1 / 1

Hiekkaharjuntie 8

Hiekkaharju, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k+kh+p

240 000 €

Velaton hinta

68,5 m²

Asuinpinta-ala

253,45 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 12.45-13.15

Viehättävä ja huolella remontoitu läpitalon kolmio omatonttisessa yhtiössä, joka sijaitsee suositulla Hiekkaharjun alueella.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa asukkailleen maltilliset asumiskulut (hoitovastike 253,45 € / kk sisältäen kaukolämmön), modernia mukavuutta, upeita sisustussävyjä ja avaraa tilaa, joka täyttää vaativammankin asukkaan toiveet. Lisä säilytystiloina toimivat asunnon kaksi varastoa, joista toinen on jopa n. 12 m2 suuruinen!

Asunnon sisätiloissa korostuvat vaaleat ja raikkaat sisustussävyt, jotka tuovat tiloihin valoa ja avaruutta. Kolmion käytännöllinen pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, Noblessan laadukkaan keittiön kvartsitasoineen sekä tilavan olohuoneen. Pääset muuttamaan vaivatta tähän kauniiseen ja harmoniseen kotiin, sillä muutama vuosi sitten asuntoon on toteutettu kattava pintaremontti erittäin hyvällä maulla. Lasitettu parveke tarjoaa erinomaisen lisätilan käytettäväksesi vuodenajasta riippumatta. Kodin runsaiden säilytystilojen lisäksi asuntoon kuuluu kaksi tilavaa varastoa. Asukkaiden käytössä ovat yhtiön siistit saunatilat, pesutupa sekä ulkoiluvälinevarasto.

Asunto sijaitsee arvostetussa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka rakennusvuosi on 1967. Yhtiössä on järjestelmällisesti pidetty huolta tärkeistä huoltotöistä, 2009-2010 on toteutettu yhtiön linjasaneeraus ja muita 2000-luvulla merkittäviä remontteja on mm. parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta, julkisivujen maalaus sekä katon pinnoitus. Yhtiön piha-alueen päivitys tuo lisäarvoa tälle kokonaisuudelle.

Hiekkaharjun alue on suosittu sen rauhallisuuden ja loistavien lähipalveluiden vuoksi. Vantaan Tikkurilan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Hiekkaharjun juna-asema sekä urheilupuisto tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan. Lisäksi lentokenttä on vain lyhyen matkan päässä, mikä helpottaa matkustamista niin työ- kuin lomamatkoilla. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa mahdollisuuden stressittömään asumiseen suositulla alueella. Tule ja ihastu paikan päällä varaa oma esittelyaikasi ja anna tämän upean kodin hurmata sinut!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1416-1483

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kh+p

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

68,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin (Samsung), liesituuletin, integroitu liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone. Noblessa keittiö, työtasolla kvartsi. Siemensin keittiökoneet. Seinissä maali, lattiassa laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Vaihdettu Led peili lämmitystoiminnolla sekä Allaskaappi Otsoson laatikoilla. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa uudet vaatekaapit. Seinissä maali, lattiassa kivikomposiittivinyli
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia uusittu kivikomposiittivinyliin, sekä maalattu seinät ja asennettu LED kiskovalot kattoon.

Seinämateriaalit

Maali, kaakeli

Lattiamateriaalit

Kivikomposiittivinylii, laatta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot makuuhuoneissa ja lamelliverho olohuoneessa.
Pieni String hylly keittiössä.
Huoneistoon on asennettu Verisuren hälytysjärjestelmä, jonka sopimusta voit halutessasi jatkaa.

Kauppaan ei kuulu

Eteisen peili
Keittiön String pöytä
Yale sähkölukko+ ovisilmä
Nämä kaikki mahdollista ostaa eriillisellä hinnalla.

Muutostyöt huoneistossa

2021 syksy, tehty täydellinen sisäremontti, kylpyhuone ei kuulunut remonttiin.
Vaihdettu keittiö ja kodinkoneet, kiinteät vaatekomerot sekä lattiat ja maalattu seinät.
Lisätty makuuhuoneisiin rj -verkon rasiat ja kaikki pistorasiat ja katkaisimet uusittu. Makuuhuoneissa sekä keittiössä on USB/C latauspistokkeet.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Vantaan Hiekkaharjuntie 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 020,00 m²

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 8.2.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Huippuimurit PF 5 ja PF 11 vaihdettiin uusiin
2023 Uudet ECO taajuusmuuttajat huippuimureille, PF1A, PF2B, PF3C, PF4D
2022 Saunaosaston saneeraus
2022 Pihan viemärilinjojen/salaojien/rännikaivojen huuhtelu/puhdistus (Eerola)
2021 Uudet ulkoraput
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Parvekelasien huolto
2019 Taloyhtiölaajakaista
2019 Katon lappeen pinnoitus Valtapinnoite Oy
2018 Takaovien ja karmien uusiminen
2017 Saattolämmityskaapelit: etupihan syöksytorviin ja p-alueen sadevesikaivoihin
2016 Lämpökamerakuvaukset
2016 Leikkialueen siistiminen
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ilmastoinnin mittaus ja säätö
2014-2015 Parvekkeiden saneeraus (ML T. Aspegren), takaseinän ikkunan ja oven uusiminen (Skaala), parvekelasikaidejärjestelmä (Riikku)
2015 Kourujen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen, katon lappeen uusiminen n. 0,5 m
2015 Kellarin päätyportaiden betonikorjaukset
2015 Paloilmoitinlaitteiston käyttöönotto
2015 Parvekesaneerauksen suunnittelu
2014 Parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Julkisivun pesu
2014 Pihaleikkivälineiden tarkastus
2014 Kattotikkaat
2013 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö (ei puhdistus)
2013 Piha-alueen saneeraus
2012 Katon pinnoitus
2011 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2011 Takapihan seinänvieruksen korjaus (C-D porras)
2010 Jätekatoksen huoltomaalaus
2010 Uudet ulko-ovet
2010 Lukkojen uusiminen (exec)
2009-2010 Linjasaneeraus (sis. tele- ja dataverkko, sähköverkko + IV, varasto- ja saunatilat, ei huoneiston sisäsähköverkko, lämpöverkon tasapainotus)
2006 Ilmastoinnin nuohous, lukoston uusiminen
2005 Vesikaton korjausmaalaus
2004 Porrashuoneiden kunnostus, antenniverkon ajanmukaistaminen
2001 Ikkunoiden uusiminen, julkisivujen eristerappaus
2000 Kahdeksan alkuperäisessä kunnossa olevan kylpyhuoneen korjaustyöt
1998 Saunaosaston peruskunnostus, jätekatoksen rakentaminen, seitsemän kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen, ammeen ja seinäliittymän tiivistys
1997 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö, kosteiden tilojen kuntokartoitus, parvekelasitusmahdollisuus
1994 Paikkarappaus, kaukolämpö, patteriverkoston tasapainostus, hajulukkojen ja vesisulkujen uusiminen
1993 Peltikaton maalaus ja parvekekorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Ikkunoiden tiivisteiden uusinta, ei parvekkeiden. Karmien maalaus tarvittaessa. Osakas vastaa sisemmästä ikkunasta ja ulkoisesta taloyhtiö.
2025 Palovaroittimien huoltovastuun siirtyminen taloyhtiölle
2026 Parkkipaikan viivojen uusintamaalaus
2028 Roskakatoksen huoltomaalaus
2030 Rappukäytävien saaneeraus
- Lattiakaivojen uusimista tarpeen mukaan
- Vesimittarien uusinta tarvittaessa
- Sähköautojen latausasioita kartoitetaan yhtiössä lähivuosina. Tilannetta seurataan vuosittain, miten parkkialueen sähkökapasiteetti riittää. Nykyisellään lataus on sallittu osakkaan muutostyön jälkeen.

Pihapaikkoja

Lainat

660 324,68 €

Kiinnitykset

2 716 033,00 €

Isännöitsijä

Asunto Maisteri Oy, p. 050 472 1688 ja info@asuntomaisteri.fi. Isännöitsijä Satu Jauhiainen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, häkkivarastot ja väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

253,45 €/kk (3,70 €/m²)

Rahoitusvastike

260,30 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

513,75 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Pesutupamaksu 15 €/kk
- Pesutuvan avainpantti 45 €
- Saunan avainpantti 45 €
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole
vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.