1 / 1

Sommelontie 18B

Kukola, Turku | Erillistalo | 4h, avok, askarteluh, ph/s/ph, 2xwc, khh, at, var ja terassit

598 000 €

Velaton hinta

136,0 m²

Asuinpinta-ala

211,0 m²

Kokonaispinta-ala

2020

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 14.30-15.00

Modernia arkkitehtuuria ja yksityisyyttä parhaimmillaan!

Upea kivitalokokonaisuus kohoaa rinnetontille Turun Kukolassa, rauhallisella Sommelontiellä. Tämä poikkeuksellinen, kahteen tasoon rakentuva paritalohuoneisto tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan - omassa rauhassaan, ilman yhteistä seinää naapurin kanssa. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit tekevät tästä kodista kokonaisuuden, jossa arki on juhlaa.

Talon selkeälinjainen arkkitehtuuri ja viimeistellyt yksityiskohdat luovat näyttävän kokonaisuuden. Tilavasta ja valoisasta yläkerrasta avautuvat suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tulvivat luonnonvaloa ja tuovat ympäröivän maiseman osaksi sisustusta. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle ja terassille, jotka jatkuvat luonnonmukaisesti pihapiiriin. Keittiö on varusteltu Noblessan laadukkailla, integroiduilla kodinkoneilla, ja Xtra-laminaattitasot viimeistelevät modernin ilmeen. Yläkerran lattiat ovat upeaa Dinesen Douglaskuusilankkua, joka tuo sisustukseen lämpöä ja skandinaavista selkeyttä.

Makuuhuoneita on kolme, joista kaksi sijaitsee alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Alakerran askarteluhuone ja monikäyttöiset tilat mahdollistavat arjen joustavat ratkaisut - tilaa löytyy niin työskentelyyn, harrastuksiin kuin säilytykseenkin. Alakerran makuuhuoneissa on akustoivat tekstiililattiat, jotka lisäävät asumismukavuutta ja rauhallisuutta. Kaksi erillistä kylpyhuonetta ja oma sauna luovat arjen spa-tunnelmaa - sadevesisuihkujen alla ja tunnelmallisen saunan löylyissä rentoutuminen on taattua.

Talossa yhdistyvät moderni lämmitystekniikka ja energiatehokkuus: maalämpö ja aurinkopaneelit takaavat ekologisen ja edullisen asumisen, vesikiertoisen lattialämmityksen tuodessa tasaisen lämmön kodin kaikkiin tiloihin. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä viilennys varmistavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Arkea helpottavat myös kahden auton katos, lämmin varasto ja suoraan kodinhoitohuoneesta avautuva kulku ulos.

Tämän kodin terassilta ja parvekkeilta avautuvat näkymät kutsuvat nauttimaan luonnon rauhasta ja vuodenaikojen vaihtelusta. Takapihan portaat johtavat metsän rauhassa sijaitsevalle porealtaalle nautiskelemaan. Sommelontien rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti yhdistyy vaivattomaan arkeen: Turun keskustaan ajat noin 15 minuutissa, ja alueen hyvät ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän laadukkaaseen ja persoonalliseen kivitalokotiin!

Saija Palin

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2019

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Kaksinkertainen huopa

Asuinpinta-ala

136,0 m² (211,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan:

Kokonaisala (tämän asunnon osalta):
kellari: 102 m2
1.kerros: 109 m2
yht: 211 m2

Kerrosala (tämän asunnon osalta):
kellari: 50 m2
1.kerros: 109 m2
yht: 159 m2

Kerrosala (250 mm) (tämän asunnon osalta):
kellari: 48 m2
1.kerros: 102 m2
yht: 150 m2

Huoneistoala (tämän asunnon osalta):
kellari: 43 m2
1.kerros: 91 m2
yht: 136 m2

Muu hyötyala (tämän asunnon osalta):
kellari: 49 m2
1.kerros: -
yht: 54 m2

Autokatokset:
Kokonaisala 80 m2

Puolilämpimät varastot:
Kokonaisala: 34 m2
Kerrosala: 34 m2
Kerrosala (250 mm): 30 m2
Muu hyötyala: 24 m2

Tekninen tila:
Kokonaisala: 16 m2
Kerrosala: 16 m2
Kerrosala (250mm): 15 m2
Muu hyötyala: 12 m2

Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Esitteellä mainittu asuinpinta-ala on rakennuspiirustuksissa esitetty huoneistoala.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4h, avok, askarteluh, ph/s/ph, 2xwc, khh, at, var ja terassit

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noblessan avokeittiö, jonka varustus: jääkaappi, pakastin ja astianpesukone integroituna, kalusteuuni ja mikro, sekä induktioliesi ja liesituletin. Lattia on laattaa ja seinät maalattu. Tasot Xtra-laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi sadesuihkua,
Lattia ja seinät on laattaa.

Sauna

Asunnossa on sauna

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa
Alakerraan wc:n varustus, allas, laatikosto, kaappi, valopeili, wc-istuin ja bidee.

Yläkerran wc:n varutus kaksi allasta ja laatikosto, valopeili, seinäwc ja bidee.

Lattiat ja seinät molemmissa wc:ssä laattaa.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Allas, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, kuivauskaappi ja kaapistot. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran makuuhuoneen lattia on Dinesen Douglaskuusilankkua ja seinät on maalattu. Koko seinustalla liukuovikaapistot.
Alakerran makuuhuoneiden lattia on akustoivaa tekstiililaatta/ mattoa.
Seinät on maalattua. Liukuovikaapistot.
Askartelutilan lattia on laattaa.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti sivuterassille ja parvekkeelle. Lattia on Dinesen Douglaskuusilankkua, seinät on maalattu.

Muut tilat

Eteisen lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Eteisessä suuri liukuovikaapisto.

Tulisija

Contura, Nuohottu vuonna 10/24

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Screenit (olohuone ja ruokailutila). Kuivauskaappi, porellas (Kuohu Pärske).

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 27.3.2029 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-153-12-13-L1

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

2 108,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2068

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Panttikirjat

500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kiinteistön hallinnan jakaminen, parhaimmalla etusijalla muihin kirjauksiin nähden.

Lisätietoja tontista

Naapurihuoneistolla alue A:n käyttö- ja hallintaoikeus (1/2 osaa).
Myytävän määräosan, alue B:n käyttö- ja hallintaoikeus (1/2 osaa).
Hallinnanjakosopimuskartalla on myös esitetty yhteisalueet C, joka käsittää kiinteistön sähkö- ja teleliittymät sekä mittarikeskuksen, ja D, käsittää asuntojen yhteisen teknisen tilan.

Sopijapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ym. Mikäli sopijapuolten rakentaminen, kunnossapito tms. toimenpide poikkeaa hallinnanjakosopimuksessa lausutusta tai esitetystä ja sillä on olennainen merkitys muiden sopijapuolten osalta, tulee tähän saada muiden sopijapuolten hyväksyntä.

Koko hallinnanjakosopimus saatavana välittäjältä.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asemapiirustuksen mukainen rakennusoikeus (koko tontti): 300 m2 + t 60 m2 (+ erillinen 50 m2 tontin takaosaan)

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus vuonna 2024 /13 241 kWh (tämä sisältää sekä lämmityksen, että käyttösähkön. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.

Aurinkopaneelien kokonaistuotto v.2024: 4,31MWh, aurinkoisina touko- ja kesäkuuna on tuottanut yli 900 kWh/kk.

Vesi oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaan.

Kiinteistövero vuonna 2025: n. 650 euroa.

Jätteiden tyhjennys oman sopimuksen mukaan. Kustannus riippuu tyhjennysvälistä ja palveluntarjoajasta.

Vakuutus oman sopimuksen mukaisesti.

Tontti 853-153-12-13, Sommelontie 18, on aikoinaan saatu tarjousperusteisesti ja tontin lunastushintana käytetään indeksillä tarkistetun tarjotun vuosivuokran pääoma-arvoa. Tontin vuosivuokra vuonna 2025 on 5.867,30 euroa (eli tämän huoneiston osalta n. 2 934 euroa vuonna 2025).

Tontin lunastushinta vuonna 2025 on (5.867,30 : 4 %) 146.682,50 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana. Nämä ovat koko tontin hintoja ja kummankin paritalon osapuolen pitää pystyä oma osuutensa ostamaan, eli vain koko tontti myydään. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 138 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 530 euroa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamisen kuluista.

Sähköiset panttikirjat (2 kpl) siirretään ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista vastaa ostaja.