1 / 1

Metsätähdentie 9

Immanen, Naantali | Omakotitalo | 5h, k, rt, kh, s, khh, 2x erill.wc, et, tk, 2var, tekn, ter

335 000 €

Velaton hinta

144,5 m²

Asuinpinta-ala

206,2 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Tervetuloa vuonna 2006 valmistuneeseen kivitaloon lapsiperheiden suosimalle asuinalueelle

Tämä tilava koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä ja helposti saavutettavia palveluja. Lähistöllä sijaitsevat luonto ja ulkoilumahdollisuudet sekä Naantalin monipuoliset palvelut tekevät arjesta vaivattomampaa. Päiväkoti on vain kilometrin päässä ja Taimon koulu kahden kilometrin päässä. Lisäksi alueella sijaitseva Aurinkogolf tarjoaa laadukkaat puitteet golfiin.

Talo kohoaa ylväänä mäntymetsän laidassa ja tarjoaa tyylikkäitä ikkunanäkymiä vuodenajasta riippumatta. Talon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Yhdessä tasossa olevat asuintilat ovat avarat ja valoisat. Keittiö, olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen, jossa korkea huonekorkeus ja isot ikkunat luovat avaruuden ja valon tunteen. Lisäksi varaava takka jakaa lämpöä ja tunnelmaa tiloihin.

Keittiö on tilava, jossa on reilusti lasku- ja kaappitilaa. Keittiön ja olohuoneen viereiseen ruokailutilaan mahtuu iso ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille.

Neljä tilavaa makuuhuonetta mahdollistaa isommankin perheen asumisen. Kylpyhuoneen vuonna 2024 toteutettu remontti tuo tilaan raikkautta ja modernia ilmettä. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna on saanut remontin yhteydessä myös uudet pinnat. Kylpyhuoneen vieressä sijaitseva kodinhoitohuone tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa, jonka lisäksi sen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta on kulku terassille. Erilliset wc-tilat lisäävät mukavuutta arkeen.

Kellarikerroksessa sijaitsevat lämpimät varastotilat sopivat loistavasti niin harrastekäyttöön kuin tavaran säilytykseen. Säilytystilaa on todella paljon!

Tontti rajoittuu luontoon ja kaunis mäntymetsä tarjoaa sekä rauhaa että tyylikkäitä ikkunanäkymiä ympäri vuoden. Suojaisa piha-alue on helppohoitoinen ja vaivaton, joten sinulla on enemmän aikaa nauttia arjesta ja ympäröivästä luonnosta.

Talo sijaitsee Naantalin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokra on 2621 euroa vuodessa. Tontin voi myös lunastaa omaksi hintaan 45 666 euroa.

Älä jää paitsi tästä upeasta kodista varaa oma esittelyaikasi pikaisesti!

Myynti ja esittelyt:

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Johanna Lipponen

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2005

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Julkisivu rapattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betonitiilikate, aluskatteena kudosvahvistettu muo

Asuinpinta-ala

144,5 m² (206,2 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan:
Huoneistoala: 144,5 m2
Kerrosala: 242,5 m2

Muihin tiloihin ilmoitettu kellarikerroksen var (40,7 m2), tekn (8,2 m2) ja var (12,8 m2).

Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Esitteellä ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuspiirustuksessa esitetty huoneistoala.

Kerrokset

Muut tilat

61,7 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka

Huoneluku

5h, k, rt, kh, s, khh, 2x erill.wc, et, tk, 2var, tekn, ter

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia vinyylilankkua. Keittiön vierellä ruokailutila.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin / hormi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2024. Kylpyhuoneessa 2x sade- ja normaalisuihku, allaskaapisto ja suihkuseinä. Seinät kaakelia lattia laattaa.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökiuas. Ikkuna ulos.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä, joiden varustukseen kuuluu wc-istuin, allaskaapisto ja peili.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa reilusti lasku- ja kaappitilaa sekä liitäntä pesutornille. Kulku vaatehuoneeseen sekä ulos. Seinät maalattu, lattia kaakelia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee takapihan puolella ja yksi etupihan puolella. Lattia vinyylilankkua.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuone, josta kulku myös lasitetulle terassille. Olohuoneessa varaava takka. Lattia vinyylilankkua.

Tulisija

Nuohottu viimeksi 10/2024

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

- terassi lasitettu 2016, huollettu 2022 (ei rakennuslupaa)
- keittiö uusittu osittain (Puustelli) 2019 (mm. tasot, linduktioliesi/uuni, osa kaapeista
- lattiamateriaali (vinyylilankku) uusittu 2020
- eteisen liukuovikaappi uusittu 2020
- katon ja rännien mekaaninen puhdistus + kasvuneston ruiskutus 2022
- wc-istuimet vaihdettu 2019 (eteisen wc) ja 2022 (khh:n wc)
- kahden makuuhuoneen liukuovikaapit uusittu 10/2024
- ilmanvaihdon puhdistus + Ilto huolto 8/2024
- Kylpyhuoneen remontti 2024

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen laadinnasta kustannuksellaan ennen kaupantekoa.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

529-28-6-4-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 557,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.08.2054

Tontin vuokraaja

Naantalin kaupunki

Panttikirjat

415 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asemapiirustuksen mukainen sallittu rakennusoikeus 250 m2.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut n. 26.000-27.000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.

Vesi oman kulutuksen ja Naantalin kaupungin hinnaston mukaan.

Jätekustannukset riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.

Tontin vuosivuokra on ajalla 1.9.2024-31.8.2025: 2 700,75 euroa.

Tontin lunastushinta on 45 666 euroa helmikuun 2025 kuluttajahintaindeksillä laskettuna.

Kiinteistövero vuonna 2024: 615,88 euroa

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Ostaja vastaa erityisen oikeuden kirjaamisen kustannuksista sekä sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköiset panttikirjat (5 kpl) siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Lainhuutokulut.