1 / 1

Kauppalantie 4 A

Kauniainen, Kauniainen | Erillistalo | 10h+k+var (yj. 10 rum+kök+bastuavdelning+lager)

875 000 €

Velaton hinta

242,0 m²

Asuinpinta-ala

247,0 m²

Kokonaispinta-ala

1988

Rakennusvuosi

Tunnelmallinen ja persoonallinen koti Kauniaisten sydämessä.

Tervetuloa tutustumaan upean kodikkaaseen erillistaloon Kauppalantielle. Tässä kodissa on tilaa, tyyliä ja tunnelmaa! Huolella suunniteltu monien mahdollisuuksien koti jakautuu kahteen kerrokseen ja koostuu yhteensä 10:stä huoneesta, kylpytiloista ja keittiöstä, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämälle.

Alakerrassa ruokailutila ja olohuone muodostavat avoimen yhtenäisen tilan, jossa perheen on mukavaa viettää aikaa ja nauttia vaikka takkatulen lämmöstä. Alakerrasta löytyy myös keittiö, kodinhoitotila, tv-huone ja kirjasto. Kodin persoonalliset sisustusratkaisut, kuten upeat kattopalkit yhdistettyinä vaaleisiin seinäpintoihin luovat sisustukseen upean tunnelman. Yläkerrassa on useampi makuuhuone, jotka muuntuvat perheen koon ja tarpeiden mukaan joko työ-, tv- tai harrastehuoneiksi.

Kodin olohuoneesta on käynti upean vehreään ja suojaisaan puutarhaan, joka kutsuu nauttimaan ja rentoutumaan. Piha-alueella on tilaa sekä istutuksille että lasten leikeille, ja sen yhteydessä oleva hulppean kokoinen terassi hemmottelee kodin asukkaita kesäisin. Piha sopii mainiosti sekä grillijuhliin että rentouttaviin elokuun pimenevien ilojen tunnelmahetkiin. Lisäksi pihasta löytyy käytännöllinen varasto.

Kauniaisten keskeinen sijainti ja monipuoliset palvelut tekevät tästä kodista täydellisen paikan jossa yhdistyy luonnonläheisyys ja sujuva arki. Lähialueen koulut, päiväkodit ja liikuntapaikat ovat käden ulottuvilla, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lapsiperheiden tarpeet on huomioitu erinomaisesti, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän unelmiesi kotiin Kauniaisissa, esittelen kohdetta mielelläni juuri teille.

Esittelyt ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-250

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

10h+k+var (yj. 10 rum+kök+bastuavdelning+lager)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

242,0 m² (247,0 m²)

Muut tilat

5,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Piha-alue erillisen yhtiöjärjestyksen liitteen (asemapiirros) mukaisesti.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

-Tv-huone sekä yläkerrassa ja alakerrassa
-Kirjastohuone alakerrassa

Muutostyöt huoneistossa

Talon laajennus valmistui 2005.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostads Ab Villa Benita

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 695,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu, kivi, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Energiatodistus on mahdollista teettää esimerkiksi kuntotarkastuksen yhteydessä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024
Jääkaapin uusiminen
Huippuimurin moottorin uusiminen
Ilmanvaihtokanavien nuohous
Auton sähkölatauspisteen asennus

2023
Talon kaikkien puuosien maalaus
Parvekkeiden kaiteiden hiekkapuhallus, kuumasinkitys ja maalaus
Piha-aitojen korjaus
Terassipintojen käsittely
Sammaleiden poisto katolta
Sisätilojen sähkökatkaisimien uusiminen

2022
Piha-aidan valaistuksen uusiminen 2022
Sokkelien maalaus 2022
Ulkoportaan uusiminen 2022

2019
Kylpyhuoneen ja WC uusiminen, eteisen kaakelointi, sisäovien uusiminen

2015
Parkettien hiominen, kodinhoitohuoneen kaapisto ja sisätilojen maalaus

2005
Sala-ojat

Takan nuohous suoritettu vuosittain.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tarpeen mukaan. Kumpikin puoli vastaa itsenäisesti omalla kustannuksellaan rakennuksen korjaus- ja ylläpitokustannuksista oman puolensa osalta. Yhtiöllä ei ole lain vaatimaa kunnossapitotarveselvitystä.

Isännöitsijä

Omatoiminen isännöinti

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kauniaisten kaupunki, kaavoitus, https://kartat.kauniainen.fi/ims

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

605,00 €/kk (2,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

605,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, vesimaksut kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Asunto-osakeyhtiöillä on velvollisuus siirtää osakeluettelo huoneistotietojärjestelmään ja vastuu tästä on taloyhtiön hallituksella. Yhtiö ei ole rekisteröitynyt huoneistotietojärjestelmään. Mahdollisesti myöhemmin rekisteröitymisestä aiheutuu mahdollisia kustannuksia ja näistä kustannuksista vastaa yhtiö.