1 / 1

Tavaststjernankatu 5

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h+oh+avok+kph+wc+parveke (YJ: 4h+k)

875 000 €

Velaton hinta

104,0 m²

Asuinpinta-ala

530,40 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

Helmi Taka-Töölön katolla!

Etsitkö 4 makuuhuoneen kotia? Hienosti remontoidussa taka-töölöläisessä ylimmän kerroksen läpitalon huoneistossa näkymä länteen kantaa yli puiden latvusten ja kattojen. Pihan puoleinen näkymä on niin tyypillinen kuin Töölössä vain voi olla: useiden taloyhtiöiden muodostama piha-alue on avara, rauhallinen ja ihanan vehreä kesäisin.

Tämä koti on käynyt läpi hienon remontin vuonna 2020, jolloin asunnosta muokattiin sisustusarkkitehdin avulla todellinen lapsiperheen unelma: 4 makuuhuonetta, toimiva olohuone avokeittiöineen, kylpyhuone ja 2 wc:tä takaavat, että isompikin perhe viihtyy. Kaiken kruunaa länteen aukeava parveke!

Korkeluokkaiset materiaalivalinnat, mittojen mukaan tilatut kaapistot sekä Gaggenaun laadukkaat kodinkoneet luovat harmonisen ja toimivan kokonaisuuden. Säilytystilaa on paljon ja keittiöstä löytyy myös aamiaiskaappi.

Taka-Töölössä on kaikki, mitä tarvitset: keskeinen sijainti Kirjailijanpuiston kupeessa, hyvät koulut, päiväkodit ja leikkipaikat, ihania ravintoloita ja kahviloita, upea merellinen ympäristö käveilyetäisyydellä, loistavat julkiset liikenneyhteydet ja hieno kulttuuritarjonta Musiikkitaloineen, museoineen ja urheilukenttineen.

Jos etsit perheellesi töölöläistä tunnelmaa, kunnostettua ja erittäin toimivaa kotia vehreine ympäristöineen, tervetuloa tutustumaan tähän helmeen.

Yksityisesittelyt ja tiedustelut:

Krista Malmivaara

040-521 9263 tai krista@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Krista Malmivaara

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KIAT, FM, partner

040 521 9263

krista@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

99-105

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+oh+avok+kph+wc+parveke (YJ: 4h+k)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

104,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ylimmän kerroksen läpitalon huoneistosta aukeavat upeat näkymät länteen puiden latvusten korkeudessa ja yli kattojen. Avaralle ja rauhalliselle sisäpihalle on tunnelmalliset töölöläiset näkymät.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Arkkitehti Sebastian Sandelinin suunnittelema koko huoneiston remontti keittiöineen on tehty 2020.

Tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden kruunaavat korkealuokkaiset Gaggenau -kodinkoneet, joista suurin osa on integroitu mittatilaustyönä tehtyihin kaapistoihin (A la Carte).

Keittiöstä löytyy myös aamupalakaappi.

Työtasot ovat kvartsikiveä: caeserstone.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen remontissa 2020 uudet pinnat on tehty vanhojen (2012) pintojen päälle.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi, laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

WC:n remontissa 2020 uudet pinnat on tehty vanhojen (2012) pintojen päälle.

Toinen wc löytyy asunnon kylpyhuoneesta.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi, laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdessa makuuhuoneessa myös alkuperäiset lasiovet.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikkien tilojen lattiassa tamminen uiva kalanruotoparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät on maalattu.

Lattiamateriaalit

Koko huoneistossa on tamminen kalanruotoparketti.

Lattialistat ovat kaikissa huoneissa leveät, puiset ja paikalla maalatut ja sopivat kauniisti mattalakatun kalanruotoparketin kanssa.

Kattomateriaalit

Maalattujen kattojen kattokorkeus on yli 2,80 m (2,83 m -2, 88 m).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen verhot kiskoineen kuuluvat kauppaan.
Mittatilaustyönä teetetyt huoneiston kaikki kaapistot kuuluvat kauppaan.

Kaikki asunnon sisäiset sähköt johtoineen on uusittu kauttaaltaan remontissa vuonna 2020.

Muutostyöt huoneistossa

2020 osakas teettänyt täysimittaisen huoneistoremontin.
- Keittiö uusittu ja paikkaa siirretty toiseen huoneeseen.
- KPH ja WC uudelleen laatoitettu vanhan laatan päälle ja uusittu kalusteet.
- Huonejärjestystä muutettu purkamalla/avaamalla väliseiniä ja muuraamalla oviaukkoja.
- Huoneiston sähköt uusittu, sekä sähkökeskus ja lisätty pistorasioita ja kytkinrasioita.
- Huoneiston pinnat maalattu ja lattiat uusittu.

Suunnittelu/valvonta
Sisätila Oy, Sebastian Sandelin, sisustusarkkitehti
VanVal Oy, Petri Vänttilä, RI

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on siistissä hyvässä kunnossa.

Takka

Bioetanolitakka

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Topeliuksenkatu 33

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

744,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.06.2034 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ja automaatti-ilmauskoneen asennus
2024 Viemäreiden kuntotutkimus
2024 Porrashuoneen suunnittelu
2023 Lämmitysjärjestelmän kiertopumppu
2022 Julkisivun kuntokartoitus, puheyhteys hisseille
2021 Tamppausparvekkeet korjattiin ja maalattiin, paraatiovi korjattiin ja pinnoitettiin
2020 Kellarin- ja ulkovälinevaraston ovet uusittiin
2019 Julkisivujen huon. ikkunat ja ovet uusittiin
2017 Pyörävaraston kunnostus, kerrostasanteiden ovien maalaus
2016 Vesikaton pinnoitus
2015 Parvekkeet
2014 Vesikatto uusittu, savuhormien nuohous, ovipuhelinlaitteisto
2012 LVIS-urakka, patteriventtiilit, pihanpuoleinen salaojat, tulisijojen nuohous ja tarkastus
2008 Kadun puolen salaojitus, onttivesi- ja viemäri sekä kaasujohto
2003 Kaukolämpölaitteet
2002 Hissi
1999 Sokkelin vedeneristys kadun puolelta
1996 Linjasulut
1988 Ovipuhelin
1985 Julkisivu
1984 Sähköpääkeskus
1980 Ikkunat

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Yhtiö on tehnyt 2024 viemäriputkien kuntokartoituksen, jossa on havaittu alkavaa korroosiota ja epoksipinnoitteen irtoamista putkien katkaisupinnoilla. Tämän pohjalta suositeltu kuntotutkimuksen uusimista 4-5 vuoden päähän.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tulevat korjaukset on sisällytetty yhtiökokouksen hyväksymään kunnossapitotarveselvitykseen.
2025 Liikehuoneistojen ikkuna ja ovien uusiminen
2025 Porrashuoneen ehostus sisältäen mm. ovien uusiminen, seinät, lattia ja valaistus ja aula
2025 Lämpövuotojen kartoitus (kevättalvella)
2025 Huoneistoparvekkeiden sisäovien hankinta
2028 Julkisivun kunnostus

Lainat

86 556,68 €

Kiinnitykset

1 465 136,00 €

Isännöitsijä

Patrik Ala-Heikkilä, Isännöitsijä, IAT, Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki, puh. 046 878 3869 tai
patrik.ala-heikkila@paaovi.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA laajakaista. Tietoliikenneyhteytenä on valokuituyhteys.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikaupat: Alepa ja K-market, Lidl ja S-Market noin 500 m, Töölön kirjasto

Koulu

Zacharias Topelius skolan, Töölön ala-aste

Päiväkoti

Tölö Daghem, useita suomenkielisiä päiväkoteja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Paljon hyviä ravintoloita ja kahviloita, paljon ihania puistoja lähellä: lähipuistona Kirjailijanpuisto, Topeliuksen puisto, Sibelius-puisto, paljon myös leikkikenttiä lähellä.

Soutustadion, Taivallahden tenniskentät, Keskuspuistoonkin lyhyt matka

Asumiskustannukset

Hoitovastike

530,40 €/kk (5,10 €/m²)

Rahoitusvastike

52,00 €/kk (0,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

582,40 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.