1 / 1

Hakakatu 14

Karjasilta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, las.p

154 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

243,66 €/kk

Hoitovastike

1955

Rakennusvuosi

Ihana remontoitu koti persoonallisessa 50-luvun kivitalossa!

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee suositulla Karjasillalla kerrostalossa, joka on läpikäynyt kattavia remontteja. Asunnon loistava pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja keittiön yhdeksi suureksi avoimeksi tilaksi, joka sopii erinomaisesti niin arjen kuin juhlan viettoon. Tilava makuuhuone kutsuu rauhoittumaan, ja sen yhteydessä sijaitseva ikkunallinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Linjasaneerauksen aikaan remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu hyvinkin pyykkikone. Huoneiston kruunaa lasitettu parveke, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta sekä lisätilaa aina sään salliessa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rakennuksen remonteista on pidetty tarkasti huolta. Taloyhtiöön on tehty mm. putkiremontti, käyttövesiputkien uusiminen ja viimeisempänä iso julkisivuremontti. Vuokratuloja tulee yhtiön omistamasta asunnosta sekä liikehuoneistosta. Vehreä ja suojaisa piha-alue mahdollistaa mukavat hetket ulkosalla.

Hakakadulla sijaitseva kiinteistö asettuu Karjasillan suositulle asuinalueelle, joka tunnetaan idyllisestä ja urbaanista ilmapiiristään. Läheltä löydät kattavat palvelut, kuten kaupat ja koulut eikä Oulun keskustaan ole kuin lyhyt matka. Alue tarjoaa myös erinomaiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen niin kävellen, pyöräillen kuin autolla on sujuvaa. Moottoritielle on näppärä kulku.

Ihana koti seuraavalle onnelliselle omistajalle! Varaa esittelyaikasi:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10576-10968

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, las.p

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa maalattu parketti. Keittiö uusittu 2012.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu saneerauksen yhteydessä 2009.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen lattia maalattua lankkua.
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia maalattua parkettia.
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Lattiat maalattu 2018.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Hakakatu 14 ja 16

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 177,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2044

Tontin vuokra

12 100,00 €

Käyttöönottovuosi

1955

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 10.1.2035 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesikate uusittu 1998. Lukitus uusittu 1999. Käyttövesijohdot uusittu 2001. Porrashuoneet maalattu 2003. Talotekniikan remontti (putkiremontti) 2009. Syväkeräysastiat 2011. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2011. Ovipuhelimet asennettu 2015. Autokatosten kunnostus 2016. Porraskäytävien seinien kunnostus 2018. Julkisivuremontti, ikkunoiden ja ovien vaihto, parvekkeiden lasitus 2021. Taloyhtiön asunnon pinta/keittiöremontti 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
Palovaroittimien kunnossapitovastuu taloyhtiölle 2025. Kattojen pesu ja pinnoitus 2025. Autotallien liuskien korjaus 2027. 16A talon päädyn portaikoin korjaus 2027. IV-kanavien nuohous 2028. Pyöräkatoksen uusiminen 2029-2030.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lainat

292 317,57 €

Kiinnitykset

1 000 529,00 €

Isännöitsijä

Katja Kuukasjärvi, OIT Isännöinti Oy, katja.kuukasjarvi@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

243,66 €/kk (4,51 €/m²)

Rahoitusvastike

125,76 €/kk (2,33 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

369,42 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Korjausvastike 39,30€/kk
Laajakaistavastike 3,50€/kk
Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk
Taloyhtiön sauna 12€/huoneisto/kk

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- sekä pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta mikäli yhtiön talous niin vaatii. Hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella pääomavastikkeen riittävyyttä korkokausien vaihtuessa.

Mahdollisesta lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuvat kulut maksaa ostaja (0-400€).

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.