1 / 1

Haulitie 2

Kaukovainio, Oulu | Rivitalo | oh,k,rt,3-4mh,th,ph,s,vh,3wc,parveke

259 000 €

Velaton hinta

116,5 m²

Asuinpinta-ala

192,0 m²

Kokonaispinta-ala

1967

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen arkkitehti Risto Harjun suunnittelemaan rivitalokotiin, joka yhdistää tyylikkään arkkitehtuurin sekä kodikkaan tunnelman. Tämä 192 m2 huoneisto on todellinen löytö, joka tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle.

Sisätiloissa viehättävät puupinnat ja lämminhenkinen sisustus luovat kodikkaan ja rauhoittavan ilmapiirin. Huoneiston avaruus tulee esiin todella tilavassa olohuone/ruokailutilassa, joka yhdistyy saumattomasti muihin huonetiloihin. Kolme makuuhuonetta mukautuu moneen tarpeeseen ja tilava takkahuone sisääntulokerroksessa tarjoaa monia mahdollisuuksia rentoutua tai työskennellä kotona.

Tilava lasitettu parveke avautuu piha näkymiin, luoden viihtyisän tilan nauttia oleskelusta. Huoneistolla on suojaisa aidattu piha, runsaasti varasto- ja säilytystilaa ja autokatospaikka. Tähän vuonna 1967 valmistuneeseen taloyhtiöön on tehty runsaasti kunnostuksia, mikä lisää huolettomuutta asumisessa myös tulevaisuudessakin.

Sijainti Kaukovainion Haulitiellä tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut lähettyvillä kaupasta kouluun, kaikki on kävelymatkan päässä. Alueen puistomainen ympäristö on viihtyisä ja lähellä on runsaasti ulkoilureittejä.

Tämän kodin erityispiirteisiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle. Ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittely ja astu sisään tähän persoonalliseen ja mukavuutta huokuvaan kotiin.

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

165847-175108

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh,k,rt,3-4mh,th,ph,s,vh,3wc,parveke

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

116,5 m²

Muut tilat

75,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksessä on 5h+k 116,5 m2 ja kellarikerros (joka on sisääntulo kerros) 75,5 m2, jossa on eteisaula-, sauna-, pesu/khh, työ- ja takkahuone, vaatehuone, 2 lämmintä varastoa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 116,5 m2 ilman sisääntulokerrosta. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Aidatulle takapihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Korkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: maalattu, muovi

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tervaleppäpaneelit

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Sisääntulokatokseen on tehty varasto jälkikäteen vuonna 1983.
Parvekelasit asennettu vuonna1994.
Makuuhuoneen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen tehty wc vuonna 1982, jolle myyjän ilmoituksen mukaan on taloyhtiönhallituksen lupa.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Haulitien rivitalot

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

14 788,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2051

Tontin vuokra

36 000,00 €

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 07.11.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 asuinrakennusten vesikattojen sekä yläpohjan lämmöneristeen uusiminen ja siihen
liittyvät muut rakennustekniset, sekä sahkö- ja IV - työt
2023 sisäpuolisten sadevesiviemäreiden ja käyttöön jääneiden viemärintuuletusputkien sukitus
2023 pihanpuolen ja eteläpäädyn julkisivujen huoltomaalaus
2023 autokatoksen sähköistyksen uusiminen siten, että jokaisella autopaikalla on
mahdollista ladata sähkö-tai hybridiautoa, uusi sähköliittymä keskuksineen
2022 sisäänkäyntijulkisivujen uusittujen ikkunoiden ja niihin liittyvien puuosien
huoltokäsittely ja osittainen pikkulistojen vaihto sekä pannuhuoneen ulko-oven
huoltolakkaus
2022 Pohjoispuolen pikkuporttien ja niihin liittyvien aitojen uusiminen
2018 Muurien pohjoispuolen ja päätyjen pesu
2017 Piha-alueiden- ja rakenteiden kunnostus- ja uudistussuunnitelman toteutus
2014 Ikkunoiden ja muiden kuultovärjättyjen puuosien sekä peltiosien huoltokäsittely
2011 Käytöstä poistetun piipun kunnostus
2011 Sisäänkäyntipuolen kaivannon avaus ja käyttövesiputkielementin uusiminen sekä
muutamien huoneistoliittymien korjaus, rakennus B ja osittain rakennus A
2010 Sisäänkäyntipuolen kaivannon avaus ja käyttövesiputkistoelementin uusiminen sekä
muutamien huoneistoliittymien korjaus, rakennus C
2009 Julkisivuremontti sisäänkäyntipuolella ja päädyissä: remontissa uusittiin
ilmansulku, lämmöneristys, ikkunat ja julkisivuverhous
2007 Rakennusten alla kulkeviin kanaaleihin koneellinen tuuletus
2005 Rakennettiin uudelleen autokatos/varastorakennus lukuunottamatta vanhoja
betoniseiniä
2002 Asuntojen lukitus
2001 Vesi- ja viemäriputket
2000 Syväjäteastiat (poistettiin 2017 piharemontissa ja siirrettiin autokatos/varastorakennusten syvennykseen)
1998 Ulkopuoliset käyttövesiputket
1970-luvun lopulla öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön. Öljysäiliön purku tehty myöhemmin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 saunaosasto lakattujen puuikkunoiden sekä sisäänkäynneissä olevien huoneistojen välisten puuväliseinien, 6 kpl huoltolakkaus
2024-2025 heikkokuntoisten parvekekaiteiden uusiminen

Autokatokset

Lainat

674 898,00 €

Kiinnitykset

2 152 278,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy
Jukka Niemelä
jukka.niemela@oit.fi
08 4152 5000, toimisto@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki. asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien rakenteellisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muutoksiin on ennalta hankittava yhtiön hallituksen lupa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

652,40 €/kk (5,60 €/m²)

Rahoitusvastike

337,85 €/kk (2,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

990,25 €

Vesi

13,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.