1 / 1

Soodakuja 6

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k (yj.n mukaan 2h+k)

210 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

276,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, v. 2012 valmistuneeseen kaksioon, jossa pienet asumiskulut ja myös tonttiosuus lunastettu omaksi. Soodakuja 6:ssa sijaitseva kaksio sopii hyvin esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, nuorelle parille kuin iäkkäämmällekin asukkaalle.

Tämä hyvin hoidettu ensimmäisen kerroksen kerrostaloasunto on täydellinen yhdistelmä toimivuutta ja viihtyisyyttä. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja valoisan tilan, johon ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja siistit pintamateriaalit tuovat kotiin viihtyisän ilmeen.

Taloyhtiö on hyväkuntoinen ja huolella hoidettu. Lasitettu terassi pihoineen on ihanteellinen paikka nauttia aamukahvista tai grillata perheen ja ystävien kesken kesäaikaan. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikkaosake, joka on leveä inva-paikka.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, missä kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Kauppakeskus Ristikko on vain 100 metrin kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet moneen suuntaan. Keskustaan hurauttaa autolla parissa kymmenessä minuutissa.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.

Tule ja ihastu paikan päälle, tämä voi olla unelmakotisi!

Sovi oma yksityisesittelyaikasi!

Jaana Berglund

p. 050 324 2192

jaana.berglund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Berglund

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc

050 324 2192

jaana.berglund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

158-337

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k (yj.n mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Omalle pihalle ja rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pinnat hyvässä kunnossa. Peilikaapisto muunneltavilla hyllyillä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pinnat hyvässä kunnossa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu on viilentävä.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu asennettu itse n. v. 2022.
Asiasta ilmoitettu taloyhtiölle muutosilmoituksena. Tehtiin käyttöönottotarkastus.
Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät osittain maalattu v. 2024.
Silikonit vaihdettu kylpyhuoneeseen v. 2024.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Taloyhtiö valmistunut v. 2012 ja on hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Greippi

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 711,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Oy

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

32 693,00 €

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Alavalvontakeskuksen uusinta, parvekelasien huolto ja tiivisteiden uusinta (B-talo)
2023 Ulkoseinien valaisimen vaihto LED -valaisimiksi, parvekelasien huolto ja tiivisteiden vaihto (A-talo), rikkoutuneen lämmönsäätimen alakeskuksen vaihto
2022 10-v takuutarkastus, PTS -suunnitelma
2021 Kuntoarvio
2018 Julkisivujen lisärappauskorjauksia (takuukorjaus)
2015 Pihavalaistuksen parantaminen
2015 Julkisivun rappauskorjauksia (takuukorjaus)
2013 Takuukorjauksia
2012 Rakentamisvuosi
Julkisivun rappauskorjaukset, 10 v. vastuu NCC/ Bonava

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset:
2024
- energiatodistuksen uusinta
- julkisivukorjausten viimeistelytyöt (10-v takuukorjaus)
. viherhoidon kesäkaudelle varmistaminen
- parvekelasien huolto ja tiivisteiden vaihto
2025
- piha-aidanteiden uusinta
2026
- kiinteistön kuntoarvion ja PS.n päivittäminen
- huoneistojen 5v tarkastus
2027-2028
- korjauksia kuntoarvion ja huoneistotarkastuksen tuloksen perusteella

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autopaikkoja (YJ 8 §).

Lainat

605,22 €

Kiinnitykset

3 468 850,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijäntoimisto Erkki Oksanen Oy
Markus Erhovaara
Ristolantie 14
00320 Helsinki
atet@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
- väestönsuoja/ irtaimistovarasto
- 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja
- 2 kpl lastenvaunuvarastoja
. pesula
- 2 kpl kuivaushuoneita
. kerhotila
- jätehuone
- teknistä tilaa

Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Hallinnanjako-, yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset: kts. tarkemmat tiedot tilinpäätöksen liitetiedoista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

276,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

276,00 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävän pesulan ja kerhotilan käyttöehdot ja käyttömaksut määrää yhtiön hallitus siten, että tilojen käytöstä perittävät korvaukset vastaavat tilojen käytöstä ja ylläpidosta yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Pyykkitupa ja kerhohuone maksutta asukkaiden käytettävissä tällä hetkellä. Kerhohuone tilataan hallituksen puheenjohtajalta, jolta saa avaimen.

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS -ratkaisut, kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne.) vastaa niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien parvekkeiden ja pihaterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Huoneiston A2 hallintaan kuuluu sen yhteydessä oleva yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty asuntopiha, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Asuntopihoja rajaavat pensasaitaistutukset kuuluvat yhtiön välittömään hallintaan ja hoitovastuuseen.

Asuinhuoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.