1 / 1

Myllärintanhua 2

Viikki, Myllypuro, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k

189 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

517,50 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Tunnelmallinen kolmio rauhallisella alueella Myllypurossa

Tule ihastumaan tähän kotoisaan ylimmän kerroksen kolmioon päättyvän tien varrella. Asunto avautuu eteisen kautta keittiöön, jossa on runsaasti säilytystilaa ja kaunis erkkerimäinen tila ruokapöydälle.

Olohuone on reilun kokoinen ja mahduttaa tarvittaessa vaikka työpisteen. Isot ikkunat tuovat luonnonvaloa huoneeseen. Täältä on käynti parvekkeelle, jossa on hyvin tilaa nauttia aamukahvit. Erillinen WC ja kylpyhuone helpottavat arkea. Kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa. Taloyhtiössä on kuntosali ja sauna mutta ei hissiä.

Erinomainen sijainti parhaiden ulkoilumaastojen kuten Hallainvuoren luonnonsuojelualueen ja Viikin peltojen kupeessa. Halutessaan pääsee hiihtoladulle suoraan pihasta.

Raide-jokeri menee vierestä ja metro on kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet myös autolla. Harrastus mahdollisuudet ovat ainutlaatuiset: Smash center, liikuntakeskus Puro, jäähalli, jalkapallokentät, Pallomylly, salibandyhalli ja kuntoportaat. Alueella on monia päiväkoteja ja leikkipuistoja sekä muun muassa Helsingin kielilukio.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata yksityisen esittelyn joustavasti.

Myynti:

Tanja Päivinen

tanja@bo.fi

040 142 0115

Jaana Berglund

jaana.berglund@bo.fi

050 324 2192

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Saatte maksuttoman arvion, tarkan myynti- ja markkinointisuunnitelman meiltä vaivattomasti. Ottakaa yhteyttä matalla kynnyksellä. Meidän kanssa yhteistyö on mutkatonta ja mukavaa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tanja Päivinen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 1420 115

tanja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4342-4816

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat parketti ja maalatut seinät.
Varusteet: keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu, pakastin, jääkaappi.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja kaakeliseinät.
Varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, suihku.

WC-tilojen kuvaus

Muovilattia ja maalattu/kaakeliseinät.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattiat ja maalatut seinät.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia ja maalatut seinät.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Myllärintanhua 2

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 728,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

15 505,40 €

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasa/pulpetti

Kate

Huopa/p-tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Kattourakka, LVI-korjauksia ja vesivahingon korjaus A3
2022 Saunatupa 2, sauna ja pesutilat uusittu
2021 kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2018 tarkistettu ja kuvattu salaojat (ei merkittäviä puutteita), kunnostettu A- ja E-rapun edustojen kaadot ja rappuaskelmat E-rapun edestä
2017 liitytty Elisan valokuituun ja otettu taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv
2016 piha-aitojen ja parvekkeiden huoltomaalaukset ja korjaukset
2015 ikkunapuitteiden huoltomaalaus, tiilikattojen pesu ja suojakäsittely
2014 patteriverkoston korjauksia, lukituksen uusinta Abloy Sento
2012 ulkovalaisimien kupujen uusinta
2011 ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty, IV-koneet peruskorjattu, valokatteet uusittu sisäänkäynneissä ja parvekkeilla
2009 lämmönjakohuoneen saneeraus
2008 elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusinta ja betonipintojen huoltomaalaus
2003 Digiantennivalmius

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2029
Kevään yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätetään ikkuna- ja elementtisaumashankkeeseen ryhtymisestä ja sen rahoittamisesta enintään 350 000 euron lainalla tai limiitillä, sekä hallituksen tai sen nimeämän tahon valtuuttamisesta hoitamaan kaikki rahoitusjärjestelyyn ja lainan takaisin maksamiseen tarvittavat tehtävät. Remontti alkaisi kesällä 2025.
Lukituksen uusinta
Putkistojen kuntotutkimus/kuvaus
Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus sekä tarvittavat laitteistouusinnat.
Porraskäytävien kunnostus
Lämmitystekniikan uusinta sekä patteriverkoston säätö ja tasapainotus
Kuntokartoitus

Muut rajoitukset

Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 1.7.2017.

Lainat

93 895,16 €

Kiinnitykset

251 785,00 €

Isännöitsijä

Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy / Isännöitsijä Sami Virtakoski 09 3424 500 sami.virtakoski@myllypuronkh.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen imu

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot-> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

517,50 €/kk (6,90 €/m²)

Rahoitusvastike

80,75 €/kk (1,08 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

598,25 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastiketta kesken tilikauden viitekorkomuutosten takia. Päätettiin että voidaan kartuttaa lainanlyhennysrahastoa lainojen lyhennysten määrällä.

Tulevassa kevään yhtiökokouksessa 31.3.2025 hallitus esittää vesivastiketta korotetaan vastaamaan todellisia kustannuksia. Hallitus ei esitä hoitovastikkeeseen korotuksia.

Yhtiön luotolliset tilit: 25 000€/31.12.2024, käytetty 0 euroa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotksesta.