1 / 1

Ruutikellarintie 3-5

Mäkkylä, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kh, s, wc, lasitettu parveke (yj. 3h+k+saunaos.)

329 000 €

Velaton hinta

104,5 m²

Asuinpinta-ala

m²

Kokonaispinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.04.2025 klo 12.00-12.30
Tervetuloa ihastumaan!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan perheasuntoon Espoon Mäkkylässä! Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja toiminnalliseen arkeen: tilava pohjaratkaisu, oma sauna ja lasitettu parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Tässä kerrostaloasunnossa on 4 huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Tilat on suunniteltu huolella niin, että ne palvelevat monenlaisia tarpeita ja toiveita. Kaksi sisäänkäyntiä mahdollistaa myös työt kotoa käsin. Vuonna 1985 käyttöön otetussa asunnossa yhdistyvät ajanmukaiset mukavuudet ja toimivat ratkaisut. Erityisenä lisänä on lasitettu parveke, joka tarjoaa runsasta luonnonvaloa ja ylimääräistä tilaa esimerkiksi oleskeluun tai vaikka kesäkeitaaksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen asukkaat voivat nauttia kauniista ja viheralueiden ympäröimästä piha-alueesta. Viihtyisä leikkipaikka on lasten suosikki. Talossa on yhteensä kolme kerrosta ja tämä asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee liikkumisesta erityisen vaivatonta. Taloyhtiöllä on tilavat varastotilat sekä muut arkea helpottavat yhteiset tilat.

Sijainti Ruutikellarintiellä on erinomainen. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, uudesta kaupasta aina kouluihin ja päiväkoteihin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on runsaasti erilaisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten ulkoilureittejä ja harrastuspaikkoja. Täällä yhdistyy rauhallinen asuinympäristö ja kätevä palveluiden saavutettavuus.

Älä jätä tilaisuutta käyttämättä - tämä asunto tarjoaa täydelliset puitteet sujuvaan arkeen Espoon vetovoimaisessa ympäristössä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16916-17805

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kh, s, wc, lasitettu parveke (yj. 3h+k+saunaos.)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

104,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan asuin pinta-alat 74 m2 + 30,5 m2 kellarikerroksen saunaosasto.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreät pihanäkymät.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava keittiö remontoitu 2014.
Reilusti kaappitilaa, valkoiset kaapistot, kivitasot ja välitilassa lasi, laattalattia.
Varustus: induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone (45 cm).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava 2012 remontoitu kylpyhuone sijaitsee alakerrassa.
Varustus: sadesuihku, käsisuihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, kaappi, pyyhekuivain, laatoitettu, lattialämmitys, käynti saunaan.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa erillinen wc, johon mahdollista sijoittaa myös toinen suihku.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, lattiakaivo, kaapistot, laatoitettu.

Kodinhoitohuone

Varustus: allas, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.
Lattialaatat maalattu 2023.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu 2012.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Lisäksi alakerrassa huone, joka soveltuu työtilaksi, elokuvahuoneeksi, makuuhuoneeksi ym. Alakerrassa oma sisäänkäynti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone keittiön ja ruokailutilan yhteydessä.
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Maalattu/tapetti

Lattiamateriaalit

Parketti ja keittiössä/kosteissa tiloissa laatta.
Makuuhuoneissa laminaatti, alakerran huoneessa vinyylilankku (kokolattiamatto asennettu päälle, jonka saa helposti pois)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Portaikon valaisin sekä portaikon kiinteät hyllyt.

Kauppaan ei kuulu

Alakerran jääkaappi

Muutostyöt huoneistossa

2012 uusittu portaikko
2014 keittiö remontoitu
2017 yläkerran kylpyhuone päivitetty maalaamalla laatoitukset ja päivittämällä kalusteet.
2021 parketti hiottu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Tyydyttävä +

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ruutikellarintie 3-5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 799,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.10.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

03/2025 C 18 kosteusvauriokorjaus, If maksaa osan
2024 Palovaroittimet asennettu asuntoihin, väestönsuojan tiiveyskoe ja puutteiden korjaus, havaittujen IV-puutteiden korjaus
2023 Energiatodistusten päivitys, Energiatehokkuusluokka D2018, rakennetiivistys C18, lämmönsäätimen uusiminen
2022 Kosteusvauriokorjaus E30, ulkoaluekalusteiden korjaukset, kosteusvauriokorjaus as C16, IV-kanavien puhdistus, kuntoarvio ja märkätilakartoitus
2021 Sadevesiviemärien kuvaus, vahinkotapahtumat as 16, 17 ja 30, radonmittaukset alakerran huoneistoissa
2020 Kellarikerroksiin lukitusten uusinta, koodilukot uusittiin
2019 Kellarikäytäviin ledivalot, jätehuollon kehittäminen (Molok-syväkeräysastiat), ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2018 Parvekeovien kynnyspellit
2017 Käyttövesipatterien hanakulmien tarkastus, lukituksen uusiminen
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien uusiminen lisätöineen
2015 Kattopinnoitteiden uusiminen lisätöineen, elementtisaumojen uusiminen, piha-alue ja pyöräkatos loppuun
2014 Piha-alueen kunnostus 1. vaihe
2013 Pihan leikkivälineiden uusiminen
2012 Ikkunoiden kuntoarvio, parvekkeiden kuntoarvio, vesikaton kuntoarvio
2010 Lämmönsiirtimien uusiminen
2009 Parvekekaiteiden puuosien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Pihasuunnitelman laatiminen
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus + vaihtoehtoiset korjaussuunnitelmat
2024-25 Yleisten tilojen ikkunat (prsh ja kellari) huoltomaalaus tarve
2024-25 Pihan puu- ja teräsrakenteiden maalaminen: pihavarasto, aidat, katosrakenteet
2024-25 Sokkelien kunnostus (maalaus, sorastus, perusmuurin vedeneristys)
2025 Ulko-ovet suositellaan kunnostamaan jakson aikana (maalaukset ja tiivisteiden uusiminen) - ei parveke-/terassiovet
2025-26 Suunnittelussa parveke- ja piharemontti. Toteutus mahd. 2025-26
2025-27 Piha-alueen päällysteet; tyydyttävässä kunnossa korjaukset pihan uudistamisen yhteydessä
2028 Yhteisten tilojen valaisimien osittainen uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen
2028 Seinäpintojen maalauskunnostus tarpeen mukaan
2028 Yleisten tilojen kattopinnat; akustiikkalevyjen uusiminen pintakunnostusten yhteydessä (villareunat ei pinnoitettuja)
2031 Lämmönjakokeskuksen ja säätimien uusinta PTS-jakson loppupuolella
2031 Lämmityksen perussäätö ja patteri- ja linjaventtiilien uusinta

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä Nordean luottolimiitti 10 000 €.

Lainat

76 983,28 €

Isännöitsijä

Isännöinti Leivonen Oy
Antti Leivonen
050 337 5770
antti@leivonen.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Derby 400 m, Kauppakeskus Sello n. 1,5 km

Koulu

Postipuun koulu (alakoulu) 450 m

Päiväkoti

Postipuun päiväkoti 450 m, Vermon päiväkoti 800 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

404,30 €/kk (3,87 €/m²)

Rahoitusvastike

40,05 €/kk (0,38 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

444,35 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella oikeus kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.