kaikki limiitin poismaksamiseen ja allekirjoittamaan kaikki tarvittavat asiakirjat.
- Valtuutettiin hallitus korkosuojaamaan tarvittaessa LVIAS-linjasaneeraushanketta varten nostettava enintään 2 400 000 € laina enintään 10 vuodeksi. Mahdollinen korkosuojaus otetaan lainan konvertoinnin yhteydessä, joten vielä ei tiedetä mikä korkotilanne silloin on.
Linkasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Jyvitetään kevään 2025 aikana.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Hallituksella on valtuus periä vuosittain yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (yhtiöjärjestys 5§).

Lainat

76 476,56 €

Kiinnitykset

530 400,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Mia Alatalo | 010 207 5317
Asiakaspalvelu| 010 207 530

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Liikehuoneistot 4 kpl on yhtiön omistuksessa.
Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puhelin 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

467,50 €/kk (8,50 €/m²)

Rahoitusvastike

125,40 €/kk (2,28 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

592,90 €

Vesi

37,00 €/hlö/kk

Autopaikka

45,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 10,00 €/kk, varastovuokra 40,00 €/kk.

Varsinainen yhtiökokous 2024 Päätti siirtyä veden laskuttamiseen todelliseen kulutukseen perustuvaksi. Huoneistokohtainen vesimittaus aloitetaan linjasaneerauksen valmistuttua ja mittauslaitteiston käyttöönoton jälkeen vuoden 2024 aikana. Vedestä maksetaan mittauksen alettua vesiennakkomaksu ja vesi tasataan kerran vuodessa.

Varsinainen yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen perimään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa talousarvioon sisältyvän yhden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.