1 / 1

Toivoniementie 7

Toivoniemi, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+kph

158 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

208,00 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 12.00-12.30

Tervetuloa hurmaavaan kerrostalokaksioon, jossa yhdistyvät 1950-luvun viehättävä arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus! Tämä Toivoniementie 7:ssä sijaitseva koti tarjoaa tilavan ja valoisan kokonaisuuden, joka huokuu kodikkuutta ja tyyliä.

Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva. Kodista löytyy yhtenäinen olohuone/keittiö, erillinen makuuhuone, kylpyhuone/wc ja vaatehuone. Asunto on remontoitu noin 15 vuotta sitten, säilyttäen kuitenkin ripauksen mennyttä aikaa, minkä ansiosta kokonaisuus on yhtenäinen ja persoonallinen. Kylpyhuoneen toimiva suunnittelu tekee siitä sekä käytännöllisen että miellyttävän käyttää.

Tähän taloyhtiöön on tehty paljon suuria remontteja ja julkisivu- sekä parvekeremontti toteutetaan vielä tänä vuonna. Toivoniemen asukkailla on käytettävissä yhteinen sauna.

Toivoniementie sijaitsee erinomaisella paikalla Oulussa, jossa kaikki kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja keskeinen sijainti tekevät arjen sujuvaksi lähellä olevat koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet takaavat monipuolisen ympäristön asumiseen. Tämä asunto kutsuu sinut viihtymään, ja suosittelemme lämpimästi tutustumaan siihen paikan päällä!

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

15761-16232

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Oulun Keskustaan.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alueen yhteissaunat sijaitsevat eri rakennuksessa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Tuiranväylä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 562,20 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Julkisivu kunnostettu ja maalattu
2007 Pihan asfaltin uusiminen
2007 Hissi peruskorjattu
2010 Linjasaneeraus = putkiremontti perinteisellä tavalla
(viemärit, vesi- ja sähköjohdot, kylpyhuoneet, porraskäytävä ja yleiset tilat
peruskorjattu)
2011 Lukot sarjoitettu ja postiluukut uusittu
2012 Pääviemäri sukitettu, valvontakamerat hankittu
2013-2014 Huoneistojen parvekeovet kunnostettu
2016 Peltikatteen kunnostus / maalaus
2016 Ikkunoiden kuntoselvitys
2017 Pihan kunnostus
2018-2019 Ikkunoiden kunnostus
2020 Julkisivujen kuntotutkimus
2023-24 Julkisivun korjaussuunnitelma

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 1 500 000 euroa.
2025 Palovaroittimien hankkiminen 2 000 euroa.
2027 IV-kanavien nuohous 10 000 euroa.

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

44 590,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Tuira Oy / Maiju Ollikainen, 08- 415 411 91

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki 08-558 410.

Vapautuu

AHVL:n mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

208,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

208,00 €

Vesi

20,00 oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tänä vuonna yhtiössä alkaa julkisivujen ja parvekkeiden korjaus. Hankkeen kokonaiskustannus on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan enintään 1 500 000 euroa.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.